Da Nang : Au deuxième trimestre 2024, l'offre d'appartements et de terrains s'améliorera considérablement.

DNVN - Le 18 juillet, la société de services immobiliers DKRA Group a annoncé le « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans les environs au deuxième trimestre 2024 », indiquant que l'offre de segments d'appartements et de terrains s'est considérablement améliorée par rapport au trimestre précédent.

Selon le groupe DKRA, au deuxième trimestre 2024, l'offre sur le marché immobilier résidentiel de Da Nang et de ses environs a été multipliée par 2,5 par rapport à la même période l'an dernier, avec la mise en vente de 16 projets, portant le total à environ 2 484 appartements. L'offre nouvellement mise en vente au deuxième trimestre 2024 est principalement concentrée dans le district de Son Tra (Da Nang).

L'offre d'appartements sur le marché de Da Nang et dans les environs a considérablement augmenté au deuxième trimestre 2024.

Le taux d'absorption primaire a atteint environ 52 % de l'offre primaire totale, soit 1 301 unités. Les transactions se sont concentrées sur des projets récemment ouverts ou ayant déjà livré des logements, bénéficiant d'un statut juridique clair et permettant un accès facile au centre-ville. Le niveau des prix de vente primaires a peu fluctué par rapport aux trois premiers mois de l'année.

Concernant le segment foncier, le groupe DKRA a enregistré des améliorations significatives de l'offre primaire et de la nouvelle offre sur le marché de Da Nang et ses environs au deuxième trimestre 2024. Plus précisément, 11 projets primaires ont été introduits sur le marché, avec une offre primaire d'environ 1 039 parcelles, soit une augmentation de 27 % par rapport au trimestre précédent. Quang Nam a continué de dominer l'offre, représentant 80 % de l'offre primaire totale.

La demande globale sur l'ensemble du marché reste faible, le taux de consommation n'étant équivalent qu'à environ 8 % de l'offre primaire totale (équivalent à 85 parcelles), en baisse d'environ 41 % par rapport aux trois premiers mois de l'année. Les transactions ont principalement eu lieu dans le groupe de produits dotés d'infrastructures et de documents juridiques achevés, déployés par des investisseurs réputés sur le marché, avec un prix moyen d'environ 51,2 millions de VND/m² à Da Nang et 19,5 millions de VND/m² à Quang Nam.

Selon les prévisions du groupe DKRA, l'offre de terrains neufs à Da Nang et dans ses environs devrait légèrement augmenter au troisième trimestre 2024 par rapport au trimestre précédent, oscillant entre 250 et 350 terrains, principalement concentrés à Quang Nam et Da Nang. La demande devrait légèrement augmenter en fin d'année, mais restera faible par rapport à la période antérieure à 2019. Le niveau des prix primaires ne connaîtra que peu de fluctuations et les investisseurs continueront de recourir largement à des politiques préférentielles pour stimuler la demande.

Dans le segment des appartements, l'offre de logements neufs devrait rester stable au troisième trimestre 2024 par rapport au deuxième trimestre 2024. La majeure partie de l'offre est concentrée à Da Nang, tandis que Quang Nam et Thua Thien Hue continuent de souffrir d'une pénurie de logements neufs. Les prix de vente primaires fluctuent peu ou pourraient légèrement augmenter en raison de la pression sur les coûts des intrants, des politiques d'escompte pour paiement rapide, du soutien accordé aux prêts bancaires en capital et en période de grâce d'intérêts, etc. En termes de liquidité, il est peu probable que les marchés primaire et secondaire connaissent des fluctuations brutales à court terme.

Hai Chau

Source: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389