4 کسب و کار املاک و مستغلات اولین پرداخت اوراق قرضه را در ماه ژوئن به تعویق انداختند

DNVN - شرکت‌های آکوا سیتی، خدمات سرگرمی هونگ تین کوی نون، گروه R&H و املاک و مستغلات هوانگ کوان مکونگ در فهرست ۴ شرکت املاک و مستغلاتی قرار دارند که در پرداخت اولین اوراق قرضه خود در ماه ژوئن تأخیر دارند.

بر اساس گزارش مروری بر بازار اوراق قرضه شرکتی که به تازگی توسط VIS Rating منتشر شده است، قابل توجه‌ترین تحول در ژوئن 2025، پرداخت بیش از 7000 میلیارد دونگ ویتنام توسط اداره اجرای احکام مدنی شهر هوشی مین به بیش از 43000 دارنده اوراق قرضه شرکت‌های متعلق به گروه Van Thinh Phat بود.

کارشناسان رتبه‌بندی VIS اظهار داشتند: «ما معتقدیم که این یک تحول مثبت برای دارندگان اوراق قرضه است، زیرا دادگاه اجرای حقوق سرمایه‌گذاران را تضمین کرده و سابقه‌ای ایجاد کرده است که به افزایش اعتماد به بازار اوراق قرضه شرکتی کمک می‌کند.»

بخش عمده‌ی بیش از ۷۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام که اجرا شد، از دو نهاد حقوقی اصلی مرتبط با پرونده‌ی ون تین فات ناشی شد: شرکت سهامی گروه سرمایه‌گذاری آن دانگ (با بازپرداخت ۵۸۲۹ میلیارد دانگ ویتنام) و شرکت سهامی تجاری خدمات شهر هوشی مین (با بازپرداخت ۴۶۷ میلیارد دانگ ویتنام).

در ژوئن ۲۰۲۵، بازار برای اولین بار ۴ شرکت املاک و مستغلات را در پرداخت اوراق قرضه با تأخیر ثبت کرد که مربوط به ۴ قطعه اوراق قرضه با ارزش کل ۵۵۰۲ میلیارد دانگ ویتنام بود.

در ماه ژوئن، بازار همچنین تلاش‌های قابل توجهی را برای تسویه بدهی از سوی سایر مشاغل مانند Crystal Bay (گروه گردشگری و تفریحی)، Kita Invest (ساخت و ساز) و Sunny World (املاک و مستغلات) ثبت کرد. این نشان می‌دهد که فعالیت‌های بازسازی و عملکرد بدهی نه تنها در مقیاس پرونده‌های بزرگ در حال انجام است، بلکه به بسیاری از مشاغل دیگر نیز گسترش یافته و به "آرامش" تنش در بازار کمک می‌کند.

به لطف این «افزایش‌ها»، نرخ بازیابی اصل بدهی معوق در سراسر بازار به طور قابل توجهی بهبود یافته و به 34.1 درصد افزایش یافته است. این گزارش همچنین به یک واقعیت مهم اشاره کرد: نرخ بازیابی اوراق قرضه تضمین شده همیشه به طور قابل توجهی بالاتر از اوراق قرضه بدون وثیقه است.

طبق رتبه‌بندی VIS، اگرچه تعداد موارد جدید تأخیر در پرداخت رو به کاهش است، آمارها نشان می‌دهد که در ۱۲ ماه آینده، حدود ۲۲۲ تریلیون دانگ ویتنام اوراق قرضه سررسید خواهد شد. از این تعداد، تا ۴۴٪ توسط سازمان‌هایی با وضعیت اعتباری "ضعیف" یا پایین‌تر منتشر می‌شوند.

نکته قابل توجه این است که بازار برای اولین بار، تاخیر در پرداخت اوراق قرضه توسط ۴ شرکت املاک و مستغلات را ثبت کرد که مربوط به ۴ قطعه اوراق قرضه با ارزش کل ۵۵۰۲ میلیارد دانگ ویتنام بود.

از این تعداد، شرکت آکوا سیتی لیمیتد و شرکت سهامی خدمات سرگرمی هونگ تین کوی نهون هر دو در پرداخت اصل اوراق قرضه به ارزش ۵۰۲ میلیارد و ۱۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنام تأخیر دارند.

دو مورد باقی‌مانده از پرداخت سود کوپن با تأخیر، مربوط به شرکت گروه R&H با اوراق قرضه ۳۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی و شرکت املاک Hoang Quan Mekong با اوراق قرضه ۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنامی است.

موسسه رتبه‌بندی VIS اعلام کرد که ۲۲ مورد از ۳۵ اوراق قرضه با سررسید جولای ۲۰۲۵، وضعیت اعتباری ضعیفی دارند. از این تعداد، هشت مورد در حال حاضر در وضعیت نکول قرار دارند.

پنجشنبه

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952