Les sociétés immobilières se « recherchent » mutuellement pour développer des projets.

Les entreprises ayant des projets mais manquant de financement, et celles disposant de financement et d'une expérience en développement de projets mais sans projets concrets, se recherchent de plus en plus pour « unir leurs forces ».

Depuis début 2024, le marché immobilier montre des signes de reprise, avec de nombreux projets autorisés et mis sur le marché. Cette reprise se traduit non seulement par le lancement de nouveaux projets, mais aussi par un rapprochement entre les entreprises immobilières en vue de développements communs.

Le groupe Danh Khoi vient de publier un avis de recherche de partenaires pour le développement d'un projet immobilier à Thuan An (province de Binh Duong). Selon Danh Khoi, le projet en question est la résidence Thuan An Square One, un immeuble de grande hauteur qui dispose déjà des documents légaux nécessaires, notamment l'autorisation d'investissement et le plan à l'échelle 1/500. Danh Khoi précise que le projet peut être cédé à 100 % ou que des entreprises disposant de capitaux peuvent s'y associer.

Le groupe Five Star International a également publié un avis de recherche d'entreprises expérimentées pour développer et commercialiser conjointement des unités dans le cadre du projet Five Star Eco City (Long An). Selon le groupe Five Star, ce projet couvre une superficie totale de 650 hectares et la commercialisation des unités débutera au premier trimestre 2025. L'entreprise étant principalement un promoteur immobilier et manquant d'expérience dans la vente, et ayant également besoin de capitaux pour le développement des infrastructures, elle recherche des partenaires pour gérer ces aspects.

Une autre société immobilière bien connue, Khai Hoan Land, recherche également des partenaires possédant des terrains et des projets, mais qui manquent d'expérience et de ressources financières pour collaborer.

Actuellement, Khai Hoan Land est en négociation avec de nombreuses entreprises ayant des projets à Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong et Ba Ria - Vung Tau… Cependant, le processus de négociation sera long, car la négociation des capitaux propres, des bénéfices et des aspects juridiques des projets est l'aspect le plus difficile de ces collaborations.

De même, la société par actions immobilière An Phu Sinh a également publié un avis de recherche d'entreprises financièrement solides pour développer conjointement un projet de maisons de ville sur plus de 14 hectares dans la province de Long An. La documentation juridique du projet est complète, mais la société rencontre actuellement des difficultés financières et ne peut donc pas poursuivre sa mise en œuvre.

Des accords fructueux ont été conclus, donnant naissance à de nouveaux projets pour le marché. Par exemple, la société par actions TT Capital Investment, basée à Hô Chi Minh-Ville, a trouvé un partenaire pour co-développer un projet dont elle est le principal investisseur.

Selon la direction de TT Capital, après plus de deux ans de recherche et de négociations avec des partenaires, la société s'est associée à Cosmos Initia (membre du groupe Daiwa House), une entreprise japonaise forte de plus de 50 ans d'expérience dans le développement immobilier. Cosmos Initia investira 150 millions de dollars sur cinq ans dans le développement de projets immobiliers par TT Capital. Le premier projet, TT AVIO, est situé à Di An (province de Binh Duong).

Plus récemment, la société par actions Phat Dat Real Estate Development s'est associée à la société par actions Thanh Binh Phu My – un promoteur immobilier de premier plan spécialisé dans les parcs industriels – pour développer conjointement des projets immobiliers de parcs industriels couvrant plus de 5 000 hectares sur différents sites.

Selon Phat Dat, l'entreprise possède des terrains mais manque d'expérience et de ressources financières pour mener à bien ces projets. Par conséquent, un partenariat avec Thanh Binh Phu My représente la meilleure option.

Il n'y a pas que les grandes entreprises qui unissent leurs forces ; de nombreuses PME recherchent également des collaborations. Le groupe An Nong, une société anciennement active dans le commerce d'engrais et de pesticides et possédant d'importants terrains, souhaitait développer un projet immobilier, mais manquait d'expérience en la matière. C'est pourquoi, début juillet 2024, l'entreprise s'est associée à une agence immobilière de Hô Chi Minh-Ville pour développer conjointement le projet résidentiel An Nong 7, situé dans le district de Duc Hoa (province de Long An).

La société An Cuong Wood a également participé au consortium d'entrepreneurs représenté par la société par actions Thang Loi Homes (membre du groupe Thang Loi) pour la mise en œuvre du projet d'aménagement du quartier urbain de Binh An Duc Hoa (Long An). Le capital d'investissement total prévu s'élève à près de 9 300 milliards de VND.

An Cuong Wood est une entreprise réputée dans le secteur des matériaux et du mobilier en bois industriel, tant au niveau national qu'international. Les experts immobiliers estiment que le choix d'An Cuong Wood de collaborer avec Thang Loi Homes est judicieux, car l'entreprise manque d'expérience dans le développement de projets immobiliers. Cette collaboration permettra à Thang Loi Homes de créer des produits abordables répondant aux besoins en logement de la majorité des résidents de la région, en proposant des produits de haute qualité à des prix raisonnables.

Selon M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), les entreprises collaborent souvent sur des projets de développement immobilier lorsqu'elles rencontrent des difficultés et ont besoin de capitaux, ou lorsqu'une entreprise d'un autre secteur souhaite entrer sur le marché immobilier et a besoin de coopérer avec des entreprises expérimentées.

« En réalité, les entreprises nationales ont plus de facilité à collaborer entre elles, tandis que la coopération avec les entreprises étrangères présente certains obstacles. De plus, les entreprises vietnamiennes craignent souvent d'être rachetées ou absorbées par des sociétés étrangères ; elles privilégient donc la coopération nationale », a commenté M. Chau.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html