ویتنام همچنان فرصت‌های سرمایه‌گذاری و تجاری بی‌شماری را ارائه می‌دهد.

ویتنام فرصت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری و توسعه کسب‌وکار ارائه می‌دهد. این اجماع عمومی در میان بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی است که در حال حاضر با ورود به سال اژدها ۲۰۲۴ در ویتنام سرمایه‌گذاری می‌کنند.

آقای لنس لی

اعتماد به فرصت رشد استثنایی تولید.

- آقای لنس لی، مدیر کل BW Industrial

شرکت BW Industrial (BW) یک استراتژی رشد را دنبال می‌کند که بر تأمین زمین در مکان‌های استراتژیک در مناطق اقتصادی کلیدی از طریق پروژه‌های پاک، خرید پروژه‌ها و ایجاد سرمایه‌گذاری‌های مشترک برای توسعه پروژه در ویتنام متمرکز است.

فهرست مستاجران اصلی ما شامل Shopee، پلتفرم پیشرو خرید آنلاین تجارت الکترونیک در جنوب شرقی آسیا، و BEST Inc.، ارائه دهنده پیشرو در ارائه راهکارهای یکپارچه زنجیره تامین هوشمند و خدمات لجستیک در چین و جنوب شرقی آسیا می‌شود. سایر کسب و کارها شامل شرکت‌های جهانی شناخته شده‌ای مانند 7-Eleven، ACFC، Jusda، HKC، Chevron، RPAC و TTI هستند.

استراتژی رشد BW به طور مؤثر بر اساس اعتقاد به فرصت‌های استثنایی رشد تولید ویتنام، مانند مصرف داخلی بالا و رشد سریع تجارت الکترونیک همراه با سایر فعالیت‌های تجاری، بنا شده است که بسیار فراتر از همتایان منطقه‌ای خود است.

شرکت BW به صورت گزینشی دارایی‌های تجاری قابل دوام را برای تکمیل سبد سهام خود و گسترش کسب و کار خود خریداری می‌کند. سپس این دارایی‌ها به کارخانه‌های آماده (RBF)، انبارهای آماده (RBW) و تأسیسات سفارشی (BTS) تبدیل می‌شوند تا نیازهای خاص مستاجران را برآورده کنند، همچنین ساختمان‌های اداری چند طبقه بزرگ در پروژه‌های خود به مستاجران خدمت‌رسانی می‌کنند.

آقای رونالد تی

نقطه عطفی مهم در ویتنام رقم خورد.

- آقای رونالد تی، مدیر کل توسعه کپیتالند (ویتنام)

سال ۲۰۲۴ سی‌امین سالگرد حضور کپیتالند در ویتنام است - نقطه عطفی مهم که نشان دهنده دستاوردها و تعهد ما به این بازار است. کپیتالند که کار خود را با آپارتمان‌های خدماتی در ویتنام آغاز کرد، به تدریج سبد محصولات خود را متنوع کرده و شامل آپارتمان‌های مسکونی، آپارتمان‌های خدماتی، فضاهای خرده‌فروشی، پروژه‌های SOHO و توسعه‌های چندمنظوره شده است.

ما پیش‌بینی می‌کنیم که سال ۲۰۲۴ رویدادها و فرصت‌های جدیدی مانند واگذاری آپارتمان‌ها در پروژه DEFINE در شهر هوشی مین در سه‌ماهه اول، راه‌اندازی فاز اول پروژه SYCAMORE در شهر جدید بین دونگ ، راه‌اندازی پروژه Lumi Hanoi و واگذاری آپارتمان‌ها در دریاچه هریتیج وست در سه‌ماهه دوم را به همراه خواهد داشت. ما همچنین به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدید در جنوب و شمال هستیم.

ما به عنوان یک توسعه‌دهنده پیشرو در حوزه املاک و مستغلات در آسیا با تخصص در بخش‌های مختلف، به دنبال سرمایه‌گذاری در طبقات مختلف دارایی، به ویژه املاک مسکونی و تجاری، در آینده نزدیک هستیم. چشم‌انداز بلندمدت ما این است که به توسعه‌دهنده املاک و مستغلات ترجیحی در مسیر شهرنشینی پایدار ویتنام تبدیل شویم و از طریق محصولات و خدمات باکیفیت در حوزه املاک و مستغلات، به اقتصادی قوی کمک کنیم. ما همچنین به دنبال فرصت‌هایی برای گسترش فعالیت خود در مناطق مجاور هانوی و هوشی مین سیتی، مانند باک نین، هونگ ین، های فونگ، بین دونگ، دونگ نای و لانگ آن هستیم.

آقای جوزف لو

فرصت‌هایی برای توسعه راه‌حل‌های پایدار.

- آقای جوزف لو، رئیس املاک و مستغلات، گروه کپل در ویتنام

ما می‌دانیم که ویتنام فرصت‌های بی‌شماری برای کاربرد و توسعه راه‌حل‌های پایدار ارائه می‌دهد که شرکت‌هایی مانند کپل در حال اجرای آنها هستند. کپل طیف وسیعی از پروژه‌های بالقوه را برای صندوق املاک و مستغلات کپل شناسایی کرده است - صندوقی که سرمایه کپل و سرمایه‌گذاران نهادی جهانی را برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکونی و تجاری در شهر هوشی مین و هانوی ترکیب می‌کند.

کپل در حال اجرای مدل کسب‌وکار نوسازی پایدار شهری (SUR) است که عناصر انسانی، فناوری و فرآیندهای مبتنی بر هوش مصنوعی را برای افزایش بهره‌وری، پایداری و ارزش ساختمان‌های تجاری جدید و موجود ترکیب می‌کند. ما معتقدیم که SUR راه‌حل مناسبی برای کمک به هدف «صفر خالص انتشار کربن» ویتنام در سال ۲۰۵۰ است.

ما همچنین فرصت‌های زیادی را در راهکارهای توسعه زیرساخت می‌بینیم. در سال ۲۰۲۳، کپل قراردادهایی به ارزش بیش از ۷۰ میلیون دلار آمریکا برای ارائه راهکارهای انرژی به عنوان سرویس (EaaS) امضا کرد که نشان‌دهنده پذیرش استراتژی تجاری ما توسط بازار ویتنام است.

آقای ترونگ آن دونگ

انتظارات برای بازار صنعتی و لجستیک.

- آقای ترونگ آن دونگ، مدیر عامل منطقه شمالی و املاک مسکونی، Frasers Property Vietnam

کاهش سفارشات، افزایش هزینه‌های ورودی، فقدان بازارهای صادراتی و پیامدهای سیاست‌های حداقل مالیات جهانی، شرکت‌های بزرگ را در تصمیمات سرمایه‌گذاری خود محتاط‌تر کرده است. در نتیجه، بخش اجاره املاک صنعتی Frasers Property Vietnam (FPV) نیز با فشار فزاینده‌ای برای جذب و تضمین جریانی پایدار از مستاجران روبرو است.

ما با مشکلاتی در زمینه تداخل رویه‌های قانونی و اداری مواجه هستیم که اجرای پروژه را کند می‌کند. در داخل شرکت، یکی از نگرانی‌های اصلی که به آن می‌پردازیم، مدیریت سرمایه و منابع و وضعیت بسیار ناپایدار نرخ بهره است که بر پروژه‌های املاک صنعتی در حال انجام ما که تا ۱ میلیون متر مربع در سراسر کشور را پوشش می‌دهند، تأثیر می‌گذارد.

با این وجود، FPV به عملکرد تجاری پایداری دست یافته است. ما در حال اجرای یک استراتژی بلندمدت برای تحول و توسعه کسب و کار خود هستیم تا به یک توسعه‌دهنده املاک و مستغلات قابل اعتماد در ویتنام تبدیل شویم.

ما شیوه‌های سرمایه‌گذاری سختگیرانه، مدیریت صحیح و استخراج ارزش کارآمد را حفظ می‌کنیم. همزمان، پایه و اساس کسب‌وکار خود را بر اساس تخصص عمیق محلی در بخش املاک و مستغلات بنا می‌کنیم. این امر برای ایجاد یک پایگاه تجاری محکم برای تلاش‌های آینده FPV ضروری است.

ما مراکز دارایی با کیفیتی را برای بهره‌گیری از نقاط قوت مشترک، مانند شبکه گسترده مشتریان و سطح بالای تخصص خود، تأسیس کرده‌ایم. این مراکز، شایستگی‌های اصلی FPV را از سرمایه‌گذاری، طراحی و تأمین مالی گرفته تا برنامه‌ریزی، توسعه و مدیریت دارایی‌ها، ارتقا خواهند داد.

در سال ۲۰۲۴، انتظار داریم بازار صنعتی و لجستیک به مسیر صعودی خود ادامه دهد. رشد و گسترش قوی در بخش تولید، به ویژه در کامپیوتر و الکترونیک، ماشین آلات و تجهیزات، همچنان تقاضا برای تأسیسات انبارداری و لجستیک در ویتنام را افزایش خواهد داد.

منبع