Selon M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la construction de Bac Ninh , les bâtiments T01 et T02 du projet de logements sociaux Que Vo HillView dans le quartier de Nam Son, ville de Bac Ninh, province de Bac Ninh, dans lequel Song Hong Real Estate Management Co., Ltd. a investi, ont reçu le permis de construire n° 73/GPXD le 17 mai 2024 du département de la construction.
Cependant, actuellement sur certaines plateformes de médias sociaux (Zalo, Facebook, etc.), il existe des publicités généralisées pour la vente d'appartements (immeubles T01 et T02) dans le projet de logements sociaux Que Vo HillView, même s'il ne remplit pas encore les conditions nécessaires.
Selon M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la construction de Bac Ninh, il s'agit d'une infraction à la loi, car le projet n'a pas encore reçu la notification officielle du département attestant qu'il remplit les conditions requises pour la vente ou la location. Les bâtiments susmentionnés n'ont pas accompli les procédures et rempli les conditions nécessaires à l'achat et à la vente de logements, conformément à la réglementation. Par conséquent, l'organisation de ventes, l'encaissement d'acomptes et la signature de contrats de vente et de location pour les bâtiments T01 et T02 du projet constituent des infractions à la législation relative au logement et à l'immobilier.
Afin de prévenir les infractions susmentionnées, M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la construction de Bac Ninh, a indiqué que son département avait adressé un courrier au comité populaire de la ville de Bac Ninh, lui demandant d'enjoindre les services compétents et le comité populaire du quartier de Nam Son à renforcer la diffusion de la réglementation en matière de logement et d'immobilier. Il leur a également été demandé de fournir des informations sur le statut juridique du projet, ainsi que d'inspecter et de contrôler les investissements de construction des blocs T01 et T02 du projet de logements sociaux Que Vo HillView, afin de prévenir et de traiter sans délai toute infraction à la réglementation.
Concernant plus particulièrement la société Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., le Département de la Construction a également publié un document demandant à l'entreprise de mener à bien les opérations d'achat et de vente de logements conformément aux procédures d'achat, de vente et de location de logements sociaux prévues par la loi.
Collaborer activement avec les organismes compétents pour examiner, prévenir et exiger des organisations et des particuliers qu'ils cessent immédiatement l'achat et la vente de logements sociaux en violation de la réglementation. En cas de violation délibérée ou d'exploitation de cette politique à des fins personnelles par des organisations ou des particuliers, signaler l'affaire au ministère de la Construction ou à l'autorité compétente afin que les mesures légales soient prises.
Un communiqué de presse largement diffusé a été publié par divers médias, au siège de la société et sur son site web concernant l'avancement du projet, annonçant en particulier que les appartements de logements sociaux des bâtiments T01 et T02 du projet ne répondent pas encore aux critères d'éligibilité à la vente.
La société Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., investisseur du projet, a également publié un message sur sa page Facebook « Que Vo HillView » indiquant clairement : « Nous avons récemment constaté la présence de nombreuses publications sur les réseaux sociaux proposant des appartements dans le projet de logements sociaux Que Vo HillView T1 & T2. Ces publications contiennent de nombreuses informations inexactes concernant notre nouveau projet Que Vo HillView T1 & T2. Veuillez noter qu'à ce jour, notre projet a uniquement obtenu un permis de construire du Département de la construction de Bac Ninh et n'est pas encore prêt pour les ventes officielles ni pour la réception des dépôts. Afin d'éviter toute usurpation d'identité et toute escroquerie, veuillez nous contacter directement pour obtenir les informations les plus précises sur l'état d'avancement du projet. »
L'annonce officielle de Song Hong Real Estate Management Co., Ltd., l'investisseur du projet, a contribué à empêcher la vente illégale de logements sociaux par des individus cherchant à « tirer profit » de cette politique, en collaboration avec les autorités compétentes.
Concernant les conditions d'achat et de vente de logements sociaux, M. Nguyen Tuan Dung – directeur adjoint du département de la construction de Bac Ninh – a affirmé : « Les unités de logement social des blocs T01 et T02 ne peuvent être vendues ou louées que si elles répondent aux conditions de vente de logements stipulées à l'article 63, paragraphe 2, de la loi sur le logement de 2014 et doivent être officiellement notifiées par le département de la construction qu'elles répondent aux conditions de vente ou de location. »
Plus précisément, la vente et la location-acquisition de futurs logements sociaux doivent respecter les conditions suivantes : « Il doit exister un dossier de projet d’investissement pour la construction du logement, un plan technique approuvé et, le cas échéant, un permis de construire ; les fondations doivent être réalisées conformément à la loi sur la construction ; les investissements relatifs à la construction du réseau routier, à l’adduction et à l’assainissement des eaux, à l’électricité domestique et à l’éclairage public du quartier concerné doivent être effectués conformément au plan de construction détaillé, au dossier de conception et au calendrier du projet approuvé ; l’hypothèque doit être levée si l’investisseur a hypothéqué le logement, sauf avec le consentement de l’acquéreur, du locataire-acquéreur et du créancier hypothécaire ; un avis écrit de l’agence provinciale de gestion du logement attestant que le logement est éligible à la vente doit être fourni, à l’exception des logements sociaux financés par l’État au moyen des sources de financement visées à l’article 53, paragraphe 1, de la présente loi. »
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