انتقال به وزارت امنیت عمومی برای بررسی و تحقیق در مورد دو پروژه مسکن در وین لونگ

پس از کشف تخلفات در پروژه مسکن هوانگ هائو و پروژه مسکن هوا لان (استان وین لونگ)، اداره بازرسی دولت (GIA) از وزارت امنیت عمومی درخواست کرد تا اطلاعات و اسنادی را برای بررسی، تحقیق و رسیدگی به تخلفات قانونی مطابق با قانون دریافت کند.

طبق اطلاعات سازمان بازرسی دولت، سازمان بازرسی دولت از وزارت امنیت عمومی درخواست کرده است تا اطلاعات و اسنادی را برای بررسی، تحقیق و رسیدگی طبق مفاد قانون در مورد تخلفات پروژه مسکن هوانگ هائو در لانگ هونگ هملت، تان سون هملت، تان دوک کمون، منطقه لانگ هو دریافت کند. این تخلفات شامل نقض قانون مدیریت کاربری زمین در زمینه اجازه تغییر هدف کاربری زمین برخلاف برنامه‌ریزی و طرح کاربری زمین، عدم تطابق کاربری زمین با برنامه‌ریزی مصوب مراجع ذیصلاح و تعیین تعهدات مالی زمین برخلاف مفاد قانون و با خطر وارد کردن ضرر به بودجه دولت است.

همزمان، سازمان بازرسی دولت همچنین از وزارت امنیت عمومی درخواست کرد تا اطلاعات و اسنادی را برای بررسی، تحقیق و رسیدگی طبق مقررات به پروژه مسکن هوا لان، بخش ۸، شهر وین لانگ ، دریافت کند. این پروژه با نقض قانون، قانون مدیریت کاربری زمین را نقض کرده و با ادامه تفکیک ۳۳ قطعه زمین به مساحت ۱۱۱۸۸.۶ متر مربع، اجازه تغییر کاربری زمین را بدون هماهنگی با برنامه‌ریزی و اعطای گواهی حق استفاده از زمین برای زمین‌های مسکونی، در زمین‌های ترافیکی، زمین‌های سبز طبق برنامه‌ریزی مصوب مراجع ذیصلاح و تعیین تعهدات مالی زمین که مطابق با قانون نیست، خطر وارد کردن ضرر به بودجه دولت را به همراه دارد.

پیش از این، از طریق کار بازرسی، بازرس دولتی کشف کرد که کمیته مردمی استان وین لونگ، زمانی که سرمایه‌گذار حق قانونی استفاده از زمین را نداشت، اجازه ایجاد یک طرح ساخت و ساز دقیق 1/500 برای منطقه مسکونی هوانگ هائو (منطقه لانگ هو) را داده بود، که مطابق با مفاد فرمان 90/2006/NDCP دولت نبود. طرح ساخت و ساز دقیق 1/500 را تصویب کرد و تصمیم گرفت هدف استفاده از زمین را برای انجام سرمایه‌گذاری در ساخت منطقه مسکونی هوانگ هائو (پروژه مسکن تجاری) درست در زمینی که به عنوان زمین صنعتی برنامه‌ریزی شده بود، تغییر دهد، که مطابق با برنامه‌ریزی کلی، طرح استفاده از زمین 2006-2010، طرح استفاده از زمین تا سال 2020 و طرح استفاده از زمین 2011-2015 مصوب منطقه لانگ هو نبود، که مغایر با قانون زمین شماره 13/2003/QH11 بود.

طبق گزارش بازرسی دولت، کمیته مردمی استان وین لونگ اجازه اجرای تعدادی از پروژه‌های توسعه مسکن را که در طرح توسعه مسکن مصوب گنجانده نشده بودند، داده است که مطابق با قانون مسکن سال ۲۰۱۴ (منطقه مسکونی هوانگ هائو، منطقه مسکونی هوا لان...) نیست.

TTCP همچنین کشف کرد که وزارت منابع طبیعی و محیط زیست اجازه تفکیک ۳۳ قطعه زمین به مساحت ۱۱۱۸۸.۶ متر مربع در زمینی که توسط وزارت ساخت و ساز برای برنامه‌ریزی کلی پروژه تأیید شده بود، از جمله زمین‌های ترافیکی (۱۰۶۰۱.۳ متر مربع) و درختان سبز (۵۸۷.۳ متر مربع) را برای سرمایه‌گذار پروژه مسکن Hoa Lan (بخش ۸، شهر وین لانگ) قبل از ساخت زیرساخت برای خانوارها، صادر کرده است، که مطابق با مفاد فرمان ۴۳/۲۰۱۴/ND-CP دولت نیست. پس از دریافت انتقال، مردم خانه‌های محکمی (بدون مجوز ساخت و ساز) ساختند و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به آنها اجازه داد تا هدف کاربری زمین را تغییر دهند و گواهی حقوق کاربری زمین را به منظور استفاده به عنوان زمین مسکونی اعطا کردند، که مطابق با برنامه‌ریزی کلی تأیید شده توسط وزارت ساخت و ساز در سند شماره ۶۷۵/SXD-KTQH مورخ ۲۵ سپتامبر ۲۰۱۲ نبود.

TTCP مشخص کرد که کمیته مردمی استان وین لونگ تصمیماتی مبنی بر اجازه تبدیل کاربری زمین برای پروژه مسکن Hoa Lan (3 تصمیم در سال 2016) و پروژه مسکن Bach Dan (1 تصمیم در سال 2016 و 2 تصمیم در سال 2017) صادر کرده است، بر این اساس از روش ضریب تعدیل قیمت زمین برای محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین استفاده کرده است، در حالی که کل مساحت تبدیل کاربری هر پروژه که بر اساس قیمت زمین در فهرست قیمت زمین صادر شده توسط کمیته مردمی استان محاسبه شده است، ارزشی بیش از 20 میلیارد دونگ دارد که مطابق با مفاد قانون زمین و فرمان 44/2014/ND-CP دولت نیست و اعمال موقعیت زمین برای محاسبه هزینه‌های استفاده از زمین نادرست است.

منبع: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html