رئیس Techcombank: مرحله «رکود» بازار املاک و مستغلات در حال گذر است.

به نظر می‌رسد رکود در بازار املاک و مستغلات به تدریج در حال گذر است. نشانه‌های بهبود شروع به پدیدار شدن کرده‌اند و بازار املاک و مستغلات به آرامی در حال بازیابی شور و نشاط خود است.

رهبران Techcombank در مجمع عمومی سالانه 2025 به سوالات سهامداران پاسخ می‌دهند - عکس: TCB

صبح روز ۲۶ آوریل، تک‌کام‌بانک جلسه عمومی سالانه سهامداران خود را برای سال ۲۰۲۵ برگزار کرد.

نشانه‌هایی از بهبود در بازار املاک و مستغلات پدیدار شده است.

آقای هو هونگ آن، رئیس Techcombank، در پاسخ به سوال یکی از سهامداران در مورد چشم‌انداز بازار املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۵، ارزیابی کرد که این سوالی است که نمی‌توان به طور دقیق و فوری به آن پاسخ داد.

اگر تنش‌های مربوط به جنگ تجاری جهانی ادامه یابد، مطمئناً بر وضعیت اقتصاد کلان ، نرخ رشد تولید ناخالص داخلی، قدرت خرید و هزینه‌های مصرف‌کننده تأثیر خواهد گذاشت. با این حال، در کوتاه‌مدت، تأثیر آن بر املاک و مستغلات نامشخص و غیرمستقیم خواهد بود.

برعکس، تقاضا برای مسکن و سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات همچنان بسیار بالاست. علاوه بر این، زیرساخت‌ها به سرعت در حال توسعه هستند و تعهدات دولت به سرمایه‌گذاری عمومی و توسعه مصرف داخلی همچنان حفظ می‌شود.

«بنابراین، در ارزیابی ما، بازار املاک و مستغلات در آینده نزدیک ممکن است آن پیشرفت چشمگیری را که بسیاری از مردم انتظار دارند، تجربه نکند، اما به نظر می‌رسد که «رکود» بازار به تدریج در حال گذر است. نشانه‌های بهبود شروع به پدیدار شدن کرده‌اند و بازار به تدریج در حال بازیابی نشاط خود است.»

با این حال، من معتقدم برای اینکه بازار به رشد چشمگیری دست یابد و به دوره‌های رونق قبلی خود بازگردد، به شدت به تحولات اقتصاد کلان بستگی دارد.»

دومین سال توزیع سود نقدی

ینس لاتنر، مدیرعامل تک‌کام‌بانک، در گزارش خود به سهامداران، در مورد برنامه تجاری امسال اظهار داشت که این بانک سود ۳۱۵۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را هدف قرار داده است که در مقایسه با سال ۲۰۲۴، افزایشی ۱۴.۴ درصدی را نشان می‌دهد و در صورت دستیابی به این هدف، بالاترین سطح در تاریخ فعالیت آن خواهد بود.

هدف رشد اعتبار تقریباً ۱۶.۴٪ است، که در محدوده مورد تأیید بانک دولتی ویتنام قرار دارد. بسیج سرمایه با توجه به نرخ رشد واقعی اعتبار، به صورت انعطاف‌پذیر تنظیم خواهد شد. بانک نسبت وام‌های معوق را زیر ۱.۵٪ نگه خواهد داشت.

در پایان جلسه عمومی، اهداف تجاری تصویب شد. این اهداف شامل نسبت پرداخت سود سهام نقدی به میزان ۱۰٪ از ارزش اسمی (معادل ۱۰۰۰ دونگ ویتنامی به ازای هر سهم) برای سال ۲۰۲۴ بود. با بیش از ۷.۰۶ میلیارد سهم در گردش، کل سود سهام مورد انتظار بیش از ۷،۰۶۰ میلیارد دونگ ویتنامی است.

این دومین سال متوالی است که بانک سود سهام نقدی پرداخت می‌کند. این پرداخت از محل سود توزیع نشده پس از تخصیص بودجه تا پایان سال 2024 تأمین خواهد شد. پرداخت قبل از 31 دسامبر 2025 تکمیل خواهد شد و تاریخ دقیق آن توسط هیئت مدیره تعیین خواهد شد.

تک‌کام‌بانک (Techcombank) بودجه پروژه بزرگراه داک نونگ - بین فوک (Dak Nong - Binh Phuoc) را تأمین می‌کند.

به گفته آقای هو هونگ آن، تک‌کام‌بانک به عنوان تأمین‌کننده مالی در پروژه بزرگراه داک نونگ - بین فوک مشارکت دارد. این بانک به عنوان مالک پروژه مستقیماً سرمایه‌گذاری نمی‌کند، اما نقش حمایت مالی را ایفا می‌کند و اجرای روان پروژه را تضمین می‌کند.

در صورت تایید مراجع ذیصلاح، عملیات اجرایی این پروژه در آینده نزدیک آغاز خواهد شد.

در کنسرسیوم پروژه، تک‌کام‌بانک نقش هماهنگ‌کننده مالی را ایفا خواهد کرد و مؤثرترین راه‌حل‌های پشتیبانی را برای اطمینان از عملیاتی شدن سریع بزرگراه، کمک به توسعه اجتماعی-اقتصادی و تشکیل یک کریدور حمل و نقل مهم که ارتفاعات مرکزی را به منطقه دلتا متصل می‌کند، ارائه می‌دهد.

لو تان

منبع: https://tuoitre.vn/chu-tich-techcombank-giai-doan-roi-cua-thi-truong-bat-dong-san-dang-qua-di-20250426133005103.htm