L'Agence d'enquête de sécurité du département de police de Ho Chi Minh-Ville vient de prendre la décision de poursuivre Huynh The Nang et Dinh Truong Chinh pour « violation des réglementations relatives à la gestion et à l'utilisation des biens de l'État, entraînant des pertes et du gaspillage ».
Les deux accusés ont violé la loi dans la gestion et l'utilisation des parcelles de terrain situées au 33 Nguyen Du et aux 34, 36, 42 Chu Manh Trinh, quartier Ben Nghe, district 1, Ho Chi Minh City, causant des dommages particulièrement graves à l'État.
Parmi eux, M. Huynh The Nang (64 ans) est l'ancien directeur général de Southern Food Corporation (Vinafood 2).
M. Dinh Truong Chinh (49 ans), ancien directeur de Viet Han Real Estate Construction Advertising Trading Company Limited, a également été mentionné comme l'ex-mari de Miss Monde Vietnam Luu Thi Diem Huong.
M. Dinh Truong Chinh (Photo : HDTC).
Qui est le magnat Dinh Truong Chinh ?
M. Dinh Truong Chinh est connu pour avoir été le fondateur et le président du conseil d'administration de la société Viet Han pendant une dizaine d'années (2006-2016). Cette société, en collaboration avec ses partenaires, a réalisé de nombreux projets d'envergure à Hô Chi Minh-Ville, Ba Ria-Vung Tau , Phu Tho et Hanoï.
Actuellement, M. Chinh est président du conseil d'administration de la Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC) - une entreprise d'État privatisée en 2016.
HDTC a mis en œuvre de nombreux projets d'envergure à Hô Chi Minh-Ville, tels que le quartier résidentiel de Binh Trung (10 ha, district 2), le quartier résidentiel de Binh Tri Dong (28 ha, district de Binh Chanh), la nouvelle zone urbaine d'An Phu - An Khanh (131 ha, district 2) et le quartier résidentiel d'An Suong (65 ha, district 12)...
En outre, HDTC a également réalisé de nombreux projets de relogement tels que le complexe d'appartements To Hien Thanh (district 10), le complexe d'appartements Nguyen Van Luong (district de Go Vap), le complexe d'appartements Binh Dang (district 8), le complexe d'appartements Binh Phu (district 6), le complexe d'appartements Lo S Hung Vuong (district 6), le complexe d'appartements Binh Trung (district 2), un immeuble d'appartements de 5 étages dans la nouvelle zone urbaine d'An Phu - An Khanh (district 2)...
Au 31 décembre 2022, M. Dinh Truong Chinh détenait 26,45 % du capital de HDTC. Deux autres actionnaires institutionnels détenant des participations importantes sont FR Real Estate Finance Investment Joint Stock Company (34,79 % du capital) et Saigon Real Estate Corporation (30 % du capital). Par ailleurs, Mme Dinh Chau Ngoc Huong détient 8,67 % du capital.
Le capital social de HDTC s'élevait à près de 2 242 milliards de VND fin 2022. Le rapport de la société à la fin de 2022 indiquait également une créance de 407 milliards de VND (acompte sur l'achat d'actions) de la part de M. Dinh Truong Chinh.
En 2022, HDTC a réalisé un chiffre d'affaires net de plus de 713 milliards de VND, en baisse de 24 % par rapport à l'année précédente, et un bénéfice après impôt de près de 97 milliards de VND, en baisse de 48 %.
L'actif total à fin 2022 s'élevait à près de 12 493 milliards de VND, soit une hausse de 41 % par rapport à l'année précédente. La dette financière atteignait 1 970 milliards de VND, et le ratio dette/fonds propres était de 0,88.
En 2023, HDTC vise un chiffre d'affaires de 1 000 milliards de VND et un bénéfice de 200 milliards de VND. L'entreprise prévoit d'augmenter son capital à 3 026,5 milliards de VND par le biais d'une émission d'actions donnant lieu à des dividendes en 2022, à un taux de 35 %.
La zone dite « paradisiaque » a été impliquée dans une série d'infractions.
Concernant les parcelles de terrain situées au 33 Nguyen Du et au 34-36-42 Chu Manh Trinh, quartier Ben Nghe, district 1, l'Inspection du gouvernement a relevé une série de violations commises par Vinafood 2 dans la conversion de biens de l'État en biens privés.
Selon les conclusions, ces quatre biens immobiliers, d'une superficie totale de près de 6 300 m², appartiennent à l'État. En 1993, Vinafood 2 a été désigné comme siège social et logement collectif pour les cadres et employés.
Les parcelles de terrain situées au 33 Nguyen Du et au 34-36-42 Chu Manh Trinh, dans le quartier de Ben Nghe, district 1, ont été signalées pour une série de violations (Photo : Hai Long).
En 2004, Vinafood 2 a été autorisée par les autorités compétentes à changer la destination des biens immobiliers susmentionnés, passant de la production et du commerce à la construction d'immeubles de bureaux et d'appartements de grande hauteur destinés à la vente et à la location...
En 2010, Vinafood 2 a reçu du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville un certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés au bien immobilier susmentionné afin d'établir des procédures d'investissement pour le projet d'hôtel, de bureaux et de centre commercial avec une durée de bail foncier de 50 ans.
Par la suite, Vinafood 2 s'est associé à Viet Han Advertising, Construction and Real Estate Company Limited (Viet Han Company) et a apporté un capital à Viet Han Saigon Trading, Service and Construction Company Limited (Viet Han Saigon Company) pour réaliser le projet de construction d'un hôtel, de bureaux et d'un centre commercial sur le terrain susmentionné sous la forme d'un paiement unique de redevance d'utilisation du terrain.
Selon les conclusions de l'inspection, au cours du processus de coopération, Vinafood 2 et Viet Han Company ont transféré les 4 installations immobilières susmentionnées à une valeur inférieure à la valeur du droit d'utilisation du sol payée.
Après avoir eu suffisamment d'argent pour vendre des terrains à la société Viet Han, Vinafood 2 a fait rapport au ministère de l'Agriculture et du Développement rural pour obtenir l'approbation afin de gérer rapidement les installations immobilières situées au 33 Nguyen Du et au 34-36-42 Chu Manh Trinh, afin de surmonter les pertes dans les opérations commerciales.
De plus, Vinafood 2 a également enfreint la loi en ne soumettant pas aux autorités compétentes, pour approbation, un plan visant à indemniser, soutenir et reloger 34 ménages vivant sur ce terrain.
Le rapport d'inspection a également souligné que la société Viet Han Saigon avait profité des certificats de droits d'utilisation des terres, des droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés aux terrains des 4 parcelles susmentionnées pour signer simultanément 7 contrats d'hypothèque afin d'emprunter illégalement plus de 6 300 milliards de VND.
Suite à la recommandation de l'Inspection générale du gouvernement, le Premier ministre a ordonné au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville de récupérer quatre maisons et un terrain appartenant à la société Viet Han Saigon. Fin 2022, le président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, Phan Van Mai, a signé la décision autorisant cette récupération.
Source
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