Le ministère de la Construction compile les observations afin de finaliser le projet de décret relatif à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation.

Le 28 mars 2024, à Hanoï , le vice-ministre Nguyen Van Sinh, président du Comité de rédaction des décrets d'application de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières, a présidé une conférence afin de recueillir les avis sur la finalisation du projet de décret relatif à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation. Étaient présents à cette conférence le vice-président du Comité populaire de Hanoï, Duong Duc Tuan, des représentants de divers départements et agences, les comités populaires de plusieurs arrondissements de Hanoï, les responsables des services de la construction de plusieurs localités du Nord du pays, ainsi que des représentants d'entreprises du secteur de l'investissement et de la construction de logements.

Le vice-ministre Nguyen Van Sinh a prononcé un discours lors de la conférence.

Cette conférence fait suite à la réunion du Comité de rédaction et de l'équipe éditoriale des décrets détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières (début mars 2024), et aux ateliers visant à recueillir des commentaires et à finaliser les projets de décrets détaillant et guidant la mise en œuvre de la loi sur le logement et de la loi sur les transactions immobilières (mi-mars 2024 à Hanoï et à Hô Chi Minh -Ville), dans le but de finaliser le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation.

Lors de la conférence, le directeur adjoint du Département du logement et de la gestion du marché immobilier, Nguyen Manh Khoi, a présenté un résumé des points essentiels relatifs à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation, tels que stipulés dans la loi sur le logement et le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation, afin que les délégués puissent mieux comprendre les nouvelles réglementations et politiques en la matière.

Des représentants du Comité populaire de Hanoï, de divers départements et agences, des Comités populaires de plusieurs districts de Hanoï, des gouvernements des provinces et des villes relevant de l'administration centrale, ainsi que des entreprises, ont continué à échanger et à apporter des idées pour aider le Comité de rédaction et l'équipe éditoriale à finaliser le contenu du décret, notamment en ce qui concerne le calcul des coefficients de compensation (coefficient K), la gestion des terrains interstitiels et des biens publics, les indicateurs de planification dans la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation, et la nécessité d'une réglementation sur l'investissement progressif.

En outre, les délégués ont également suggéré que le projet de décret clarifie les réglementations relatives à l'organisation de conférences sur les immeubles d'habitation ; aux modalités de relogement ; qu'une attention particulière soit portée à l'étude et à l'inspection de l'état actuel des immeubles d'habitation ; qu'une réglementation détaillée soit établie concernant son application ; qu'il soit envisagé d'ajouter des réglementations sur le calendrier de construction des projets d'immeubles d'habitation ; et qu'une attention particulière soit portée à l'évaluation de la capacité des investisseurs dans les projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation.

Selon Duong Duc Tuan, vice-président du Comité populaire de Hanoï, le comité de rédaction doit envisager d'ajouter au projet de décret des dispositions relatives à l'évaluation de l'état actuel des infrastructures techniques lors de l'inspection des immeubles d'habitation anciens, et définir clairement les solutions pour les immeubles d'habitation anciens comportant des terrains intercalés, des terrains appartenant à l'État et des biens publics.

Le vice-président Duong Duc Tuan a suggéré que le projet de décret prenne en compte l'ordre de priorité des rénovations et reconstructions d'immeubles d'habitation, car à Hanoï, les immeubles anciens sont tous situés dans le centre historique ou les quartiers centraux. Dans un souci de privilégier l'intérêt général, la municipalité, lors de la rénovation et de la reconstruction de ces immeubles, s'attache à déterminer le coefficient K afin de garantir des avantages à la fois pour les citoyens, les entreprises et l'État.

Scène de conférence

En conclusion de la conférence, le vice-ministre Nguyen Van Sinh a salué et vivement apprécié les contributions de grande qualité, ouvertes et pratiques du Comité populaire de la ville de Hanoï, des collectivités locales, des entreprises et des experts présents.

Le vice-ministre a indiqué que le comité de rédaction et l'équipe éditoriale étudieront les contributions formulées lors de la conférence, les prendront en compte et les intégreront de manière sélective afin d'affiner le décret relatif à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation. Il a également souligné que la politique de rénovation et de reconstruction des immeubles d'habitation sera étroitement liée à l'aménagement et au développement urbains.

Selon le ministère de la Construction , à la suite de la conférence de Hanoï, le ministère organisera une conférence similaire à Hô Chi Minh-Ville afin de recueillir les commentaires du gouvernement de Hô Chi Minh-Ville et des provinces du sud, et de peaufiner davantage le projet de décret sur la rénovation et la reconstruction des immeubles d'habitation.

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