Le projet de 100 villas de villégiature « grignote » 12 hectares de forêt dans le parc national de Nui Chua

Le projet a un impact sur 12 hectares de forêt naturelle et plantée.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (MONRE) consulte actuellement la communauté au sujet du rapport d'évaluation d'impact environnemental (EIE) du projet de complexe hôtelier haut de gamme Vinh Hy dans la province de Ninh Thuan .

Le complexe hôtelier de luxe Vinh Hy est un projet de la société par actions Syrena Vietnam Investment and Development (Syrena Vietnam Company). Il devrait être construit sur un terrain situé dans la zone forestière gérée par le parc national de Nui Chua, dans la commune de Vinh Hai, district de Ninh Hai.

Ce projet vise à louer des terres forestières pour investir dans l'écotourisme et les complexes hôteliers haut de gamme. Il profitera aux investisseurs et générera des retombées économiques pour l'État grâce aux recettes fiscales. L'investissement total s'élève à environ 1 600 milliards de VND.

Une vue du parc national Nui Chua. (Photo : Huynh Van Truyen)

Selon le rapport d'évaluation d'impact environnemental (EIE), le terrain du projet Vinh Hy Luxury Resort est situé sur la parcelle 5, sous-zone 150, qui est une forêt à usage spécial, sous la gestion administrative du parc national de Nui Chua.

Sur la base du projet de planification de construction détaillé révisé à l'échelle 1/500, la superficie du terrain utilisée pour le projet est de 64,65 hectares et est divisée en deux phases d'investissement.

Dans la première phase, outre les infrastructures de services et d'assistance, l'investisseur construira 54 villas de villégiature d'une superficie allant de 150 m² à 450 m² chacune. La deuxième phase prévoit la construction de 46 villas supplémentaires d'une superficie allant de 250 m² à 1 500 m² chacune.

Avec une superficie totale de 64,65 hectares, l'investisseur procédera au défrichage et au nettoyage d'une superficie de 12,9 hectares lors de la mise en œuvre du projet.

Il est à noter que, sur ces 12,9 hectares, 12,78 hectares sont désignés comme forêt à usage spécial gérée par le Conseil de gestion du parc national de Nui Chua, et 0,12 hectare se trouvent en dehors du plan forestier à trois catégories et sont gérés par la commune de Vinh Hai.

Concernant les 12,9 hectares de forêt à usage spécial prévus, l'inventaire actuel montre 10,6 hectares de forêt naturelle, 0,98 hectare de forêt plantée et 1,32 hectare de terrain sans couverture forestière.

Dans le cadre de ce projet impliquant la déforestation, l'investisseur a proposé un plan de financement du reboisement pour remplacer la superficie forestière endommagée de 12,9 hectares.

21 ménages ont été touchés, mais un seul a reçu une compensation foncière.

Selon le rapport d'évaluation d'impact environnemental (EIE), l'investisseur occupera 2,32 hectares de terrain appartenant à 21 ménages dans la commune de Vinh Hai, district de Ninh Hai, pendant la mise en œuvre du projet Vinh Hy Luxury Resort.

Parmi ces ménages, un seul a obtenu un certificat d'utilisation des terres, quatre ménages ont un historique d'utilisation stable des terres, dix ménages utilisent les terres depuis après 2003 et six ménages cultivent les terres depuis 2010. Ces ménages appartiennent principalement à la minorité ethnique Raglai et se consacrent principalement à l'agriculture, à la sylviculture et à la pêche.

Emplacement du projet et sa relation avec les objets environnants dans le parc national de Nui Chua.

D'après un rapport d'enquête foncière mené par le Comité populaire du district de Ninh Hai en mars 2019, sur la superficie totale du projet de complexe hôtelier haut de gamme Vinh Hy, 11,7 hectares étaient utilisés par les 21 ménages susmentionnés pour la culture de l'anacardier. L'enquête a révélé qu'un seul ménage avait obtenu un titre de propriété pour une superficie de 8 000 mètres carrés, tandis que les 20 autres n'avaient pas encore reçu de titre.

Pour les ménages ayant déjà obtenu un certificat d'utilisation des terres, le Comité populaire du district de Ninh Hai propose que le Comité populaire provincial désigne l'investisseur pour négocier le transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs fonciers conformément à la réglementation.

Avec 20 ménages inéligibles à l'indemnisation foncière, le Comité populaire du district de Ninh Hai a proposé d'envisager des mesures de soutien à la remise en état des terres pour 4 ménages et de ne pas fournir d'indemnisation ou de soutien foncier à 16 ménages.

D'après une enquête de VietNamNet , en 2015, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a approuvé le plan d'investissement de Syrena Vietnam Company en tant qu'investisseur du projet de complexe hôtelier haut de gamme de Vinh Hy. Ce plan a été modifié à deux reprises, en 2017 et 2022.

Pour mettre en œuvre ce projet, la société Syrena Vietnam est en train de convertir 11,58 hectares de terres forestières à d'autres usages. Cela comprend 10,6 hectares de forêt naturelle et 0,98 hectare de forêt plantée.

Selon la dernière décision révisée en matière de politique d'investissement, la phase 1 du projet doit être achevée et mise en service dans un délai de 24 mois à compter de juin 2022.

Concrètement, l'investisseur doit accomplir toutes les formalités liées au terrain, à la construction, à l'environnement et autres démarches connexes pour pouvoir démarrer les travaux dans un délai de 10 mois. La construction des 54 villas de villégiature et des infrastructures annexes sera achevée dans un délai de 14 mois.

Après la phase 1, l'investisseur doit achever la phase 2 du projet et mettre l'ensemble du projet en service dans un délai de 12 mois.

Concernant le parc national de Nui Chua, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a obtenu en avril 2022 la reconnaissance de réserve de biosphère mondiale de l'UNESCO. D'une superficie totale de 106 646 hectares, comprenant forêts, mer et zones semi-désertiques, le parc national de Nui Chua constitue le cœur de la réserve de biosphère mondiale.

Le parc national de Nui Chua abrite une riche biodiversité forestière et marine, avec des milliers d'espèces végétales et animales, dont de nombreuses espèces rares. Outre Nui Chua, le Vietnam compte dix autres réserves de biosphère reconnues par l'UNESCO.

La province de Lam Dong rejette un projet de plantation de 350 hectares de plantes médicinales en zone forestière . Suite à une proposition d'approbation du plan d'investissement de la société immobilière Phu Dong visant à planter des plantes médicinales sous la canopée forestière, le département de la planification et de l'investissement de Lam Dong a reçu pour instruction de « tirer les leçons de cette expérience ».

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