Portrait de la nouvelle propriétaire du projet qui a « échoué », Mme Truong My Lan

(Dan Tri) - La société MST Investment a remporté l'appel d'offres pour le rachat de la totalité de la dette de Greenhill Village Company auprès de VietinBank . Cette société est propriétaire du projet de zone touristique Greenhill Village à Quy Nhon, dans la province de Binh Dinh.

L'accord a eu lieu deux jours avant que Mme Truong My Lan ne soit poursuivie en justice.

Le projet Greenhill Quy Nhon est apparu une fois dans les conclusions de l'enquête sur l'affaire survenue au sein du groupe Van Thinh Phat.

En conséquence, le 5 octobre 2022, Mme Truong My Lan a versé 14,5 millions de dollars américains (soit 350 milliards de dongs vietnamiens) à M. Ta Hung Quoc Viet, directeur général de la société par actions Greenhill Village. Ce versement visait à obtenir le transfert des fonds du projet Greenhill Quy Nhon, dans lequel Greenhill Village avait investi.

Deux jours plus tard, Mme Lan a été poursuivie en justice et placée en détention provisoire. M. Viet a restitué l'argent que Mme Lan avait remis à l'agence d'enquête.

La société Greenhill Village, créée en 2018, est l'investisseur du projet Greenhill Village Quy Nhon Resort . Ce projet s'étend sur une superficie totale de près de 17 hectares et est situé sur la route Quy Nhon - Song Cau, dans le quartier de Ghenh Rang, à Quy Nhon, dans la province de Binh Dinh.

Perspective du projet Greenhill Village (Photo : VC2).

En septembre 2022, le projet a été approuvé avec un ajustement de sa politique d'investissement, multipliant par dix le capital investi pour atteindre près de 2 600 milliards de VND. La période d'investissement a également été modifiée : initialement prévue pour le deuxième trimestre 2022, elle a été prolongée jusqu'au deuxième trimestre 2024. Le projet comprend 500 appartements, 145 villas et 5 bungalows.

Entre 2021 et 2022, Greenhill Village a émis deux obligations pour un montant total de plus de 385 milliards de VND. La première tranche, d'une valeur de 180 milliards de VND, a été émise en mai 2021 et est arrivée à échéance en novembre 2022.

La garantie est constituée des droits d'utilisation du terrain et des actifs attachés à celui-ci, actifs qui seront constitués à l'avenir à Ghenh Rang, dans la ville de Quy Nhon (éventuellement dans le cadre du projet Greenhill Village Quy Nhon).

La deuxième tranche, d'une valeur de 205,3 milliards de VND, sera émise en janvier 2022 et arrivera à échéance en janvier 2024. Les deux tranches d'obligations seront émises à un taux d'intérêt fixe de 11 % par an.

Portrait du nouveau propriétaire - MST Investment Company

La société Greenhill Village Company a une dette auprès de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce – succursale de Thu Thiem (VietinBank Thu Thiem). Le montant total dû, intérêts compris et intérêts de retard, s'élève à 495 milliards de VND au 14 mai. La banque a annoncé la mise aux enchères de cette dette à la fin du mois de mai.

Début décembre, la société par actions MST Investment (code boursier : MST) a annoncé avoir remporté l'appel d'offres pour le rachat de l'intégralité de la dette de Greenhill Village Company auprès de VietinBank. Le montant total de la transaction s'élevait à 410 milliards de VND. Cette dette était garantie par l'intégralité des bénéfices tirés de l'exploitation des droits d'utilisation des terrains du projet de zone touristique de Greenhill Village.

Le projet Greenhill Village a débuté sa construction en 2023 (Photo : VC2).

Ce n'est pas la première fois que MST participe au projet Greenhill Village. En 2023, la société, conjointement avec Vina2 Investment and Construction Joint Stock Company (code boursier : VC2, dont MST détient plus de 37 % du capital), a annoncé son intention d'acquérir conjointement 18 % du capital de Greenhill Village Company, pour un investissement estimé à 198 milliards de VND. Au 30 septembre dernier, MST a concrétisé ce projet.

Le projet devrait démarrer en septembre 2023, avec MST comme promoteur et Vina2 comme entrepreneur général.

Début novembre, MST a approuvé la signature d'un contrat EPC (ingénierie, approvisionnement et construction) pour la fourniture des équipements et matériaux ainsi que pour la construction du complexe touristique Greenhill Village Quy Nhon. Le maître d'ouvrage (investisseur) est la société Greenhill Village et l'entrepreneur général est MST. Le montant du contrat s'élève à plus de 2 014 milliards de VND (hors TVA à 10 %). La durée des travaux est de cinq ans.

La société MST Investment Company, anciennement Construction Joint Stock Company 1.1.6.8, a été créée en 2009. Ses actions MST sont cotées à la Bourse de Hanoï (HNX) depuis 2016. Ses principaux secteurs d'activité sont la construction de logements, les travaux publics, les parcs industriels et la gestion de projets.

En 2023, MST devrait réaliser un chiffre d'affaires supérieur à 1 207 milliards de VND et un bénéfice net supérieur à 68 milliards de VND. Le chiffre d'affaires a dépassé les prévisions de 10 % et le bénéfice a atteint 79 %.

Au cours de cette année, la société a développé ses activités commerciales, le recouvrement de créances et le règlement de projets d'investissement. Parallèlement, elle a maintenu l'avancement des travaux de son projet phare, la tour I de Quy Nhon.

Au cours des 9 premiers mois de cette année, MST Investment a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 859 milliards de VND et un bénéfice après impôt de près de 12 milliards de VND, en baisse respectivement de 4 % et 78 % par rapport à la même période de l'année dernière.

Au 30 septembre, la société affichait une dette financière de plus de 211 milliards de VND, pour un capital social supérieur à 843 milliards de VND. La majorité de ses actifs sont constitués d'investissements financiers à long terme, notamment des participations dans des coentreprises (représentant 67 %).

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chan-dung-chu-moi-cua-du-an-tung-hut-tay-ba-truong-my-lan-20241217113730516.htm