Ajustement du plan de zonage urbain N10 dans le district de Long Bien

Conformément à la décision, le terrain faisant l'objet d'un aménagement modifié se situe dans le quartier de Phuc Loi, district de Long Bien. Il est bordé à l'ouest par une voie publique existante, et sur ses autres côtés par un espace vert urbain. La superficie totale du terrain étudié est d'environ 3,91 hectares.

L'objectif de cet ajustement est de concrétiser le Plan directeur de construction de la capitale Hanoï à l'horizon 2030 et la Vision 2050, approuvés par le Premier ministre dans sa décision n° 1259/QD-TTg du 26 juillet 2011. La politique d'ajustement du plan a été approuvée par le Comité populaire de la ville. Elle sert de base au Comité populaire du district de Long Bien pour établir un ajustement local du plan de la parcelle H1-KSDV2 dans le Plan détaillé de la zone urbaine du parc technologique logiciel de Hanoï, à l'échelle 1/500, et pour établir un plan de vente aux enchères des droits d'utilisation des sols (conformément à la décision n° 5416/QD-UBND du 25 octobre 2023 et au plan n° 21/KH-UBND du 15 janvier 2024 du Comité populaire de la ville), conformément aux procédures et réglementations légales. Elle sert également de base aux autorités à tous les niveaux pour mettre en œuvre la gestion des investissements de construction conformément aux dispositions légales.

En conséquence, ajustement local du plan de zonage urbain N10, à l'échelle 1/2 000, sur la parcelle D.3/CCTP d'une superficie d'environ 3,91 hectares, selon le principe du maintien intact de la portée et des limites de la parcelle ; ajustement partiel de la fonction de la parcelle, passant de terrain public à terrain résidentiel nouvellement construit, avec les indicateurs généraux de planification architecturale suivants : densité de construction maximale de 59 %, hauteur maximale de 5 étages, population d'environ 50 personnes.

Le Comité populaire de Hanoï a chargé le Comité populaire du district de Long Bien et le bureau d'études de planification d'assurer l'organisation juridique du plan (y compris le processus, le périmètre, les sujets, le calendrier, la forme, les résultats de la synthèse des avis des organismes, organisations, personnes et communautés concernés), la qualité, les données, l'exactitude, la cohérence et la synchronisation avec le système de plans et d'explications ; de superviser et de coordonner avec le Département de l'urbanisme et de l'architecture l'organisation de la publication de l'ajustement local du plan de zonage afin que les organismes, agences et personnes concernés puissent en prendre connaissance.

Désigner le Département de la planification et de l'architecture pour vérifier et confirmer le dessin de l'ajustement local du plan de zonage urbain N10, à l'échelle 1/2 000, sur la parcelle de terrain marquée D.3/CCTP dans le quartier de Phuc Loi, district de Long Bien, ville de Hanoi, conformément au contenu de la présente décision ; Conserver les dossiers du projet de planification conformément à la réglementation.

Source : https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n10-tai-quan-long-bien.html