Il est peu probable que les prix des terrains augmentent de façon spectaculaire en 2023.

Le groupe DKRA, une société de services immobiliers, vient de publier son « Rapport sur le marché immobilier résidentiel de Hô Chi Minh-Ville et de ses environs 2022 », ainsi que ses prévisions pour 2023.

D'après les prévisions du groupe DKRA, l'offre et la demande de terrains à bâtir pourraient légèrement diminuer en 2023 par rapport à 2022, en raison d'un contrôle plus strict du lotissement et de la vente des terrains par les autorités locales. L'offre nouvelle devrait se situer autour de 6 200 parcelles, principalement concentrées dans les provinces de Long An et de Binh Duong. Les prix des terrains devraient rester stables, sans hausse significative en 2023.

Dans le segment des appartements, les prévisions concernant l'offre de logements neufs devraient diminuer fortement, pour n'atteindre qu'environ 75 % par rapport à 2022 (20 000 unités) ; principalement concentrée à Hô Chi Minh-Ville avec environ 12 000 unités et à Binh Duong avec environ 7 000 unités, tandis que d'autres provinces et villes connaîtront une pénurie de logements neufs.

La demande globale a poursuivi sa tendance à la baisse amorcée mi-2022 et devrait montrer une certaine amélioration vers la fin du quatrième trimestre 2023 à mesure que les obstacles juridiques et de crédit à l'immobilier seront levés.

Le segment des appartements haut de gamme conservera sa position dominante, tandis que le segment des appartements haut de gamme (classe C) et le logement social connaîtront une croissance significative en 2023. Les prix sur le marché primaire ne devraient pas connaître de hausse soudaine en 2023, tandis que les prix sur le marché secondaire poursuivront leur tendance à la baisse.

Le complexe urbain Vinhomes Central Park, à Hô Chi Minh-Ville, compte des dizaines de milliers d'appartements.

Le rapport prévoit également que l'offre et la demande de maisons de ville et de villas neuves continueront de diminuer par rapport à 2022, avec environ 5 500 unités. Dong Nai reste en tête avec environ 1 700 unités, suivie de Long An (environ 1 400 unités), Binh Duong (environ 1 200 unités) et Hô Chi Minh-Ville (environ 700 unités), principalement concentrées dans l'est de la ville. Les prix sur le marché du neuf restent stables grâce aux remises accordées aux clients payant rapidement.

D'après le rapport 2022 du groupe DKRA, le marché immobilier résidentiel d'Hô-Chi-Minh-Ville et de sa région a connu d'importantes fluctuations de l'offre et de la demande dans la plupart des segments. Les prix ont légèrement augmenté au cours des deux premiers trimestres, avant de baisser au second semestre. En 2023, le marché devrait montrer des signes de reprise à partir du troisième trimestre, l'ampleur de cette reprise variant selon les segments.

Source : https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm