Le projet de 100 villas de villégiature « mange » 12 hectares de forêt dans le parc national de Nui Chua

Le projet impacte 12 hectares de forêts naturelles et plantées.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement (MONRE) consulte la communauté sur le rapport d'évaluation de l'impact environnemental (EIE) du projet de complexe de luxe Vinh Hy dans la province de Ninh Thuan .

Le complexe hôtelier de luxe Vinh Hy est un investissement de Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company (Syrena Vietnam Company). Ce projet devrait être construit sur le terrain géré par le parc national de Nui Chua, commune de Vinh Hai, district de Ninh Hai.

L'objectif du projet est de louer l'environnement forestier pour investir dans l' écotourisme , en association avec des complexes hôteliers haut de gamme. L'investissement bénéficiera à l'investisseur et à l'État grâce aux taxes perçues. Le capital d'investissement total du projet s'élève à environ 1 600 milliards de dongs.

Un coin du parc national Nui Chua. (Photo : Huynh Van Truyen)

Selon le rapport d'EIE, le terrain du projet Vinh Hy Luxury Resort est situé dans le bloc 5, sous-zone 150, une forêt à usage spécial, sous la subdivision administrative gérée par le parc national de Nui Chua.

Sur la base du projet d'ajustement local de la planification détaillée de la construction à l'échelle 1/500, la superficie du projet est de 64,65 hectares et est divisée en 2 phases d'investissement.

Au cours de la première phase, outre les travaux de service et auxiliaires, l'investisseur construira 54 villas de villégiature d'une superficie comprise entre 150 et 450 m². La deuxième phase poursuivra la construction de 46 villas supplémentaires d'une superficie comprise entre 250 et 1 500 m².

D'une superficie totale de 64,65 hectares, lors de la mise en œuvre du projet, l'investisseur défrichera et nettoiera une superficie de 12,9 hectares.

Il convient de mentionner que sur ces 12,9 hectares, il y a 12,78 hectares de forêts à usage spécial prévues par le Conseil de gestion du parc national de Nui Chua et 0,12 hectare en dehors de la planification de 3 types de forêts gérées par la commune de Vinh Hai.

Sur les 12,9 hectares de forêts à usage spécial prévues, selon l'inventaire actuel, on compte 10,6 hectares de forêts naturelles, 0,98 hectare de forêts plantées et 1,32 hectare de terres non boisées.

Avec l'exploitation des forêts pour la construction, l'investisseur a proposé un plan pour payer la plantation de forêts de remplacement d'une superficie de 12,9 hectares.

21 ménages ont été touchés, un seul ménage a reçu une compensation foncière.

Lors de la mise en œuvre du projet Vinh Hy Luxury Resort, selon le rapport d'EIE, l'investisseur occupera 2,32 hectares de terrain de 21 ménages dans la commune de Vinh Hai, district de Ninh Hai.

Parmi eux, un ménage a obtenu un certificat, quatre ménages ont une origine stable d'utilisation des terres, dix ménages ont exploité des terres après 2003 et six ménages ont récupéré des terres entre 2010 et aujourd'hui. Ces ménages sont principalement de l'ethnie Raglai, vivant principalement de l'agriculture, de la sylviculture et de la pêche.

Localisation du projet et relation avec les objets environnants dans le parc national de Nui Chua.

Le rapport sur les résultats de l'enquête foncière menée par le Comité populaire du district de Ninh Hai en mars 2019 a montré que, sur la superficie totale du projet Vinh Hy Luxury Resort, 11,7 hectares de terres étaient cultivées en anacardiers par les 21 ménages susmentionnés. Après enquête, un seul ménage a obtenu un certificat d'une superficie de 8 000 m², les 20 ménages restants n'en ayant pas obtenu.

Pour les ménages ayant obtenu des certificats, le Comité populaire du district de Ninh Hai demande au Comité populaire provincial de désigner des investisseurs pour négocier le transfert des droits d'utilisation des terres et des actifs sur les terres conformément à la réglementation.

Étant donné que 20 ménages ne sont pas éligibles à une compensation foncière, le Comité populaire du district de Ninh Hai a proposé d'envisager des mesures visant à soutenir la remise en état des terres publiques pour 4 ménages et de ne pas indemniser ni soutenir les terres pour 16 ménages.

Selon une enquête menée par un journaliste de VietNamNet , en 2015, le Comité populaire provincial de Ninh Thuan a approuvé la politique d'investissement de Syrena Vietnam Company comme investisseur du projet Vinh Hy Luxury Resort. Ce projet a été révisé à deux reprises, en 2017 et 2022 respectivement.

Pour mettre en œuvre le projet, la société Syrena Vietnam finalise actuellement les procédures de modification de la destination des forêts et des terres forestières sur une superficie de 11,58 hectares. Sur ce total, 10,6 hectares sont des forêts naturelles et 0,98 hectare sont des forêts plantées.

Selon la dernière décision visant à ajuster la politique d'investissement du projet, la phase 1 du projet doit être achevée et mise en service dans les 24 mois à compter de juin 2022.

Plus précisément, l'investisseur doit mener à bien les procédures foncières, de construction, environnementales et connexes pour pouvoir démarrer les travaux dans un délai de 10 mois. La construction de 54 villas de villégiature et d'autres travaux annexes sera effectuée dans un délai de 14 mois.

Après la phase 1, l’investisseur doit achever la phase 2 du projet et mettre l’ensemble du projet en service dans un délai de 12 mois.

Concernant le parc national de Nui Chua, le Comité populaire de la province de Ninh Thuan a reçu en avril 2022 le certificat de reconnaissance de la réserve mondiale de biosphère de Nui Chua par l'UNESCO. Avec une superficie totale de 106 646 hectares, comprenant des forêts, des zones maritimes et des zones semi-désertiques, le parc national de Nui Chua constitue la zone centrale de la réserve mondiale de biosphère de Nui Chua.

Le parc national de Nui Chua est riche en biodiversité forestière et marine, avec des milliers d'espèces de flore et de faune, dont beaucoup sont rares. Outre Nui Chua, le Vietnam est également reconnu par l'UNESCO comme comptant dix réserves mondiales de biosphère.

Lam Dong rejette le projet de plantation de 350 hectares de plantes médicinales en forêt . Suite à la proposition d'approbation de la politique d'investissement de la société immobilière Phu Dong pour la réalisation d'un projet de plantation de plantes médicinales sous la canopée forestière, le service de la planification et de l'investissement de Lam Dong a été invité à tirer les leçons de l'expérience.

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