Le foncier reste dans la stratégie de nombreux investisseurs.

Selon le rapport « Psychologie du consommateur et nouvelles tendances » publié par Batdongsan.com.vn, jusqu'à 65 % des personnes interrogées déclarent vouloir continuer à acheter des biens immobiliers l'année prochaine. 42 % d'entre elles possèdent deux biens, 38 % un bien et 8 % plus de trois. 60 % achètent pour investir ; 48 % pour agrandir leur espace de vie ; 22 % pour agrandir leur propriété.

Ainsi, la demande d'investissement immobilier devrait être très élevée l'année prochaine, et de nombreux investisseurs se préparent à un nouveau cycle du marché, comme en témoignent les facteurs de retour des flux de trésorerie dans l'immobilier ces derniers temps.

Le niveau d’intérêt et la liquidité des terrains ont tous deux fortement diminué.

Il est à noter que, bien que le marché foncier soit considéré comme plutôt morose, il ne s'est pas redressé, ni en termes d'intérêt ni de liquidité. L'offre future sera notamment affectée par les politiques de resserrement du morcellement et de la vente des terres.

Cependant, selon M. Le Bao Long, directeur stratégique de Batdongsan.com.vn, un tiers des personnes interrogées se disent intéressées par des terrains, malgré une forte baisse des transactions pour ce type de biens. Viennent ensuite les maisons individuelles et les maisons de ville (26 %) ; les appartements (24 %) ; les maisons de ville et les villas (9 %) et (6 %).

En termes de gamme de prix, le segment de prix inférieur à 2 milliards de VND/parcelle a suscité le plus d'intérêt, représentant 42 % ; le segment de 2 à 4 milliards de VND s'est classé deuxième avec 24 % d'intérêt ; le segment de 4 à 6 milliards de VND s'est classé troisième avec 10 % ; les deux segments restants sont de 6 à 10 milliards de VND et de plus de 15 milliards de VND avec des niveaux d'intérêt de 9 % et 15 %, respectivement.

« Étant donné que chaque centimètre carré de terre vaut son pesant d'or pour nos ancêtres, la demande de propriété immobilière et le besoin d'accumulation d'actifs des Vietnamiens sont très importants. Il est donc facile de comprendre pourquoi les terrains immobiliers suscitent autant d'intérêt auprès des consommateurs en 2024 », a souligné M. Le Bao Long.

Le signe le plus positif pour ce type de terres est la diminution significative, à la fin de l'année, du nombre de messages relatifs aux pertes de coupe et aux pénuries de terres. De nombreux investisseurs sont prêts à conserver leurs terres en attendant une reprise prochaine.

Les prix des terrains se redresseront lentement en raison de la prudence des investisseurs.

De nombreux avis estiment également qu'à court terme, il sera difficile de se passionner pour le foncier. Or, nombreux sont ceux qui choisissent le foncier, car il est populaire sur le marché provincial, où les options d'investissement sont rares. Cependant, après une année difficile, les investisseurs ont fait preuve de plus de prudence et de rigueur dans le choix des projets. Par conséquent, le marché ne sera plus aussi facile à acheter et à vendre qu'auparavant.

Selon M. Dinh Minh Tuan, directeur de Batdongsan.com.vn dans le Sud, le marché foncier est actuellement encore en proie à un bras de fer tendu entre vendeurs et acheteurs. Les acheteurs souhaitent une poursuite de la baisse des prix fonciers, tandis que les vendeurs s'efforcent de maintenir les prix et de récupérer leur capital investi. Ce bras de fer pourrait bientôt prendre fin vers le premier semestre 2024, lorsque les difficultés du secteur immobilier s'atténueront et que le marché entrera en phase de reprise.

Source: https://www.congluan.vn/dat-nen-van-nam-trong-chien-luoc-cua-nhieu-nha-dau-tu-trong-giai-doan-toi-post278121.html