Ajustement de l'espace architectural du centre urbain de West Lake

Le Comité populaire de Hanoï vient d'approuver le projet de modification partielle de l'aménagement détaillé du centre urbain du Lac de l'Ouest, à l'échelle 1/500, sur le lot C1-CC3. L'objectif est de réorganiser l'espace architectural, le paysage et les travaux souterrains, et de définir les fonctions, notamment les bureaux, les services commerciaux et la culture générale.

L'ajustement est effectué sur le principe du maintien de l'emplacement, des limites, des fonctions d'utilisation du sol et des indicateurs de planification architecturale tels que la superficie du terrain, la zone de construction, la densité, le coefficient d'utilisation du sol, le nombre d'étages et la superficie totale du sol.

Ces facteurs sont cohérents avec le projet d’ajustement du plan directeur approuvé pour la planification détaillée du centre de la zone urbaine de West Lake à une échelle de 1/500.

La planification assure une connexion synchrone et cohérente avec l'infrastructure sociale et technique générale du secteur ; elle ne modifie pas le système de circulation ni le cadre de l'infrastructure technique définis dans le plan d'aménagement général et le plan de zonage H2-1 à l'échelle 1/2000. Sa mise en œuvre est conforme à la norme QCVN 01:2021/BXD, aux normes de conception spécialisées et aux réglementations connexes.

Perspective de la zone urbaine de West Lake. (Photo : TL)

Selon l'ajustement, le terrain C1-CC3 a une largeur de plus d'un hectare, appartient au groupe de terrains publics au niveau de la ville et de la région et est prévu pour la construction de bâtiments de bureaux, de services commerciaux et de complexes culturels.

L'espace architectural exige un aménagement moderne, d'un maximum de 35 étages hors sol, en harmonie avec les projets voisins. Les limites de construction, les retraits, la hauteur des bases et des tours sont conformes à la norme QCVN 01:2021/BXD. Les arbres urbains sont sélectionnés selon des essences adaptées à la nature et au paysage. L'utilisation de LED, de l'énergie solaire et l'exploitation de l'éclairage nocturne, notamment pour l'éclairage des bâtiments, des rues, des arbres et des jardins, sont encouragées.

Concernant les infrastructures techniques, la planification est conforme au plan d'aménagement global. Le parking en sous-sol s'étend sur plus de 2,3 hectares et comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques, des postes de transformation et un système local de traitement des eaux usées. L'espace souterrain comprend trois sous-sols, pour une surface totale de plus de 3,2 hectares. La surface du sous-sol coïncide avec la ligne rouge et la limite du terrain.

Le Comité populaire de la ville a chargé le Service de l'urbanisme et de l'architecture de Hanoï de vérifier, de valider et de mettre à jour les documents dans le dossier principal. Le Comité populaire du quartier de Xuan Dinh a annoncé publiquement les modifications et supervisé les travaux.

L'investisseur, THT Development Company Limited, mène à bien les procédures d'investissement et de construction conformément au planning, en s'assurant des obligations financières et des procédures juridiques relatives au terrain, à l'investissement et à la construction. Les services et succursales compétents contrôlent et accompagnent la bonne application des réglementations spécifiques.

Source: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html