Ajustement de l'espace architectural de la zone centrale de la zone urbaine de Tay Ho Tay.

Le Comité populaire de Hanoï vient d'approuver le plan d'ajustement partiel du plan d'aménagement détaillé du centre urbain de Tay Ho Tay, à l'échelle 1/500, pour les parcelles C1 à CC3. L'objectif est de réorganiser l'espace architectural, le paysage et les infrastructures souterraines, et de définir les fonctions du centre, notamment des bureaux, des commerces et un complexe culturel.

Les ajustements sont effectués selon le principe du maintien de l'emplacement d'origine, des limites, des fonctions d'utilisation des sols et des indicateurs de planification architecturale tels que la superficie du terrain, la superficie du bâtiment, la densité, le coefficient d'utilisation des sols, la hauteur du bâtiment et la surface totale de plancher.

Ces éléments sont conformes au plan d'ajustement global approuvé pour la planification détaillée du centre urbain de West Lake à l'échelle 1/500.

La planification assure une connexion synchrone et une compatibilité avec l'infrastructure sociale et technique globale de la zone ; elle ne modifie pas le système de transport ni l'infrastructure technique de base déjà définis dans le plan d'aménagement global et le plan de zonage H2-1 à l'échelle 1/2000. La mise en œuvre est conforme au Règlement technique national QCVN 01:2021/BXD, aux normes de conception spécialisées et aux réglementations pertinentes.

Vue en perspective de la zone urbaine de West Lake. (Photo : Fournie)

Selon le plan révisé, la parcelle C1-CC3, couvrant plus d'un hectare, est classée comme terrain public au niveau de la ville et est destinée à la construction d'immeubles de bureaux, de services commerciaux et d'un complexe culturel complet.

Le projet architectural requiert une conception moderne, avec un maximum de 35 étages hors sol, s'intégrant harmonieusement aux constructions voisines. Les limites du bâtiment, les marges de recul et la hauteur du socle et de la tour sont conformes à la norme QCVN 01:2021/BXD. La végétation urbaine doit être choisie en fonction des espèces appropriées, adaptées à l'environnement naturel et au paysage. L'utilisation d'éclairage LED, d'énergie solaire et d'un éclairage artistique nocturne est encouragée, notamment pour les bâtiments, les rues, les arbres et les jardins.

Concernant les infrastructures techniques, le plan est conforme au schéma d'aménagement global. Le parking souterrain s'étend sur plus de 2,3 hectares et comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques, un poste de transformation et une station d'épuration locale. Cet espace souterrain se compose de trois niveaux, pour une surface totale de plus de 3,2 hectares. Il coïncide avec la limite de la ligne rouge et celle de la parcelle.

Le Comité populaire de Hanoï a chargé le Département de l'urbanisme et de l'architecture de la ville d'inspecter et de vérifier les documents, puis de les intégrer au dossier final. Le Comité populaire de l'arrondissement de Xuan Dinh annoncera publiquement les modifications apportées et supervisera les travaux.

L'investisseur, THT Development Co., Ltd., réalisera les opérations d'investissement et de construction conformément au plan, en veillant au respect des obligations financières et des procédures légales relatives au terrain, à l'investissement et à la construction. Les services et organismes compétents superviseront et encadreront la mise en œuvre du projet selon la réglementation en vigueur.

Source : https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html