عواملی که به بهبود قوی بازار املاک و مستغلات دانانگ کمک می‌کنند

DNVN - طبق گزارش اداره آمار دانانگ، بازار املاک و مستغلات این شهر در سه ماهه سوم سال 2025 به لطف سیاست‌های اعتباری حمایتی، زیرساخت‌های کلیدی شتاب‌یافته و عرضه فراوان پروژه‌های جدید، بهبودی قوی را ثبت کرد.

فعالیت‌های عمرانی با سرعت بالایی در حال انجام است.

طبق گزارش اداره آمار دانانگ، در ۹ ماه اول سال ۲۰۲۵، فعالیت‌های ساختمانی در این شهر پر جنب و جوش، همزمان و بسیار گسترده بوده است. مجموعه‌ای از پروژه‌های زیرساختی کلیدی در زمینه حمل و نقل، بنادر دریایی، زیباسازی شهری، مناطق شهری، مراکز تجاری، مسکن اجتماعی و امکانات آموزشی آغاز و تسریع شده است.

میدان‌های پایتخت ۲ و ۳ به سرعت در حال پیشرفت در سواحل رودخانه هان، دا نانگ هستند.

از جمله موارد قابل توجه می‌توان به پروژه زیرساخت مشترک بندر لیِن چیئو، جاده ساحلی متصل کننده بندر لیِن چیئو، بزرگراه هوآ لیِن - توی لون، میدان کپیتال ۲ و ۳، مجتمع ریگال، مجتمع توریستی با نا - سوئی مو و... اشاره کرد. این پروژه‌ها به تکمیل زیرساخت‌های فنی، ارتقای توسعه اقتصادی ، گردشگری و خدماتی و نشان دادن عزم دانانگ برای حفظ نقش خود به عنوان نیروی محرکه منطقه مرکزی ارتفاعات مرکزی کمک می‌کنند.

در سه ماهه سوم سال 2025، تخمین زده می‌شود که ارزش تولید ساخت و ساز با قیمت‌های فعلی به بیش از 16600 میلیارد دونگ ویتنام برسد که نسبت به سه ماهه قبل 7 درصد و نسبت به مدت مشابه در سال 2024 افزایش شدید 28.3 درصدی را نشان می‌دهد. محرک اصلی رشد، بخش شرکت‌های غیردولتی است که تقریباً به 12400 میلیارد دونگ ویتنام می‌رسد که نسبت به سه ماهه قبل 8.3 درصد و نسبت به مدت مشابه 36 درصد افزایش یافته است و نشان می‌دهد که این بخش همچنان نقش محوری در صنعت ساخت و ساز ایفا می‌کند.

در 9 ماه اول سال 2025، ارزش کل تولیدات ساختمانی به بیش از 43600 میلیارد دونگ رسید که نسبت به مدت مشابه 28.4 درصد افزایش یافته است. از این تعداد، بخش شرکت‌های غیردولتی بیشترین سهم (بیش از 33000 میلیارد دونگ، افزایش 36.3 درصد) را به خود اختصاص داده و پس از آن شرکت‌های دولتی (تقریباً 2100 میلیارد دونگ، افزایش 23.5 درصد)، شرکت‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (تقریباً 650 میلیارد دونگ، افزایش 3.3 درصد) و سایر انواع (7833.5 میلیارد دونگ، افزایش 6.0 درصد) قرار دارند.

بر اساس نوع ساخت و ساز، گروه ساخت و سازهای مسکونی از همه نوع، بالاترین سهم را با 60٪، معادل تقریباً 26200 میلیارد دانگ دانگ، با افزایشی بیش از 33٪، به خود اختصاص داده است؛ کارهای مهندسی عمران نزدیک به 12000 میلیارد دانگ دانگ، با افزایشی نزدیک به 40٪؛ و فعالیت‌های ساختمانی تخصصی نزدیک به 5800 میلیارد دانگ دانگ، با افزایشی بیش از 6٪ در مدت مشابه.

اداره آمار دانانگ اظهار داشت: «این ارقام نشان می‌دهد که بخش ساخت و ساز شهر، شتاب رشد بالایی را حفظ کرده، به طور گسترده گسترش یافته، سهم مهمی در توسعه زیرساخت‌های شهری دارد و رشد اجتماعی-اقتصادی را ارتقا می‌دهد.»

نقش یک مرکز املاک و مستغلات پویا

نکته قابل توجه این است که اداره آمار دانانگ همچنین اعلام کرد که درآمد خدمات املاک و مستغلات در این شهر در سپتامبر 2025 در مقایسه با مدت مشابه در سال 2024 نزدیک به 82 درصد افزایش یافته است؛ در سه ماهه سوم سال 2025، گروه خدمات تجاری املاک و مستغلات با افزایش نزدیک به 95 درصدی، به موفقیت چشمگیری دست یافت و بزرگترین سهم را در ساختار سایر خدمات مصرفی به خود اختصاص داد.

درآمد حاصل از سایر خدمات مصرفی در 9 ماه اول سال 2025 به بیش از 41000 میلیارد دونگ ویتنام رسید که نسبت به مدت مشابه در سال 2024، 45.2 درصد افزایش داشته است. در این میان، بیشترین افزایش در خدمات تجاری املاک و مستغلات با نزدیک به 15300 میلیارد دونگ ویتنام (+104.7 درصد) بود؛ پس از آن گروه خدمات آموزشی و تربیتی با نزدیک به 5200 میلیارد دونگ ویتنام (+41.1 درصد)؛ خدمات هنری و سرگرمی با بیش از 6700 میلیارد دونگ ویتنام (+24.2 درصد)؛ خدمات پزشکی و فعالیت‌های کمک‌های اجتماعی با نزدیک به 3700 میلیارد دونگ ویتنام (+21.3 درصد) قرار داشتند...

طبق گزارش اداره آمار دانانگ، بازار املاک و مستغلات این شهر در سه ماهه سوم سال 2025 به لطف سیاست‌های اعتباری حمایتی، تسریع زیرساخت‌های کلیدی و عرضه فراوان پروژه‌های جدید، بهبود چشمگیری را ثبت کرد. بخش‌های آپارتمان و ویلاهای تفریحی پس از بهبود گردشگری رونق گرفته‌اند، در حالی که قطعات زمین، خانه‌های شهری و آپارتمان‌های لوکس به لطف وضعیت حقوقی شفاف و موقعیت‌های مکانی مطلوب، جذابیت خود را حفظ کرده‌اند.

به طور کلی، در 9 ماه اول، فعالیت‌های املاک و مستغلات از رشد بالایی برخوردار بودند و نقطه روشن، منطقه هم‌مرز با دانانگ - کوانگ نام (قدیمی) به لطف مزایای زیرساخت‌ها و اتصال بین منطقه‌ای بود. در مجموع، بازار توسط سه رکن اصلی پشتیبانی می‌شود: زیرساخت‌های تکمیل‌شده، سیاست‌های مثبت برنامه‌ریزی حومه شهر و بازگشت سرمایه. بدین ترتیب، نقش دانانگ به عنوان یک مرکز املاک و مستغلات پویا در منطقه مرکزی تأیید می‌شود.

های چائو

منبع: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhung-yeu-to-giup-thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-manh-me/20251006104422697