DNVN - Lors de la discussion « Ha Nam Real Estate : A New Cycle » du 28 juillet, experts et entreprises ont souligné le fort potentiel et les opportunités de développement immobilier de Ha Nam. Ha Nam a attiré des investisseurs de grande envergure pour façonner le paysage urbain.
Concernant le marché immobilier, Mme Pham Thi Mien, directrice adjointe de l'Institut de recherche et d'évaluation du marché immobilier du Vietnam, Association des courtiers immobiliers du Vietnam (VARS), a déclaré qu'au cours du premier semestre de l'année, le gouvernement et les ministères s'efforcent également chaque jour d'accélérer l'entrée en vigueur des lois relatives au marché immobilier à partir du 1er août.
Toutefois, certaines localités sont confrontées à des difficultés en raison du manque de personnel clé disposant de l’autorité suffisante pour examiner et approuver les documents et les dossiers liés aux projets immobiliers.
À Ha Nam seulement, du début de l'année à la fin mai 2024, toute la province a attiré 29 projets (soit 223 % par rapport à la même période en 2023) et ajusté le capital pour 22 projets (soit 200 % par rapport à la même période en 2023).
Parmi ces projets, la province a accordé 10 nouveaux projets pour un capital social total de 57,2 millions USD. Elle a ajusté 14 projets avec un capital d'investissement accru de 280,9 millions USD. Pour le capital national, la province a accordé 19 nouveaux projets pour un capital social total de 2 795 milliards VND ; elle a ajusté 8 projets avec un capital d'investissement accru de 836 milliards VND.
En moyenne, la province de Ha Nam voit naître 10 nouveaux projets immobiliers chaque année. À l'heure actuelle, la province ne compte qu'environ 43 projets de logements commerciaux et de zones urbaines où des logements de base ont été construits. D'ici 2023, l'offre de logements à Ha Nam sera principalement constituée de terrains et d'un petit nombre de maisons basses issues de projets de petite envergure et non professionnels.
« Ha Nam présente de nombreux potentiels et opportunités de développement immobilier, notamment grâce à sa proximité avec la capitale Hanoï , un réseau de transport moderne et synchrone, et un afflux croissant de capitaux nationaux et étrangers. Cependant, le marché immobilier de Ha Nam n'a pas encore décollé, car les projets développés par le passé n'étaient ni de qualité ni d'envergure adéquates », a déclaré Mme Mien.
Possédant de nombreux avantages pour attirer les capitaux d'IDE et le développement industriel tels que l'emplacement, le transport pratique et de bonnes politiques de soutien à l'investissement, ces dernières années, Ha Nam a favorisé l'attraction d'investissements dans des projets immobiliers avec de nombreuses grandes entreprises telles que Sun Group, Bitexco, BRG Group, T&T ou Icon4...
M. Nguyen Van Dinh, président de VARS, a déclaré que Ha Nam est une région « en or », dotée d'un potentiel inexploité considérable et d'opportunités de développement. Compte tenu notamment du faible potentiel de croissance des prix de l'immobilier dans les provinces du Nord, il s'agit d'un marché potentiel pour les flux de capitaux vers l'immobilier de banlieue.
Selon l'économiste Tran Dinh Thien, le marché immobilier de Ha Nam est promis à un brillant avenir. Le delta du fleuve Rouge compte onze provinces, et le potentiel du marché immobilier de Ha Nam se reflète dans le fait qu'il figure parmi les provinces prioritaires en matière d'investissement et de développement.
Ha Nam est une province qui joue un rôle moteur, bénéficie d'une forte dynamique et d'un fort potentiel de développement, avec un essor industriel et touristique important. Par ailleurs, malgré sa faible population, Ha Nam est une localité phare en matière d'urbanisation. Elle affiche une forte dynamique parmi les quatre provinces et villes, avec un taux d'urbanisation d'environ 30,7 % en 2020.
Le niveau d'urbanisation de Ha Nam n'est pas élevé, mais nous disposons d'un espace urbain relativement généreux. Cela signifie que nous avons de l'espace, ce qui constitue un avantage pour les investisseurs à Ha Nam.
M. Thien a souligné que deux caractéristiques particulièrement importantes de Ha Nam sont : connecter le développement du tourisme à la zone de tourisme spirituel de Tam Chuc et attirer des investisseurs à grande échelle pour façonner le « jeu » urbain.
Les experts recommandent que pour attirer et retenir des ressources humaines de haute qualité, au service de l'orientation de planification 2021-2030 (Ha Nam devient un centre industriel de haute technologie), Ha Nam doit promouvoir le développement de projets de logements, y compris les segments haut de gamme et de luxe.
Investir dans le développement de zones urbaines haut de gamme contribuera à transformer radicalement l'apparence du quartier et de ses infrastructures, créant ainsi les bases d'une percée du marché immobilier de Ha Nam.
Monsieur Nguyen
Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/bat-dong-san-ha-nam-thu-hut-cac-nha-dau-tu-tam-co-de-dinh-hinh-cuoc-choi/20240729080934307
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