Moins de 2 milliards de VND, comment acheter un appartement à Ho Chi Minh-Ville ?

En parlant du marché immobilier à l'heure actuelle, les phrases « les appartements de moins de 2 milliards de VND ont disparu » ou « les appartements de moins de 2 milliards de VND ont disparu » sont devenues familières, ce qui signifie que le prix des nouveaux appartements ou des appartements formés dans le futur à Ho Chi Minh-Ville n'est plus inférieur à 2 milliards de VND. Cependant, si l'on cible des appartements anciens, d'un montant inférieur à 2 milliards de VND, les clients ont de nombreux choix.

M. Tran Quynh, courtier immobilier, a déclaré que le projet Vinhomes Grand Park à Thu Duc commercialise toujours de nombreux produits à moins de 2 milliards de VND. Plus précisément, un appartement d'une chambre d'une superficie de 47 mètres carrés coûte entre 1,6 et 1,65 milliard de VND. Même un studio d'une superficie de 30 à 33 m2 ne coûte que 1,15 à 1,25 milliard de VND.

Le prix d'un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain d'une superficie de 59 mètres carrés n'est que de 1,9 milliard de VND. Les nouveaux appartements de 2 chambres et 2 salles de bain coûtent entre 2,1 et 2,3 milliards de VND.

« Le projet compte encore de nombreux appartements de 1 à 2 chambres revendus par leurs propriétaires. Bien que le prix soit inférieur à 2 milliards de VND, les acheteurs sont encore relativement peu nombreux en raison de l'éloignement du centre-ville. Si vous travaillez dans l'ancien 9e, l'ancien 2e ou le 7e arrondissement, c'est un excellent endroit où vivre », a déclaré M. Quynh.

Un appartement de 47 m2 à Thu Duc City est à vendre pour 1,9 milliard de VND. (Photo : D.V)

Dans la rue Tran Khac Chan (quartier 9, district de Phu Nhuan), M. Pham Thi vend également un ancien appartement d'une chambre d'une superficie de 36 mètres carrés pour 1,95 milliard de VND. Cet appartement est situé dans un quartier animé et à proximité du centre de Ho Chi Minh-Ville.

Dans le 8e arrondissement, un appartement d'une chambre d'une superficie de 53 mètres carrés dans le projet Pegasuite 2 situé sur la rue Ta Quang Buu est également proposé à la vente au prix de 1,95 milliard de VND.

Si vous vous éloignez du centre-ville, les gens peuvent acheter des appartements plus grands à des prix plus abordables. Dans l'immeuble d'appartements Phu My An, rue Nguyen Van Linh (district 7), un appartement de 2 chambres d'une superficie allant jusqu'à 84 mètres carrés est au prix de 1,68 milliard de VND.

M. Long, le propriétaire de l'appartement, a expliqué que la raison de ce prix est que le projet est utilisé depuis plus de 12 ans, mais la qualité du projet est toujours bonne, adaptée aux acheteurs pour y vivre.

« Pour 1,68 milliard de VND, je donnerai tous les meubles tels que le lit, la table, les chaises, le climatiseur, la machine à laver », a déclaré M. Long.

Les gens peuvent également choisir d'acheter des appartements à moins de 2 milliards de VND dans le district 12, généralement l'immeuble d'appartements Hung Ngan Garden situé sur la rue Tan Chanh Hiep 21. Ce bâtiment est utilisé depuis environ 8 ans et convient aux acheteurs souhaitant vivre et travailler dans le district 12, le district de Go Vap, le district de Phu Nhuan ou le district de Hoc Mon.

Selon VTC News, de nombreux immeubles d'appartements à Ho Chi Minh-Ville comptent encore des appartements dont le prix est inférieur à 2 milliards de VND, principalement situés dans les arrondissements 6, 7, 8, 12 et Thu Duc. Pour posséder un appartement de deux chambres à ce prix, il faut accepter d’acheter un appartement ancien.

Quelques appartements de 2 chambres très récents coûtent moins de 2 milliards de VND, mais sont souvent situés loin du centre de Ho Chi Minh-Ville. (Photo : D.V)

Selon l'expert immobilier Nguyen Dinh Trong, les prix de l'immobilier à Ho Chi Minh-Ville ont actuellement augmenté de manière excessive. Le prix des nouveaux appartements de 2 chambres dépasse 2,5 milliards de VND. Pendant ce temps, les revenus des gens n’augmentent pas, voire diminuent, et de nombreuses personnes cherchent donc à acheter des appartements abordables pour réduire la pression financière. Les appartements dont le prix est inférieur à 2 milliards de VND à Ho Chi Minh-Ville sont généralement utilisés pendant 10 ans ou moins. Cependant, pour des constructions solides comme des appartements, une maison de 10 ans n'est pas trop vieille.

« Les appartements peuvent être utilisés pendant 50 ans ou plus. Par conséquent, si les acheteurs acceptent de remplacer l'ancien par du neuf, vivre dans un appartement ancien permettra d'économiser entre 500 millions et 1 milliard de VND », a déclaré M. Trong.

Selon cet expert, l’achat d’appartements anciens permet également de réduire les risques juridiques par rapport aux appartements formés dans le futur. C'est donc aussi la force des appartements anciens. Cependant, les acheteurs devront peut-être dépenser un montant initial pour réparer et rénover la maison à leur goût.

Comment (0)