Face à la hausse des loyers et au coût de la vie qui dépasse le soutien familial, de nombreux étudiants peinent à joindre les deux bouts. Dans ce contexte, un modèle relativement nouveau, le « travail contre logement », où les étudiants travaillent sans rémunération en échange d'un logement gratuit, apparaît comme une solution viable.
Les propriétaires et les locataires collaborent pour trouver des solutions.
D'après certains témoignages, de nombreux propriétaires de petits cafés, restaurants, voire de chambres d'hôtes et de salons de manucure, ont proposé aux étudiants un modèle de « logement contre travail ». M. PNĐ.K, propriétaire d'un café dans le district de Dong Da, explique que son établissement manque souvent de personnel le soir et le week-end, et que le coût du recrutement de personnel supplémentaire est élevé. Il a donc eu l'idée de proposer aux étudiants de loger dans les chambres libres de son café, en échange de la possibilité de financer leur hébergement par des heures supplémentaires.
M. K. a indiqué que, si l'on considère qu'une chambre coûte 3,5 millions de VND, les étudiants doivent travailler en moyenne entre 80 et 100 heures par mois pour pouvoir se loger. Converti au salaire horaire moyen d'un étudiant à temps partiel (environ 20 000 VND), cela représente un effort équivalent à 2 millions de VND. Autrement dit, les étudiants paient moins que la valeur réelle de leur chambre.
« Un ami qui tient un petit restaurant a lui aussi adopté ce modèle. Je l'ai trouvé raisonnable et avantageux pour les étudiants, alors j'ai fait de même. C'est une situation gagnant-gagnant : je fais des économies sur le personnel de nuit et les étudiants sont logés, ils n'ont donc pas à se soucier du loyer. Chaque mois, je leur verse également entre 500 000 et 1 000 000 de VND d'encouragement », a ajouté M. K.
Nam, étudiant en deuxième année d'anglais à l'université de la rue Tay Son (district de Dong Da, Hanoï), fait partie de ceux qui pratiquent le « travail en échange d'un logement ». Après ses cours, il débarrasse les tables et sert les clients d'un café tous les soirs. En contrepartie, Nam bénéficie d'un logement gratuit au troisième étage de l'établissement, avec climatisation, Wi-Fi et eau chaude.
« Le loyer est tellement cher en ce moment que je ne peux pas me le permettre seule. Partager une chambre, c'est exigu et peu pratique. Travailler au restaurant et loger ici me fait gagner du temps et me rassure moins sur le loyer », a confié Nam.
De même, Thế Anh, étudiant en troisième année à l'université de Hanoï, travaille comme serveur le soir dans un restaurant de grillades depuis deux mois. « Le travail est assez dur ; certains jours, je dois travailler tard. Mais en contrepartie, j'économise près de 4 millions de dongs de loyer, que j'utilise pour la nourriture et les livres. Sinon, je devrais probablement cumuler plusieurs emplois pour joindre les deux bouts », explique Thế Anh.
Ce modèle comporte toutefois de nombreux risques, car la plupart des emplois reposent sur des accords verbaux, sans contrat de travail, sans description de poste, sans horaires de pause standardisés ni réglementation en matière de santé et de sécurité au travail. En cas de litige, les étudiants sont souvent désavantagés.
Anh Thu travaillait à temps partiel dans un salon de manucure. Au départ, elle avait accepté de travailler cinq jours par semaine dans un logement partagé à l'étage. Au bout de deux mois, la propriétaire, prétextant une forte affluence, a exigé des heures supplémentaires le week-end et une fermeture à 23h30. Face à son refus, dû à des cours le matin, on lui a répondu : « Si vous ne pouvez pas, partez. » « J'ai été contrainte de partir en pleine saison pour trouver un logement et assumer toutes les dépenses qui en ont découlé », a-t-elle confié avec tristesse.
La flambée des loyers pèse lourdement sur les étudiants.
Il ne s'agit pas seulement des étudiants mentionnés précédemment ; des milliers d'étudiants à Hanoï et à Hô Chi Minh -Ville sont confrontés à de graves difficultés financières. Un rapport de mi-2025 publié par Batdongsan.com.vn indique que les loyers des logements abordables à proximité des universités ont augmenté de 18 à 25 % par rapport à la même période en 2024.
D'après des enquêtes menées début septembre à Hanoï, une chambre de 15 m² dans le district de Dong Da coûtait entre 3,5 et 4,2 millions de VND par mois ; une chambre indépendante de 20 m² dans les districts de Cau Giay et Thanh Xuan se louait entre 4 et 5 millions de VND ; et dans le district de Hai Ba Trung, le prix a grimpé jusqu'à 5 millions de VND, un niveau jamais atteint depuis quatre ans. À noter que ces tarifs ne comprennent que le loyer, hors charges (électricité, eau, etc.).
Par ailleurs, la plupart des étudiants ne reçoivent que 3 à 4 millions de VND par mois de leurs familles, soit presque la moitié du coût minimum.
D'après Tuan Tu, agent immobilier dans une agence de location, de nombreux propriétaires ont commencé à augmenter leurs loyers en août, et une hausse encore plus marquée est attendue début septembre avec l'arrivée des nouveaux étudiants. Les chambres meublées à proximité de l'université sont souvent privilégiées par les parents, ce qui explique la fluctuation constante des prix. Après octobre, lorsque la demande se stabilisera, les prix baisseront et l'offre s'élargira.
Face à des loyers devenus inabordables, des solutions a priori spontanées comme le troc de travail contre logement se transforment en choix pratiques. Cela témoigne de la résilience et de l'ingéniosité des jeunes face à la flambée des prix.
Ce modèle est avantageux pour les deux parties : l’employeur réalise des économies sur le personnel et les étudiants voient leur charge financière allégée. Cependant, la plupart des accords sont verbaux, sans contrat de travail. En cas de litige, les étudiants sont souvent désavantagés et risquent même l’exploitation si leur charge de travail augmente sans que leurs droits soient protégés. C’est aussi pourquoi de nombreux jeunes restent hésitants, considérant ce modèle comme une solution temporaire.
Pour que ce modèle soit véritablement viable, la collaboration des universités, des associations étudiantes et des autorités locales est indispensable. La mise en place d'un projet pilote de résidence étudiante communautaire liée aux entreprises – où les horaires de travail, de cours et les conditions de vie sont standardisés – permettra de réduire la dépendance aux accords verbaux. Un système de retour d'information anonyme, associé à un engagement à intervenir rapidement en cas d'abus, offrira aux étudiants un cadre rassurant pour participer pleinement à la vie étudiante.
En définitive, le logement ne devrait pas représenter un tel sacrifice en termes d'efforts, de risques et d'incertitudes pour les étudiants. Avec des garanties minimales, le modèle « travail contre logement » devient une véritable bouée de sauvetage temporaire, et non une contrainte contraignante qui oblige les jeunes à choisir entre se loger et poursuivre leurs études.
Source : https://baolaocai.vn/doi-cong-lay-cho-o-cach-muu-sinh-moi-cua-sinh-vien-giua-con-bao-gia-nha-tro-post881597.html
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