Une entreprise commercialisant un modèle de multipropriété de vacances perd plus de 800 milliards de VND

Thien Duong Bay, pionnière dans le domaine des modèles de propriété de vacances au Vietnam, a perdu plus de 830 milliards de VND l'année dernière.

Ces informations ont été communiquées par la société Thien Duong Bay Tourist Area Company Limited dans un rapport adressé à la Bourse de Hanoï (HNX) et aux investisseurs obligataires. Ainsi, la société a enregistré en moyenne une perte de plus de 2,2 milliards de VND par jour. En 2021, elle avait également fait état d'une perte de plus de 700 milliards de VND.

À la fin de l'année dernière, les capitaux propres de Thien Duong Bay étaient négatifs, s'élevant à environ 1 575 milliards de VND, soit une augmentation de plus de 900 milliards de VND par rapport à 2021. La dette de l'entreprise atteignait environ 5 780 milliards de VND, soit une hausse de plusieurs dizaines de milliards par rapport à l'année précédente. Cependant, l'entreprise n'a aucune obligation en circulation.

Actuellement, Vinh Thien Duong est propriétaire du complexe Alma Resort à Cam Ranh, dans la province de Nha Trang. Ce complexe de près de 600 appartements et villas permet également à la société Vinh Thien Duong de se présenter sur son site web comme pionnière dans le secteur de la multipropriété de vacances au Vietnam.

Le modèle de la propriété de vacances existe depuis des décennies dans le monde entier . Au Vietnam, ce modèle a commencé à se développer depuis 2019 avec des fournisseurs tels que Thien Duong Bay et d'autres entreprises.

Ces entreprises proposent généralement à leurs clients des séjours d'une semaine ou plus, ou des forfaits vacances dans un hôtel ou un complexe hôtelier de luxe, pour une durée de 30 à 40 ans. Le prix peut atteindre plusieurs centaines de millions de dongs, mais reste bien inférieur à l'achat individuel annuel. Parallèlement, elles mettent en avant la possibilité de revendre ou de louer le forfait à un prix plus élevé si les clients n'en ont pas besoin durant l'année. Cette option est présentée comme un investissement rentable.

En juillet, le ministère de la Sécurité publique a toutefois mis en garde le public contre les risques liés à la signature de contrats de multipropriété. L'agence a indiqué avoir reçu de nombreuses plaintes dénonçant plusieurs sociétés de multipropriété. Ces dernières affirmaient que leurs clients, ayant souscrit à des contrats de partage de vacances, ne bénéficiaient pas des avantages promis et annoncés, et encouraient des frais supplémentaires importants. De plus, la revente du bien était impossible, tout comme le remboursement de l'investissement.

Anh Tu

Lien source