Le projet de ville de marché a été abandonné après 4 ans.

Quang Nam : Le projet de ville de marché est abandonné après 4 ans « sur le papier ».

Après quatre ans d'approbation, le plan d'investissement du projet de logements de la ville marchande de Tan An (province de Quang Nam) reste « sur papier », ce qui a incité le département provincial de la planification et de l'investissement de Quang Nam à publier un document mettant fin au projet.

Le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Nam a annoncé l'arrêt du projet d'investissement de la ville marchande de Tan An dans la ville de Tan Binh, district de Hiep Duc.

Selon le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Nam, l'arrêt des opérations du projet relève de la décision de l'investisseur de mettre fin au projet d'investissement conformément à la réglementation.

Le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Nam exige que la société Duy Dung One-Member Limited Company soit responsable de l'achèvement des procédures de liquidation du projet d'investissement et du respect des obligations de l'investisseur telles que prescrites par la loi.

Selon certaines informations, l'investisseur du projet a envoyé une notification au Comité populaire de la province de Quang Nam et au Département de la planification et de l'investissement concernant l'arrêt des activités du projet à compter du 17 avril 2024.

Selon la société Duy Dung One-Member Limited Company, l'arrêt du projet est dû à la propagation nationale de la pandémie de Covid-19, qui a duré deux ans et a temporairement suspendu tous les projets, entraînant des retards dans la mise en œuvre du projet.

Par ailleurs, en 2023, les projets immobiliers de Quang Nam ont été temporairement suspendus pour permettre leur examen et la rédaction d'un rapport à l'Inspection provinciale de Quang Nam et à l'Inspection générale . Suite à cette décision, la province de Quang Nam a eu besoin de temps pour réorganiser son personnel afin de mettre en œuvre la mesure et de reprendre la gestion des projets immobiliers.

Les politiques de l'État, notamment la nouvelle loi foncière adoptée par l'Assemblée nationale et applicable à partir de 2024, ainsi que les nouvelles lois et décrets relatifs aux appels d'offres, ont prolongé les procédures d'indemnisation et de déblaiement des terrains, prolongé la sélection des entreprises chargées de la mise en œuvre des projets et augmenté les prix des matériaux de construction, entraînant des dépassements de coûts par rapport au plan d'investissement initial.

L'important capital d'investissement requis pour ce projet, conjugué à un déclin marqué et prolongé du marché immobilier national, notamment dans la province de Quang Nam, a créé une perception de très faible demande d'achat, entraînant des déséquilibres financiers et rendant le projet moins viable qu'au moment où la politique d'investissement a été initialement décidée.

Par ailleurs, la situation économique nationale après la Covid-19 a été très difficile, notamment pour les entreprises du secteur de la construction, ce qui a entraîné des résultats financiers inférieurs aux objectifs fixés pour l'entreprise.

Il est connu qu'en septembre 2018, le Comité populaire de la province de Quang Nam a reconnu la société Duy Dung One-Member Limited Company comme l'investisseur du projet de construction de logements de la ville marchande de Tan An, d'une superficie totale de près de 5 hectares.

En novembre 2020, le Comité populaire de la province de Quang Nam a publié un document approuvant le plan d'investissement pour le projet de logements de la ville marchande de Tan An, avec un investissement total de plus de 65 milliards de VND.

Le projet vise à investir dans le développement synchronisé des infrastructures techniques et sociales de la zone résidentielle et à construire un marché pour relier les infrastructures de la zone conformément au plan détaillé approuvé au 1/500 ; à développer des logements conformément au plan détaillé, à concevoir des logements et à construire des installations de marché pour répondre aux besoins commerciaux des habitants de la zone.

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