Le ministère de la Construction synthétise les avis pour compléter le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation.

Le 28 mars 2024, à Hanoi , le vice-ministre Nguyen Van Sinh, chef du comité de rédaction pour l'élaboration des décrets détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières, a présidé une conférence pour synthétiser les avis afin d'achever le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation. Étaient présents à la conférence : Duong Duc Tuan, vice-président du Comité populaire de Hanoi, les dirigeants des départements, des branches et des comités populaires de certains districts de Hanoi ; les dirigeants du département de la construction de certaines localités de la région Nord, et des représentants d'entreprises opérant dans le domaine de l'investissement et de la construction de logements.

Le vice-ministre Nguyen Van Sinh prend la parole lors de la conférence

Cette conférence a eu lieu à la suite de la réunion du comité de rédaction et de l'équipe éditoriale des décrets détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières (début mars 2024) et des ateliers pour recevoir des commentaires sur l'achèvement des projets de décrets détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur les affaires immobilières (mi-mars 2024 à Hanoi et à Ho Chi Minh -Ville), visant à achever le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation.

Lors de la conférence, le directeur adjoint du Département de la gestion du logement et du marché immobilier, Nguyen Manh Khoi, a brièvement présenté les contenus de base sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements tels que stipulés dans la loi sur le logement et le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements afin que les délégués puissent mieux comprendre les nouvelles réglementations et politiques liées à ce domaine.

Les représentants du Comité populaire de Hanoi, des départements, des branches, des comités populaires de certains districts de Hanoi et des autorités des provinces et des villes gérées par le gouvernement central, ainsi que des entreprises, ont continué à discuter et à apporter des idées pour aider le comité de rédaction et l'équipe éditoriale à compléter le contenu du décret, en particulier le contenu relatif au calcul des coefficients de compensation (coefficient K), à la gestion des terrains imbriqués et des biens publics ; aux indicateurs de planification dans la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation ; il devrait y avoir des réglementations sur les phases d'investissement.

En outre, les délégués ont également indiqué que le projet de décret doit clarifier les réglementations relatives à l'organisation des conférences sur les immeubles d'appartements ; les modalités de réinstallation ; la nécessité de prêter attention à l'enquête et à l'étude de l'état actuel des immeubles d'appartements ; des réglementations détaillées sur l'application ; l'idée d'envisager l'ajout de réglementations sur la feuille de route pour la construction de projets d'immeubles d'appartements ; la nécessité de prêter attention et d'évaluer la capacité des investisseurs dans les projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements.

Selon le vice-président du Comité populaire de Hanoi, Duong Duc Tuan, l'équipe éditoriale doit envisager d'ajouter au projet de décret des réglementations sur l'évaluation de l'état actuel des infrastructures techniques lors de l'inspection des anciens immeubles d'appartements et doit stipuler clairement des solutions pour les anciens immeubles d'appartements avec des terrains intercalés, des terrains appartenant à l'État et des biens publics.

Le vice-président Duong Duc Tuan a suggéré que le projet de décret prenne en compte l'ordre de priorité pour la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation, car à Hanoï, les immeubles anciens sont tous situés dans des quartiers historiques ou des quartiers centraux. Soucieuse de privilégier l'humain, la municipalité attache une grande importance à la détermination du coefficient K lors de la rénovation et de la reconstruction des immeubles d'habitation, afin de privilégier les bénéfices pour la population, les entreprises et l'État.

Scène de conférence

En concluant la conférence, le vice-ministre Nguyen Van Sinh a reconnu et hautement apprécié la qualité, l'ouverture et les contributions pratiques des dirigeants du Comité populaire de Hanoi, des localités, des entreprises ainsi que des experts présents à la conférence.

Le vice-ministre a déclaré que le comité de rédaction et l'équipe éditoriale étudieront, seront réceptifs et absorberont de manière sélective les commentaires lors de la conférence pour perfectionner davantage le décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements, tout en soulignant que la politique de rénovation et de reconstruction des immeubles d'appartements sera étroitement liée au développement et à l'amélioration urbains.

Selon le ministère de la Construction , après la conférence de Hanoi, le ministère organisera une conférence à Ho Chi Minh-Ville avec un contenu similaire pour recevoir les avis du gouvernement de Ho Chi Minh-Ville et des provinces du sud, et continuer à perfectionner le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'appartements.

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