Comment se déroule la demande de l'hôpital Phuc An Khang de déménager dans un immeuble d'appartements ?

En 2013, l'investisseur a transformé l'immeuble de luxe Thai Binh Plaza en hôpital Phuc An Khang. Cependant, après deux années d'exploitation déficitaire, l'hôpital a demandé en 2019 à redevenir un immeuble de logements.

En 2013, l'investisseur a transformé l'immeuble de luxe Thai Binh Plaza en hôpital Phuc An Khang. Cependant, après deux années d'exploitation déficitaire, l'hôpital a demandé en 2019 à redevenir un immeuble de logements.

Fin 2021, le nouvel investisseur de ce projet a organisé une cérémonie d'inauguration du projet, mais après cette cérémonie, l'ensemble du projet a été arrêté.

Du changement de fonction au changement de propriétaire

Selon l'enquête du journaliste, en 2008, Binh Duong Construction Stone Company Limited a officiellement lancé la construction d'un projet d'appartements de luxe appelé Thai Binh Plaza. Le projet couvre une superficie de 14 000 m² dans un emplacement privilégié avec quatre façades sur la rue Dong Van Cong, le nouveau centre urbain de Thanh My Loi, ancien arrondissement 2, aujourd'hui la ville de Thu Duc. Le projet se compose de cinq immeubles d'appartements, chacun de 20 étages, comprenant 360 appartements d'une superficie de 120 à 180 m².

Situé sur la rue principale de Dong Van Cong, le projet s'appelait initialement Thai Binh Plaza Luxury Apartment. Photo : Gia Huy

En 2010, le projet était officiellement achevé. Puis, en octobre 2010, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô-Chi-Minh-Ville a émis 370 carnets roses pour les produits du projet. Cependant, malgré l'achèvement du projet et la distribution de ces carnets, les ventes ont été inefficaces, les clients n'ayant pas acheté de maisons.

Selon M. Le Van Thach, directeur général ayant participé à la vente des maisons du projet pendant sa construction, le quartier de Thanh My Loi était alors très désert et les maisons de ville et les terrains étaient très bon marché. Cependant, l'investisseur proposait un prix de vente élevé, ce qui a freiné l'achat. En 2010, une fois le projet achevé, le marché immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville était gelé et l'investisseur a été contraint d'interrompre la vente du projet.

Incapable de vendre la maison, l'investisseur, Binh Duong Construction Stone Company Limited, a demandé en 2013 de transférer les opérations du projet de l'immeuble d'appartements à un hôpital.

Après avoir été transféré d'un immeuble résidentiel à l'hôpital Phuc An Khang, le projet a continué de se dégrader. Photo : Gia Huy

Pour gérer et exploiter cet établissement médical , l'investisseur et les actionnaires ont créé la Phuc An Khang International Hospital Joint Stock Company. Cette société a été fondée par 8 actionnaires, dont : Binh Duong Construction Stone Company Limited (16,67 % du capital social) ; et les personnes physiques Diep Van Phat (25 %), Diep Thi Kim Mai (8,33 %), Diep Huu Tinh (8,33 %), Diep Thi Kim Xuan (8,33 %), Diep Vinh Sanh (8,33 %), Mai Tien Dung (8,33 %) et Le Thi My (16,67 %), avec un capital social de 60 milliards de VND.

En 2015, l'hôpital a été officiellement mis en service avec une capacité de 500 lits, mais après seulement 2 ans de fonctionnement, cet hôpital a officiellement fermé en avril 2017 en raison de pertes.

Il est connu que ce projet a également été utilisé par l'investisseur comme garantie pour un prêt auprès de Sacombank. Par la suite, il a été classé dans le groupe des créances douteuses et mis en vente par Sacombank.

Fin 2021, le nouvel investisseur, Hacos Company, a relancé le projet en démolissant les cloisons des chambres de toutes les tours du bâtiment. Photo : Gia Huy

En 2019, des informations circulaient selon lesquelles la société immobilière par actions Him Lam Land, aujourd'hui Truong Son Land Real Estate Joint Stock Company, aurait racheté ce projet. Cependant, cette société a par la suite annoncé son refus.

Cependant, l'acquéreur final fut le groupe Hacos. Après avoir acquis ce projet, le nouvel investisseur demanda l'autorisation de le transformer d'hôpital en logement.

Le 12 novembre 2019, le Département de la planification et de l'architecture a publié le communiqué officiel n° 5287/SQHKT-QHKTT sur l'approbation du plan directeur - plan architectural du projet d'immeuble d'appartements de grande hauteur au 800, rue Dong Van Cong, quartier Thanh My Loi, arrondissement 2 (avec fonction principale : immeuble d'appartements de grande hauteur combiné à des services commerciaux ; hauteur maximale : 23 étages ; population maximale : 1 040 personnes).

Après la reprise de l'immobilier

Le prochain signe du retour du projet sur le marché est la nouvelle étape franchie fin 2021 : la cérémonie d'inauguration des travaux a été organisée par le groupe Hasco.

Selon l'annonce de Hasco, cette unité sera le nouvel investisseur du projet, l'entrepreneur en construction est Coteccons, le projet a également changé de nom pour devenir l'immeuble d'appartements Swiss-Belresidences Upper East Saigon.

Après le redémarrage du projet, celui-ci est resté en suspens sans aucun signe de reprise de la construction.

Hacos Group est une société immobilière dont le siège social est à Hanoï. Ses principaux actionnaires sont M. Vu Duc Dung (10 %), Mme Nguyen Thi Anh (70 %) et M. Nguyen Duc Thuan (20 %). Mme Anh est la directrice générale de la société, dont le capital social s'élève à 425 milliards de VND.

Le 4 décembre, des journalistes étaient présents sur place. Selon les archives, le chantier est toujours immobile et cerné de tôle ondulée. Les planchers des bâtiments actuels ont été démolis, les murs de séparation n'en étant que la charpente.

On sait que le projet n'a pas encore obtenu de permis de réparation et de reconstruction. Par conséquent, la date de la prochaine construction reste inconnue. Photo : Gia Huy

Mme Le Thi Ngoan, une résidente vivant à côté de ce projet, a déclaré que la construction de ce projet a commencé en 2021, puis les ouvriers du bâtiment ont démoli les murs des maisons, mais ont arrêté la construction début 2022 jusqu'à maintenant.

Il est connu que cet arrêt de construction provient du Département de la construction de Ho Chi Minh-Ville et du Comité populaire de la ville de Thu Duc demandant à l'investisseur d'arrêter la construction car il n'a pas obtenu de permis de réparation de construction.

Selon les analystes, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié. Cependant, autrefois transformé en hôpital, il est aujourd'hui transformé en appartements et vendu à un prix élevé. Il sera donc difficile de le relancer.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html