Quatre types de documents fonciers antérieurs au 15 octobre 1993 devraient être pris en compte pour la délivrance de livres roses par la ville d'Hô Chi Minh-Ville.

Avant le 15 octobre 1993, la ville d'Hô Chi Minh disposait de nombreux types de documents relatifs à la création de droits d'utilisation des terres, accordés ou certifiés sous différents noms, contenus ou par différents organismes émetteurs.

Quatre types de documents fonciers antérieurs au 15 octobre 1993 devraient être pris en compte pour la délivrance de livres roses par la ville d'Hô Chi Minh-Ville.

Avant le 15 octobre 1993, la ville d'Hô Chi Minh disposait de nombreux types de documents relatifs à la création de droits d'utilisation des terres, accordés ou certifiés sous différents noms, contenus ou par différents organismes émetteurs.

Le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville rédige actuellement une décision du Comité populaire de la ville concernant la réglementation d'autres documents relatifs aux droits d'utilisation des terres existants avant le 15 octobre 1993 dans la ville.

La présente décision vise à préciser l'article 137 de la loi foncière de 2024, qui stipule que les ménages et les particuliers utilisant actuellement des terrains résidentiels avec l'un des types de documents établis avant la date susmentionnée se verront accorder un certificat de droit d'utilisation du sol ; la loi charge également le Comité populaire provincial d'établir des règlements détaillés adaptés aux réalités locales.

Outre les types de documents relatifs aux droits d'utilisation du sol antérieurs au 15 octobre 1993, qui sont réglementés par la Loi foncière de 2024, la Ville compte d'autres types de documents présentant des caractéristiques spécifiques qui n'ont pas été inclus dans la réglementation. Photo : Le Toan

La ville est en train d'élaborer quatre types de documents présentant des caractéristiques spécifiques à la région, qui serviront de base à la délivrance de certificats aux ménages et aux particuliers.

Plus précisément, le premier type de document est le livre d'inventaire, le livre d'enregistrement foncier établi au cours du processus d'enregistrement foncier conformément à la directive n° 299/TTG du 10 novembre 1980 du Premier ministre relative à la mesure, à la classification et à l'enregistrement des terres à l'échelle nationale, géré par les agences d'État, qui porte le nom de l'utilisateur du terrain ;

Le deuxième type de document est une autorisation de logement, une autorisation de propriété de logement délivrée par le Département de la gestion des terres et des travaux publics, le Département des terres ou le Comité populaire de district, ayant pour contenu la reconnaissance du droit de posséder une maison et du droit d'utiliser un terrain résidentiel pour la personne autorisée ;

Le troisième type de document est un contrat d'achat et de vente d'une maison à tempérament exécuté par une autorité compétente (construction à vendre), accompagné d'un procès-verbal de liquidation du contrat d'achat et de vente de la maison et d'un certificat d'achèvement du paiement de la maison à tempérament ;

Le quatrième type de document est le document de transfert des droits d'utilisation des terres et d'achat et de vente de maisons, avec la signature de l'acheteur et du vendeur certifiée par le Comité populaire de la commune ou certifiant l'achat et la vente.

Selon l'évaluation du Département municipal des ressources naturelles et de l'environnement, dans le cadre de la mise en œuvre de la politique foncière avant la loi foncière de 1993 (en vigueur depuis le 15 octobre 1993), la ville disposait de nombreux types de documents relatifs à la création de droits d'utilisation des terres, accordés ou certifiés sous différents noms, contenus ou organismes émetteurs en fonction de la situation réelle des maisons et des terrains dans la localité, ainsi que des exigences de gestion foncière à chaque période.

Jusqu'à présent, outre les types de documents relatifs aux droits d'utilisation des sols antérieurs au 15 octobre 1993 qui ont été réglementés par la loi foncière de 2024, il existe encore dans la ville d'autres types de documents présentant des caractéristiques spécifiques qui n'ont pas été inclus dans la réglementation.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bon-loai-giay-to-dat-truoc-ngay-15101993-du-kien-duoc-tphcm-xet-cap-so-hong-d228211.html