بازار املاک و مستغلات در جنوب، از رفع موانع قانونی گرفته تا شروع مجدد پروژهها، سیگنالهای مثبت زیادی دریافت میکند.
بازار املاک و مستغلات در جنوب، از رفع موانع قانونی گرفته تا شروع مجدد پروژهها، سیگنالهای مثبت زیادی دریافت میکند.
اخیراً، اداره ساخت و ساز شهر هوشی مین مجوز ساخت پروژه مجتمع آپارتمانی بلند مرتبه CC1 و CC5 را در منطقه مسکونی Nam Rach Chiec، بخش An Phu، شهر Thu Duc (شهر هوشی مین)، با شرکت سهامی گروه Dat Xanh به عنوان سرمایه گذار، اعطا کرد. این یک گام بزرگ رو به جلو برای سرمایه گذار محسوب میشود، زیرا سالهاست که آرزوی احیای این پروژه بارها در طرح تجاری سرمایه گذار ذکر شده است، اما به دلیل موانع قانونی به تعویق افتاده است.
این پروژه قرار است شامل ۱۲ ساختمان آپارتمانی با ۳۳ تا ۳۵ طبقه باشد که در مجموع ۳۱۷۵ آپارتمان را شامل میشود. طبق مجوز ساخت و ساز، تراکم ساختمان برای سکو ۳۹.۴٪ و برای برجها ۲۴.۶٪ است و مساحت کل طبقات ۳۳۶،۶۴۷ متر مربع، بدون احتساب زیرزمین و راه پله، خواهد بود. پس از شروع ساخت و ساز، این پروژه در آینده نزدیک به عرضه بازار اضافه خواهد شد.
مشخص است که علاوه بر پروژههای آپارتمانهای بلندمرتبه CC1 و CC5 در منطقه مسکونی Nam Rach Chiec، گروه ویژه شهر هوشی مین 10 جلسه برگزار کرده و 15 اطلاعیه نتیجهگیری صادر کرده و مسائل مربوط به 30 پروژه با موانع را بررسی و حل کرده است. از این تعداد، 8 پروژه از 30 پروژه به طور کامل حل شده است، در حالی که 22 پروژه از 30 پروژه با مسائل باقی مانده، مطابق با مقررات، توسط ادارات، آژانسها و کمیته مردمی شهر Thu Duc در حال بررسی بیشتر هستند.
برای پروژههایی که هنوز با مشکلات و موانعی روبرو هستند، کمیته مردمی شهر هوشی مین همچنان رهبری را بر عهده خواهد داشت و به ادارات و سازمانهای مربوطه مأموریت میدهد تا بررسی این مسائل را تشدید کنند تا راهحلهایی مطابق با قانون پیدا شود.
علاوه بر نشانههای مثبت از حل شدن پروژههایی که با موانع قانونی مواجه بودند، بازار املاک و مستغلات جنوب نیز در نیمه دوم سال با شروع مجدد بسیاری از پروژهها، اخبار خوب بیشتری را ثبت کرد.
برای مثال، پروژه آپارتمان بلوار کونیک، واقع در شهر تان کین (منطقه بین چان، شهر هوشی مین)، که توسط شرکت سهامی ساخت و بهرهبرداری از حمل و نقل ۵۸۴ سرمایهگذاری شده بود، ساخت و ساز را در سال ۲۰۰۵ آغاز کرد. پس از یک دوره طولانی اجرا، ساخت و ساز در سال ۲۰۲۰ متوقف شد. دلیل آن مشکلات مربوط به تأمین مالی و بازپرداخت وامهای بانکی عنوان شد. متعاقباً، این پروژه با مشارکت شرکت سهامی ساخت، سرمایهگذاری و توسعه کونیک لین فونگ (کونیک) به عنوان توسعهدهنده، مجدداً آغاز شد.
اخیراً، کونیک با شرکت سهامی املاک و مستغلات اکسیمرز (واحد بازاریابی و توزیع) و بانک ویت آ برای توسعه مشترک پروژه بلوار کونیک همکاری کرده است.
پیش از این، بازار شاهد مجموعهای از قراردادهای همکاری دیگر نیز بود، مانند همکاری شرکت سهامی سرمایهگذاری TT Capital با شرکت Cosmos Initia (عضو گروه Daiwa House) برای توسعه پروژههای املاک و مستغلات TT Capital. اولین پروژه TT AVIO در شهر دی آن ( بین دونگ ) نام دارد.
برای مثال، گروه کیم اوآنه با شرکتهای ژاپنی مانند گروه جنگلداری سومیتومو، گروه کوماگای گومی و شرکت توسعه شهری NTT برای توسعه پروژه منطقه شهری وان ورلد در بین دونگ قراردادهای همکاری امضا کرد...
با توجه به این اقدامات از سوی کسبوکارها، آقای لو کوانگ تین، معاون مدیر موسسه تحقیقات اقتصادی ، مالی و املاک و مستغلات در خدمات دات زان، اظهار داشت که بازار املاک و مستغلات به تدریج از سمت عرضه به مرحله "حمله" تغییر میکند.
آقای تین گفت: «پس از یک دوره دفاع محتاطانه، بازار به تدریج با نشانههای مثبت قابل توجه زیادی به فاز تهاجمی تغییر میکند. اگرچه چالشهای زیادی باقی مانده است، اما فرصتها هنوز برای کسانی که به خوبی آماده هستند و آمادهاند تا از لحظه استفاده کنند، گسترده است.»
به همین ترتیب، آقای فام لام، نایب رئیس انجمن دلالان املاک ویتنام، نیز معتقد است که بازار املاک و مستغلات به تدریج پر جنب و جوشتر خواهد شد. او پیشبینی میکند که در دوره آینده، عوامل کلان اقتصادی تثبیت میشوند، توسعهدهندگان با طرز فکر جدیدی برای شتابگیری آماده میشوند، عرضه بهبود مییابد و اعتماد خریداران به تدریج بازمیگردد که منجر به افزایش تقاضا میشود.
منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html
نظر (0)