Le projet de zone de marché est terminé après 4 ans

Quang Nam : Fin du projet de zone de marché après 4 ans « sur papier »

Après 4 ans d'approbation de la politique d'investissement pour le projet de construction de logements dans la zone du marché de Tan An (Quang Nam) qui est toujours « sur papier », le Département de la Planification et de l'Investissement de la province de Quang Nam vient de publier un document mettant fin à l'exploitation de ce projet.

Le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Nam a annoncé la fin du projet d'investissement du quartier du marché de Tan An, ville de Tan Binh, district de Hiep Duc.

Selon le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Nam, la fin du projet est décidée par l'investisseur lui-même conformément à la réglementation.

Le Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Nam exige que Duy Dung One Member Co., Ltd. soit responsable de l'achèvement des procédures de liquidation du projet d'investissement et de l'exécution des obligations de l'investisseur conformément aux dispositions de la loi.

Il est connu que l'investisseur du projet a envoyé un avis au Comité populaire provincial et au Département de la planification et de l'investissement de la province de Quang Nam concernant l'arrêt du projet à partir du 17 avril 2024.

Selon Duy Dung One Member Co., Ltd., l'arrêt du projet est dû à la pandémie de Covid 19 qui s'est propagée dans tout le pays pendant 2 ans, suspendant temporairement tous les projets, provoquant un prolongement de l'avancement du projet.

Par ailleurs, en 2023, les projets immobiliers à Quang Nam seront temporairement suspendus afin d'examiner les rapports d'inspection de la province et du gouvernement . Une fois la décision d'inspection prise, la province devra disposer du temps nécessaire pour réorganiser son personnel et la mettre en œuvre afin de poursuivre la gestion des projets immobiliers.

La politique de l'État consistant à publier la nouvelle loi foncière ajustée approuvée par l'Assemblée nationale , en vigueur à partir de 2024, ainsi que la nouvelle loi sur les appels d'offres et les décrets d'appel d'offres, ont allongé les procédures d'indemnisation et de déblaiement des sites, prolongé la sélection des unités de mise en œuvre des projets et augmenté les prix des matériaux de construction, entraînant une augmentation du capital d'investissement par rapport à la politique d'investissement des projets.

Le montant élevé des investissements du projet, alors que le marché immobilier national, et celui de Quang Nam en particulier, est en forte baisse depuis longtemps, crée un sentiment de faible demande, ce qui explique le déséquilibre financier du projet et rend sa faisabilité plus difficile qu'au moment de la définition de la politique d'investissement.

En outre, la situation commerciale nationale après le Covid 19 est très difficile, en particulier pour les entreprises du secteur de la construction, ce qui fait que la situation financière de l'entreprise ne répond pas au plan établi.

Il est connu qu'en septembre 2018, le Comité populaire de la province de Quang Nam a reconnu Duy Dung One Member Co., Ltd. comme l'investisseur du projet d'investissement dans la construction de logements du quartier du marché de Tan An d'une superficie totale de près de 5 hectares.

En novembre 2020, le Comité populaire de la province de Quang Nam a publié un document approuvant la politique d'investissement du projet d'investissement dans la construction de logements du quartier du marché de Tan An avec un investissement total de plus de 65 milliards de VND.

Le projet vise à investir de manière synchrone dans l'infrastructure technique, l'infrastructure sociale des zones résidentielles et à construire des maisons de marché pour connecter l'infrastructure synchrone de la zone selon la planification détaillée approuvée au 1/500 ; développer des logements selon la planification détaillée, concevoir des logements et construire des maisons de marché pour répondre aux besoins commerciaux des habitants de la zone.

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