Le maire de Phu Quoc, dans la province de Kien Giang, a déclaré être au courant de l'ouverture au public du site touristique illégal « The Peak » sur la colline de Dien Tien. Les autorités prendront des mesures si les contrevenants ne régularisent pas la situation dans un délai de 30 jours.
Concernant l'attraction touristique illégale « Le Pic » construite sur la colline de Dien Tien (Phu Quoc, Kien Giang) et ouverte aux visiteurs depuis quelques jours, M. Tran Minh Khoa, président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc, a déclaré : « La ville de Phu Quoc poursuit ses actions. Si, dans le délai de 30 jours, les contrevenants ne remédient pas aux conséquences de leurs actes ou ne démantèlent pas eux-mêmes la structure, les autorités continueront d'intervenir. »
Vue panoramique du Pic, une attraction touristique illégalement construite sur la colline de Dien Tien. Photo prise le 25 décembre 2024, après que les autorités du quartier de Duong Dong, ville de Phu Quoc, ont émis un rapport d'infraction.
Selon le Comité populaire du quartier de Duong Dong, M. Tran Van Luong (né en 1974, résidant à Hô Chi Minh-Ville) a loué le droit d'utiliser 3 hectares de terrain auprès de M. Le Trong Dai (né en 1982, originaire de la province de Nam Dinh ) sur la colline Dien Tien, quartier 1, quartier de Duong Dong, ville de Phu Quoc (province de Kien Giang), et ceci a été certifié par le bureau de notaire Nguyen Ngoc, Phu Quoc, sous le numéro 02752, en date du 2 juillet 2024.
Le 26 novembre 2024, M. Luong a envoyé un document au Comité populaire de la ville de Phu Quoc concernant l'utilisation de terres agricoles à des fins multiples conformément à la loi foncière de 2024 sur la parcelle de 3 hectares qu'il venait de louer, mais celui-ci n'a pas été approuvé par l'autorité compétente.
Le 12 décembre 2024, M. Luong a déposé une nouvelle requête auprès de la municipalité de Phu Quoc afin d'obtenir l'autorisation d'utiliser des terres agricoles à des fins multiples, mais celle-ci a de nouveau été refusée. Il a néanmoins entrepris par la suite la construction de diverses infrastructures pour aménager le site touristique du Pic sur la colline de Dien Tien.
M. Dai a déclaré qu'initialement, M. Luong avait loué le terrain pour y fabriquer des tentes de camping destinées à la vente. Cependant, le 24 décembre 2024, lorsque les agents du service foncier et de la construction de l'arrondissement de Duong Dong se sont rendus sur les hauteurs de Dien Tien pour constater les infractions administratives, la plupart des constructions illégales étaient achevées à 90 %.
Les responsables du service foncier et de la construction du quartier de Duong Dong ont émis des rapports de violation administrative à l'encontre de M. Le Trong Dai et de M. Tran Van Luong.
Les infractions comprennent : la conversion de terres agricoles en terres non agricoles ou en terres destinées à la production et aux activités commerciales ; la modification de la topographie, le changement de la pente du terrain, le nivellement et le rehaussement de la surface des terres agricoles ; l’organisation de projets de construction non conformes aux plans de construction et d’urbanisme ; l’empiètement sur les terres gérées par l’État ; l’empiètement sur les terres forestières protégées.
Cependant, dans les jours qui suivirent, la construction illégale reprit à un rythme encore plus rapide.
Le 22 janvier 2025, M. Tran Minh Khoa, président du Comité populaire de la ville de Phu Quoc, a signé une décision imposant des sanctions administratives à M. Le Trong Dai et à M. Tran Van Luong pour de nombreuses infractions en matière d'utilisation des terres.
La porte d'entrée du site touristique The Peak a été construite illégalement sur la colline de Dien Tien.
Dans ce cas précis, M. Dai a été condamné à une amende totale de 120 millions de VND et sommé de restituer près de 30 millions de VND de profits illégaux tirés de ces infractions.
M. Dai est tenu de remettre le terrain dans son état initial antérieur à l'infraction pour des superficies de 257,1 m² et 501,2 m², et de démolir la partie du bâtiment construite illégalement, d'une superficie de 69,7 m². Il dispose de 30 jours pour mettre en œuvre ces mesures correctives.
M. Luong a été condamné à une amende de 175 millions de VND pour quatre infractions. De plus, il doit restituer 200 millions de VND, correspondant aux profits illégaux tirés de ces infractions.
Ce site touristique continue d'accueillir des visiteurs chaque jour, malgré l'amende infligée par les autorités de Phu Quoc pour construction illégale et l'ordre de démolir les structures incriminées.
Il est à noter que le site touristique continue de vendre des billets et d'accueillir des visiteurs. Le 21 février après-midi, Duy, un habitant de Phu Quoc, a acheté un billet pour le Pic de la Montagne au prix de 70 000 VND.
Selon le vendeur de billets, Duy a bénéficié d'une réduction car il réside à Phu Quoc. « Le matin et l'après-midi, de nombreux touristes viennent prendre des photos », a déclaré l'employé, ajoutant que des centaines de visiteurs achètent chaque jour des billets pour visiter le site et prendre des photos.
Contacté par téléphone, M. Tran Van Luong a indiqué être occupé et qu'il rappellerait plus tard. Cependant, depuis plusieurs jours, les journalistes n'ont pas réussi à le joindre.
Le matin du 21 février, le prix d'entrée pour l'attraction touristique The Peak pour les résidents de Phu Quoc était de 70 000 VND.
3 hectares de terrain de premier choix à louer pour 10 millions de VND par mois ?
M. Le Trong Dai a déclaré avoir acheté en octobre 2023 42 parcelles de terrain contiguës destinées à des cultures pérennes, totalisant 3 hectares et d'une valeur de plusieurs centaines de milliards de VND. Par la suite, M. Dai a construit un immeuble de grande hauteur sur le terrain nouvellement acquis, mais les autorités ont émis un rapport d'infraction administrative, le forçant à le démolir ou à le faire enlever de force.
« Construire sans permis de construire était une erreur. Ce terrain est un emplacement de premier choix, le laisser en l'état représente un énorme gâchis. Par la suite, j'ai loué la totalité des 3 hectares à M. Luong vers juin 2024, à titre personnel. Le loyer était de 10 millions de VND par mois pour l'ensemble des 3 hectares. La durée du bail était de 5 ou 10 ans, ou jusqu'à ce que M. Luong cesse son activité ; il pouvait restituer le terrain », a déclaré M. Dai.
Interrogé sur le prix de location déraisonnable de seulement 10 millions de VND pour l'ensemble du terrain de premier choix de 3 hectares, M. Dai a déclaré qu'il possédait 3 à 6 autres hectares de terrain et qu'il était prêt à les prêter à quiconque en avait besoin (!?).
Source : https://www.baogiaothong.vn/chinh-quyen-phu-quoc-quyet-liet-vao-cuoc-neu-diem-du-lich-trai-phep-khong-tu-thao-do-1922502210855221.htm
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