پس از کشف تخلفات در پروژه مسکن هوانگ هائو و پروژه مسکن هوا لان (استان وین لونگ)، اداره بازرسی دولت (GI) از وزارت امنیت عمومی درخواست کرد تا اطلاعات و اسنادی را برای بررسی، تحقیق و رسیدگی مطابق با قانون در مورد این تخلفات دریافت کند.
طبق اطلاعات اداره بازرسی دولت، این اداره از وزارت امنیت عمومی درخواست کرده است تا اطلاعات و اسنادی را برای بررسی، تحقیق و رسیدگی مطابق قانون در مورد تخلفات قانونی مربوط به پروژه مسکن هوانگ هائو در لانگ هونگ هملت، تان سون هملت، تان دوک کمون، منطقه لانگ هو دریافت کند. این تخلفات شامل اجازه تبدیل کاربری زمین برخلاف طرح مصوب کاربری زمین و برنامه زمانی کاربری زمین، استفاده از زمین به شیوهای مغایر با طرح مصوب و تعیین نادرست تعهدات مالی زمین است که به طور بالقوه باعث ضرر و زیان به بودجه دولت میشود.
همزمان، سازمان بازرسی دولت همچنین از وزارت امنیت عمومی درخواست کرد تا اطلاعات و اسنادی را برای بررسی، تحقیق و رسیدگی طبق مقررات به پروژه مسکن Hoa Lan در بخش ۸، شهر وین لانگ ، که مرتکب نقض قوانین مدیریت کاربری زمین شده است، دریافت کند. این پروژه شامل مواردی از جمله اجازه تبدیل غیرقانونی کاربری زمین از طریق تقسیم مداوم ۳۳ قطعه زمین به مساحت ۱۱۱۸۸.۶ متر مربع، اجازه تبدیل کاربری زمین به کاربریهای غیرمطابق با طرح مصوب، صدور گواهی حق کاربری زمین برای زمینهای مسکونی در زمینهای تعیین شده برای حمل و نقل و فضای سبز و همچنین تعیین نادرست تعهدات مالی زمین که خطر ضرر و زیان بودجه دولت را به همراه دارد، میشود.
پیش از این، از طریق بازرسیها، سازمان بازرسی دولت کشف کرد که مجوز کمیته مردمی استان وین لونگ برای تهیه طرح تفصیلی ساخت و ساز در مقیاس ۱/۵۰۰ برای منطقه مسکونی هوانگ هائو (منطقه لانگ هو) در زمانی که سرمایهگذار هنوز حقوق قانونی استفاده از زمین را نداشت، مغایر با مقررات مندرج در فرمان دولتی ۹۰/۲۰۰۶/NDCP بود؛ تصویب طرح تفصیلی ساخت و ساز در مقیاس ۱/۵۰۰ و تصمیم به تغییر هدف کاربری زمین برای سرمایهگذاری و ساخت منطقه مسکونی هوانگ هائو (پروژه مسکن تجاری) در زمینی که به عنوان زمین صنعتی برنامهریزی شده بود، با طرح کلی، طرح کاربری زمین ۲۰۰۶-۲۰۱۰، طرح کاربری زمین تا سال ۲۰۲۰ و طرح کاربری زمین ۲۰۱۱-۲۰۱۵ که توسط منطقه لانگ هو تأیید شده بود، مغایرت داشت و مغایر با قانون زمین شماره ۱۳/۲۰۰۳/QH11 بود.
طبق گزارش بازرسی دولت، کمیته مردمی استان وین لونگ اجازه اجرای چندین پروژه توسعه مسکن را که در طرح توسعه مسکن مصوب گنجانده نشدهاند، داده است که مغایر با مقررات قانون مسکن سال ۲۰۱۴ (منطقه مسکونی هوانگ هائو، منطقه مسکونی هوا لان...) است.
بازرس دولتی همچنین کشف کرد که وزارت منابع طبیعی و محیط زیست اجازه تفکیک ۳۳ قطعه زمین با مساحت ۱۱۱۸۸.۶ متر مربع را در زمینی که توسط وزارت ساخت و ساز به عنوان بخشی از طرح کلی پروژه برای زمین حمل و نقل (۱۰۶۰۱.۳ متر مربع) و فضای سبز (۵۸۷.۳ متر مربع) تأیید شده بود، داده است. این امر به سرمایهگذار پروژه منطقه مسکونی هوا لان (بخش ۸، شهر وین لانگ) اجازه داد تا زمین را قبل از ساخت زیرساختها به ساکنان منتقل کند، برخلاف مقررات موجود در فرمان دولتی ۴۳/۲۰۱۴/ND-CP. پس از دریافت زمین، ساکنان خانههای دائمی (بدون مجوز ساخت و ساز) ساختند و وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به آنها اجازه داد تا هدف کاربری زمین را تغییر دهند و گواهیهای حق استفاده از زمین را با هدف استفاده به عنوان زمین مسکونی صادر کردند، که با طرح کلی تأیید شده توسط وزارت ساخت و ساز در سند شماره ۶۷۵/SXD-KTQH مورخ ۲۵ سپتامبر ۲۰۱۲ مغایرت دارد.
بازرسی دولت تشخیص داد که کمیته مردمی استان وین لونگ، تصمیماتی مبنی بر اجازه تبدیل کاربری زمین برای پروژه مسکن هوا لان (۳ تصمیم در سال ۲۰۱۶) و پروژه مسکن باخ دان (۱ تصمیم در سال ۲۰۱۶ و ۲ تصمیم در سال ۲۰۱۷) صادر کرده است. بر اساس این تصمیمات، آنها روش ضریب تعدیل قیمت زمین را برای محاسبه هزینههای استفاده از زمین اعمال کردند، حتی اگر کل مساحت زمین تبدیل شده برای هر پروژه، که طبق فهرست قیمت زمین صادر شده توسط کمیته مردمی استان محاسبه شده بود، بیش از ۲۰ میلیارد دانگ ویتنام ارزش داشته باشد. این مغایر با مفاد قانون زمین و فرمان دولتی ۴۴/۲۰۱۴/ND-CP است و موقعیت زمین برای محاسبه هزینههای استفاده از زمین به طور نادرست اعمال شده است.
منبع: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html
نظر (0)