8 000 milliards de VND viennent d'être investis dans une société immobilière en seulement 1 jour

Selon le communiqué, une société immobilière, T&T New Era Joint Stock Company, vient d'émettre deux obligations en une seule journée, mobilisant ainsi une somme de capital « énorme ».

Plus précisément, Thoi Dai Moi T&T a émis 55 500 obligations le 14 octobre 2025. Avec une valeur nominale de 100 millions de VND par obligation, la société a levé 5 500 milliards de VND grâce à cette émission.

Cette obligation a une durée de 36 mois et arrive à échéance en octobre 2028. Il s'agit d'une obligation garantie, non convertible et sans warrant. Le taux d'intérêt à l'émission est de 9,45 % par an. Le capital est remboursé en un seul versement à l'échéance et les intérêts sont versés semestriellement.

Le même jour, Thoi Dai Moi T&T a également émis 25 000 obligations supplémentaires. Ces obligations ont une échéance plus courte de seulement 12 mois et un taux d'intérêt fixe de 8,95 % par an. Elles sont non convertibles, sans bons de souscription et garanties par des actifs.

Information relative à l'émission d'obligations de New Era T&T. Source : HNX

Ainsi, le 14 octobre seulement, cette société immobilière a mobilisé un total de 8 000 milliards de VND grâce à l’émission d’obligations.

La société par actions T&T New Era possède un capital social de 7 999,5 milliards de VND. Elle est l’investisseur du projet immobilier commercial et de bureaux situé aux numéros 22-24 de la rue Hang Bai à Hanoï (également connu sous le nom de projet Grand Hanoi) et du projet de nouvelle zone urbaine de la commune de Dong Anh à Hanoï (projet Co Loa).

Dans un avenir proche, la société prévoit d'apporter des capitaux pour coopérer avec Capitaland Tower Company Limited afin de participer à un projet composant du projet de construction de la zone super-urbaine côtière écologique de Can Gio, à Hô Chi Minh-Ville (projet BCC Can Gio).

D'après le premier rapport de notation de crédit de T&T New Era Joint Stock Company établi par Saigon Ratings, le profil d'activité actuel de l'entreprise présente un risque moyen. La société met en œuvre une stratégie de développement à long terme axée sur les segments immobiliers de moyenne et haute gamme, tirant parti de ses avantages concurrentiels pour accroître sa capacité à développer des fonds fonciers destinés au développement de projets à moyen et long terme.

Toutefois, le profil financier de Thoi Dai Moi T&T présente un niveau de risque important. Par le passé, la société a appliqué une politique financière caractérisée par une forte propension au risque d'investissement, maintenant ainsi un ratio d'endettement supérieur à la moyenne du secteur. Bien que la société s'efforce d'améliorer ce ratio dans les années à venir, son ratio d'endettement reste encore supérieur de 0,5 fois à la moyenne du secteur.

La société compte 3 actionnaires, dont 2 sont des actionnaires individuels, Mmes Pham Phuong Anh et Phung Thi Minh, détenant respectivement 0,01 % et 5 % du capital ; les 94,99 % restants du capital de Thoi Dai Moi T&T appartiennent à Thanh Quang Investment, Business and Development Company Limited.

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