این یک حلقه‌ی ضروری است که خریداران، فروشندگان و موسسات اعتباری را به هم متصل می‌کند و به کاهش ریسک برای هر سه طرف درگیر در معامله کمک می‌کند.

دفتر اسناد رسمی - "چهارراه" حقوق و امور مالی

دفتر اسناد رسمی یک سازمان مستقل است که تحت مجوز دولت فعالیت می‌کند و وظیفه اصلی آن تأیید و تصدیق صحت و قانونی بودن معاملات، قراردادها و اسناد در معاملات مالی، به ویژه موارد مربوط به وام‌های املاک و مستغلات است. برای وام گیرندگان، دفتر اسناد رسمی نه تنها یک سازمان صدور گواهینامه، بلکه یک "بنیاد قانونی" محکم است که قانونی بودن و ایمنی همه معاملات را تضمین می‌کند. ثبت اسناد وام، قراردادهای خرید خانه یا معاملات رهنی ملک در بانک‌ها، همگی رویه‌های اجباری برای محافظت از حقوق وام گیرندگان هستند.

تصویر ۱.png

علاوه بر این، دفتر اسناد رسمی تضمین می‌کند که کل فرآیند معامله وام، از مرحله امضای قرارداد تا مرحله ثبت وام مسکن، مطابق با مقررات قانونی انجام شود. این امر شفافیت، وضوح و انصاف را هم برای بانک و هم برای وام گیرنده به ارمغان می‌آورد. با حمایت دفتر اسناد رسمی، وام گیرندگان می‌توانند مطمئن باشند که حقوق آنها در طول فرآیند پیچیده معاملات مالی محافظت خواهد شد.

هزینه‌های دفتر اسناد رسمی اغلب بسته به ارزش معامله متفاوت است و هزینه‌های دیگری نیز در رابطه با وام مسکن وجود دارد، مانند هزینه‌های پردازش وام، هزینه‌های ثبت وام مسکن و غیره.

فرآیند کار با دفتر اسناد رسمی - "نردبان" برای قانونی کردن دارایی‌ها

هنگام شرکت در یک معامله خرید و فروش خانه، روند کار با دفتر اسناد رسمی نه تنها یک گام اجباری است، بلکه عامل مهمی در تأیید صحت/قانونی بودن قرارداد و معامله فروش است و شفافیت و ایمنی را در طول فرآیند انتقال تضمین می‌کند.

عکس ۲.png

این فرآیند شامل مراحل اساسی زیر است:

- تهیه مدارک کامل: خریداران و فروشندگان باید تمام مدارک لازم مانند گواهی مالکیت زمین (دفترچه قرمز)، قراردادهای فروش، مدارک شخصی و سایر مدارک مربوطه را تهیه کنند. اطمینان از کامل و دقیق بودن مدارک به حداقل رساندن خطرات قانونی و جلوگیری از طولانی شدن زمان پردازش کمک می‌کند.

- تماس و تعیین وقت ملاقات: برای اطمینان از انجام مراحل طبق برنامه و جلوگیری از انتظار، طرفین باید به طور فعال با دفتر اسناد رسمی ذیصلاح در منطقه مربوط به معامله تماس بگیرند. این امر نه تنها به بهینه‌سازی زمان کمک می‌کند، بلکه به طرفین کمک می‌کند تا روند معامله را بهتر کنترل کنند.

- ثبت رسمی قرارداد: در جلسه ثبت رسمی، سردفتر اسناد رسمی اسناد قانونی را به دقت بررسی می‌کند و اطمینان حاصل می‌کند که معاملات کاملاً با مفاد قانون مطابقت دارند. پس از تأیید قانونی بودن، سردفتر اقدام به تأیید قرارداد می‌کند. این امر تضمین می‌کند که تمام مفاد قرارداد از نظر قانونی معتبر هستند و از حقوق طرفین درگیر محافظت می‌کنند.

- پرداخت هزینه های دفتر اسناد رسمی: پس از انجام موفقیت آمیز امور دفتر اسناد رسمی، طرفین باید به تعهدات خود در قبال پرداخت هزینه هایی مانند هزینه های دفتر اسناد رسمی قرارداد، هزینه های خدمات و هزینه های مربوط به مالکیت ملک و ثبت وام مسکن عمل کنند.

روند دریافت وام با بسته‌های وام ترجیحی از سوی بانک‌ها راحت‌تر است

وقتی معامله خرید خانه به صورت قانونی تضمین شده باشد، یافتن یک راه حل مالی مناسب برای داشتن خانه رویایی بیش از هر زمان دیگری ضروری می‌شود. طبق یک نظرسنجی، بازار در حال حاضر بسته‌های وام مسکن ترجیحی زیادی با سیاست‌های مختلف دارد، به ویژه بسته وام KasikornBank (KBank) شعبه شهر هوشی مین - انتخابی "ارزشمند" نه تنها به دلیل نرخ بهره رقابتی، بلکه به لطف مشوق‌های هزینه‌ای قابل توجه.

نکته برجسته بسته وام KBank، بازپرداخت هزینه‌های پردازش درخواست تا سقف 20 میلیون دانگ ویتنام است، مبلغ قابل توجهی که به عنوان یک "اهرم" برای کمک به وام گیرندگان در غلبه بر هزینه‌های اولیه عمل می‌کند.

عکس ۳.jpg

وام گیرندگان به جای مواجهه با فشار هزینه‌های حقوقی، می‌توانند از این مبلغ رایگان برای سرمایه‌گذاری در سایر جنبه‌های مهم خانه مانند دکوراسیون داخلی، ارتقاء فضای زندگی یا انجام بازسازی‌های لازم استفاده کنند. هزینه‌هایی که باید بازپرداخت شوند عبارتند از: هزینه ارزیابی، هزینه محضری کردن قرارداد وام مسکن، هزینه ثبت وام مسکن، هزینه حقوقی. به طور خاص، KBank همچنین در طول دوره وام از هزینه بیمه آتش‌سوزی معاف است که همه این موارد برای به حداقل رساندن بار مالی برای مشتریان پشتیبانی می‌شوند.

علاوه بر این، KBank نرخ بهره تشویقی تنها 6.25٪ در سال را برای 3 سال اول ثابت ارائه می‌دهد، نرخ بهره‌ای که امروزه رقابتی‌ترین نرخ بهره در بازار محسوب می‌شود. با نرخ بهره پایدار در یک دوره زمانی طولانی، مشتریان می‌توانند با اطمینان خاطر، بدون نگرانی در مورد نوسانات نرخ بهره، برنامه‌های مالی بلندمدت خود را تنظیم کنند. این امر ابتکار عمل و انعطاف‌پذیری را به ارمغان می‌آورد و به وام گیرندگان کمک می‌کند تا به راحتی و راحت‌تر از همیشه، فرصت داشتن خانه رویایی خود را به دست آورند.

جزئیات برنامه تشویقی وام مسکن KBank را در اینجا ببینید: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

برای اطلاعات وام مسکن KBank در آدرس زیر ثبت نام کنید: https://kbankwbg.co/46YuMAh

فوئونگ دانگ