Un terrain donnant sur deux rues dans le district de Me Linh a été adjugé aux enchères pour près de 50 millions de VND/m².

L'après-midi du 18 septembre, la société par actions Vietnam Auction a organisé avec succès la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres pour des parcelles de terrain dans le village de Bach Da, commune de Kim Hoa, district de Me Linh, ville de Hanoi (phase 6).

L'enchère gagnante était presque le double du prix de départ.

Cette vente aux enchères propose un total de 32 parcelles de terrain d'une superficie allant de 73,5 à 187,5 m²/parcelle, avec des prix de départ allant de 21,7 à 32,8 millions de VND/m².

Le dépôt minimum pour un terrain s'élève à plus de 360 ​​millions de VND et le dépôt maximum à plus de 1,2 milliard de VND, avec un total de plus de 100 clients inscrits pour participer à la vente aux enchères susmentionnée.

Vers 15h30, les représentants de la société par actions Vietnam Auction ont terminé le dépouillement des votes et annoncé les prix gagnants pour 32 parcelles de terrain lors de la vente aux enchères susmentionnée.

La société par actions Vietnam Auction procède au dépouillement des votes sous la supervision des participants à la vente aux enchères.

Selon Nguoi Dua Tin, le prix de vente aux enchères des 32 parcelles de terrain mentionnées ci-dessus varie de 33,3 millions de VND/m2 à 48,9 millions de VND/m2, ce qui n'est pas très différent du prix de départ.

Seul le prix gagnant le plus élevé de 48,9 millions de VND/m2 pour le terrain portant le code LK-4B-01 est presque le double du prix de départ.

Il s'agit de l'un des cinq plus grands terrains mis aux enchères dans le district de Me Linh lors de la vente mentionnée ci-dessus, et il est considéré comme l'un des terrains les plus prisés et recherchés par les investisseurs.

Plus précisément, le terrain a une superficie de 124 mètres carrés, est situé à un carrefour et possède 2 façades sur rue.

Le terrain mentionné ci-dessus a été mis aux enchères avec un prix de départ de 25,9 millions de VND/m² et le montant que les acheteurs doivent verser pour l'acquérir s'élève à plus de 642 millions de VND. Avec une enchère gagnante de 48,9 millions de VND/m², la valeur totale de ce terrain dépassera les 6 milliards de VND.

Comme la vente aux enchères se déroule par vote secret pour chaque parcelle de terrain, avec un seul vote par tranche de prix ascendante de 200 000 VND par enchère, les participants ont tendance à enchérir assez près du prix de départ indiqué par l’organisateur de la vente.

Prix ​​raisonnable pour le vendeur comme pour l'acheteur

S'adressant à Nguoi Dua Tin , M. Nguyen Van Hung (38 ans, Hanoi) - un participant à la vente aux enchères - a déclaré que la vente aux enchères était bien organisée dans un esprit de publicité, de transparence, conformément à la loi et que de nombreux dirigeants avaient participé à la supervision des activités de la vente aux enchères.

Bien qu'il n'ait remporté aucun des deux lots lors de la vente aux enchères, M. Hung estime toujours que le prix final des 32 parcelles de terrain est relativement raisonnable et proche du prix du marché.

Les clients votent pour une vente aux enchères de terrains dans le district de Me Linh.

Partageant le même avis, Mme Mai Hoa (40 ans, Hanoi) a affirmé que les terrains d'une valeur de 40 millions de VND/m2 sont raisonnables.

Cependant, Mme Hoa a également déclaré que certains terrains avaient été payés jusqu'à près de 50 millions de VND/m2 par les investisseurs, ce qui est « légèrement supérieur au prix du marché ».

Mme Hoa a indiqué avoir participé à une vente aux enchères de terrains dans le district de Me Linh il y a trois mois et que, suite à cette participation, le marché foncier de ce district avait atteint un nouveau niveau de prix en très peu de temps, le prix d'adjudication ayant augmenté d'environ 10 % par rapport au prix de la vente aux enchères précédente.

Concernant la question de savoir si la hausse des prix des terrains dans le district de Me Linh était due à l'influence des ventes aux enchères de terrains aux prix exorbitants dans les districts de Thanh Oai et Hoai Duc, M. Hung et Mme Hoa ont tous deux affirmé qu'ils n'étaient pas très affectés par cette information.

Les prix de vente aux enchères sont basés sur des évaluations personnelles des terrains du district de Me Linh et sur des enquêtes générales sur les prix du marché.

Courtage sur le site de vente aux enchères

Selon les journalistes de Nguoi Dua Tin , juste après la vente aux enchères à l'entrée du Centre culturel, d'information et de sport du district de Me Linh - le lieu où se déroulait la vente - l'endroit s'est immédiatement transformé en un « casino » pour l'échange et le commerce de biens immobiliers.

Le site d'enchères s'est immédiatement transformé en « casino » pour le commerce et l'achat de biens immobiliers.

De nombreuses équipes de courtiers ont préparé des tables, des chaises, des parasols et des documents pour inviter les clients à acheter et à vendre des terrains aux enchères.

De nombreux courtiers se sont déclarés prêts à payer une différence de prix pour racheter les parcelles de terrain ayant remporté les enchères les plus basses et ont demandé le numéro de compte pour transférer immédiatement l'acompte.

De nombreux investisseurs sont prêts à « transférer » immédiatement le terrain mis aux enchères moyennant une différence de 200 à 300 millions de VND par parcelle.

Quant aux clients qui ont remporté l'enchère, ils ont été assaillis par de nombreux courtiers et investisseurs qui leur demandaient leurs coordonnées en vue de futurs « échanges ».

En conséquence, de nombreuses parcelles de terrain ont été immédiatement proposées à la vente à des prix de 200 à 300 millions de VND/parcelle supérieurs au prix gagnant.

Hong Nhung - Huu Thang

Source : https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dat-2-mat-tien-o-huyen-me-linh-trung-dau-gia-gan-50-trieu-dong-m2-204240918170249137.htm