Il est nécessaire d'élargir le public cible du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.

Le groupe Hoang Quan participe depuis plus de dix ans au programme de logements sociaux et de logements pour travailleurs et a réalisé dix projets, soit 10 000 appartements. À Hô Chi Minh -Ville, quatre de ces projets, représentant 4 000 appartements, sont achevés. Dans le cadre du programme d'un million de logements sociaux, le groupe Hoang Quan s'est également inscrit pour la construction de 50 000 unités.

Lors de la conférence sur la résolution des difficultés et la promotion du développement du logement social, présidée par le Premier ministre le matin du 16 mars, M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de la société par actions Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services, a déclaré que l'entreprise mettait actuellement en œuvre 12 projets et qu'elle prévoyait d'achever 3 000 appartements à Tay Ninh, Binh Thuan et Tra Vinh en 2024.

Au cours du processus de mise en œuvre, le représentant de Hoang Quan Real Estate a également formulé quelques recommandations.

Premièrement, la loi sur le logement, la loi sur les transactions immobilières et la loi foncière ont levé de nombreux obstacles, mais M. Tuan a recommandé que le gouvernement soumette à l'Assemblée nationale que le chapitre sur le logement social de la loi sur le logement soit appliqué à compter du 1er juillet 2024. « Cela lèvera de nombreux obstacles et renforcera le programme d'un million de logements sociaux », a déclaré M. Tuan.

Immobilier – Nécessité d’élargir le public cible du programme de crédit de 120 000 milliards de VND — M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration du groupe Hoang Quan, a pris la parole lors de la conférence.

Deuxièmement, concernant le programme de crédit de 120 000 milliards de VND, M. Tuan l'a qualifié de très bon et humain. Cependant, le chef d'entreprise s'est interrogé sur les raisons pour lesquelles ce programme ne s'applique pas aux clients ayant acheté des maisons dans des programmes immobiliers achevés.

« Auparavant, nous avions mis en place un programme d'aide de 30 000 milliards de VND, mais celui-ci a été interrompu. De ce fait, de nombreux clients, citoyens, travailleurs et militaires, n'ont pas pu bénéficier des avantages de ce programme lors de l'achat de leur logement. Nous recommandons que ce nouveau programme de 120 000 milliards de VND soit destiné aux clients ayant acquis un logement dans un projet achevé, mais n'ayant pas encore eu accès au dispositif de crédit préférentiel. »

Dans le cadre du programme de 120 000 milliards de VND, les échéances des prêts ne sont pas harmonisées entre investisseurs et clients. Les clients peuvent emprunter sur 5 ans, tandis que les investisseurs ne peuvent le faire que sur 3 ans. De plus, de nombreuses banques exigent des investisseurs qu'ils se portent garants pour les clients lorsqu'il s'agit d'emprunter des capitaux pour l'acquisition de logements sociaux. Par conséquent, si le client peut emprunter sur 5 ans, l'investisseur doit pouvoir emprunter sur la même durée. « J'espère que la Banque d'État approfondira cette question », a suggéré M. Tuan.

Troisièmement, des représentants du monde des affaires ont suggéré que le gouvernement envisage d'allouer 1 à 2 % pour compenser les taux d'intérêt des banques commerciales. Selon M. Truong Anh Tuan, une compensation de 1 % représenterait 1 200 milliards de VND par an, et une compensation de 2 % s'élèverait à 2 400 milliards de VND par an. Si le gouvernement compensait les taux d'intérêt à hauteur de 1 à 2 %, ce programme serait certainement plus efficace et plus ambitieux que le plan actuel de 120 000 milliards de VND.

Lors de cette même conférence, M. Tran Ngoc Anh, directeur général adjoint de la société Viglacera, a également exprimé son soutien au programme de logements sociaux. Viglacera a immédiatement mis en œuvre cet investissement et livré environ 5 000 appartements sociaux, principalement à Hanoï.

Dans le cadre du programme d'un million de logements sociaux, la société met actuellement en œuvre plus de 10 000 logements dans quatre localités (Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam et Phu Tho). À ce jour, environ 3 000 appartements sont disponibles à la vente, avec des prix allant de 8 à 10 millions de VND/m² et des prix de vente compris entre 250 et 600 millions de VND.

Pour parvenir à ces résultats, un représentant de Viglacera a déclaré que l'entreprise devait combiner des solutions de conception optimisées avec des matériaux de construction autoproduits afin d'offrir les meilleurs prix de logement aux particuliers.

Immobilier - Il est nécessaire d'élargir le groupe cible pour le programme de crédit de 120 000 milliards de VND (Figure 2). — M. Tran Ngoc Anh, directeur général adjoint de la société Viglacera, a pris la parole lors de la conférence.

Cependant, M. Tran Ngoc Anh a également indiqué qu'en réalité, les entreprises rencontrent certaines difficultés pour commercialiser ces appartements en raison de la réglementation limitée en matière de biens et de conditions de location.

« Par conséquent, je recommande au Premier ministre d’appliquer rapidement la loi modifiée sur le logement et de promulguer un décret sur le logement social visant à supprimer les obstacles et à élargir les catégories de personnes pouvant acheter et louer un logement, selon des conditions simples et faciles à mettre en œuvre, afin que les plus démunis puissent rapidement accéder à ces logements sociaux », a commenté M. Ngoc Anh.

Sur le plan commercial, le représentant de Viglacera s'est engagé à poursuivre activement la mise en œuvre du programme d'un million de logements sociaux et souhaite participer à la construction de davantage de logements sociaux à Hanoï dans les prochains mois, ce qui répond à un besoin et à une attente importants de la population .

M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration du groupe Hoang Quan, a pris la parole lors de la conférence.

M. Tran Ngoc Anh, directeur général adjoint de la société Viglacera, a pris la parole lors de la conférence.

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