Da Nang : Au deuxième trimestre 2024, l'offre d'appartements et de terrains à bâtir devrait s'améliorer sensiblement.

DNVN - Le 18 juillet, la société de services immobiliers DKRA Group a publié son « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Da Nang et dans ses environs au deuxième trimestre 2024 », indiquant que l'offre d'appartements et de terrains s'est considérablement améliorée par rapport au trimestre précédent.

Selon le groupe DKRA, au deuxième trimestre 2024, le marché des appartements à Da Nang et dans ses environs a enregistré une augmentation de 2,5 fois de l'offre neuve par rapport à la même période de l'année précédente, avec 16 projets mis en vente, soit environ 2 484 appartements. L'offre neuve mise sur le marché au deuxième trimestre 2024 est principalement concentrée dans le district de Son Tra (Da Nang).

L'offre d'appartements sur le marché de Da Nang et dans les zones environnantes a augmenté de manière significative au deuxième trimestre 2024.

Le taux d'absorption des logements neufs a atteint environ 52 % de l'offre totale, soit 1 301 unités. Les transactions se sont concentrées sur les programmes immobiliers récemment ouverts ou ceux dont les logements avaient été livrés, bénéficiant d'un statut juridique clair et situés à proximité du centre-ville. Le prix de vente des logements neufs est resté relativement stable par rapport aux trois premiers mois de l'année.

Concernant le segment foncier, le groupe DKRA a enregistré des améliorations significatives de l'offre initiale et de la nouvelle offre sur le marché de Da Nang et ses environs au deuxième trimestre 2024. Plus précisément, 11 projets immobiliers ont été lancés, représentant une offre initiale d'environ 1 039 parcelles, soit une augmentation de 27 % par rapport au trimestre précédent. La province de Quang Nam est restée en tête de l'offre, représentant 80 % de l'offre initiale totale.

La demande globale sur l'ensemble du marché demeure faible, le taux de consommation ne représentant qu'environ 8 % de l'offre primaire totale (soit 85 parcelles), en baisse d'environ 41 % par rapport aux trois premiers mois de l'année. Les transactions ont principalement concerné des biens immobiliers dotés d'infrastructures complètes et de documents juridiques, proposés par des investisseurs reconnus, à un prix moyen d'environ 51,2 millions de VND/m² à Da Nang et de 19,5 millions de VND/m² à Quang Nam.

Selon les prévisions du groupe DKRA, l'offre de terrains neufs à Da Nang et dans ses environs devrait légèrement augmenter au troisième trimestre 2024 par rapport au trimestre précédent, oscillant entre 250 et 350 parcelles, principalement concentrées dans les provinces de Quang Nam et de Da Nang. La demande devrait connaître une légère hausse en fin d'année, mais restera inférieure à son niveau d'avant 2019. Les prix du neuf devraient rester relativement stables et les investisseurs continueront d'appliquer des mesures incitatives pour stimuler la demande.

Dans le secteur des appartements, l'offre neuve au troisième trimestre 2024 devrait rester stable par rapport au deuxième trimestre 2024. La majeure partie de cette offre est concentrée à Da Nang, tandis que Quang Nam et Thua Thien Hue continuent de souffrir d'une pénurie de logements neufs. Les prix de vente sur le marché neuf devraient rester relativement stables, voire légèrement augmenter, en raison de la pression sur les coûts des intrants, des politiques d'escompte pour paiement anticipé, des mesures de soutien concernant le remboursement du capital et des intérêts des prêts bancaires, etc. Du point de vue de la liquidité, les marchés primaire et secondaire ne devraient pas connaître de changement brutal à court terme.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389