Il est peu probable que les prix des terrains augmentent de façon spectaculaire en 2023.

Le groupe DKRA Real Estate Services (DKRA Group) vient de publier son « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Hô Chi Minh-Ville et dans ses environs en 2022 » et a simultanément établi des prévisions pour 2023.

D'après les prévisions du groupe DKRA, l'offre et la demande de terrains neufs pourraient légèrement diminuer en 2023 par rapport à 2022, en raison d'un renforcement des réglementations locales en matière de lotissement et de vente. L'offre de nouveaux terrains devrait avoisiner les 6 200 parcelles, principalement concentrées à Long An et Binh Duong. Les prix des terrains resteront stables, sans hausse soudaine prévue en 2023.

Dans le segment des appartements, l'offre neuve devrait diminuer fortement, pour atteindre seulement environ 75 % par rapport à 2022 (20 000 unités) ; principalement concentrée à Hô Chi Minh-Ville avec environ 12 000 unités et à Binh Duong avec environ 7 000 unités, les autres provinces et villes connaissant une pénurie d'offre neuve.

La demande globale continuera de diminuer à partir de mi-2022 et devrait connaître une certaine amélioration d'ici la fin du quatrième trimestre 2023, lorsque les problèmes juridiques et de crédit dans l'immobilier seront résolus.

Le segment des appartements de catégorie A conservera sa position dominante, tandis que les segments des appartements de catégorie C et des logements sociaux connaîtront une croissance significative en 2023. Le prix de vente sur le neuf ne devrait pas connaître de hausse soudaine en 2023, tandis que le prix de vente sur le marché secondaire continuera de baisser.

Le quartier Vinhomes Central Park Urban Area - Hô Chi Minh-Ville compte des dizaines de milliers d'appartements

Le rapport prévoit également que l'offre et la demande de maisons de ville et de villas neuves continueront de diminuer par rapport à 2022, avec environ 5 500 unités. Dong Nai reste en tête de l'offre avec environ 1 700 unités, suivie de Long An (environ 1 400 unités), Binh Duong (environ 1 200 unités) et Hô Chi Minh-Ville (environ 700 unités), principalement concentrées dans l'est du pays. Le niveau des prix sur le marché primaire demeure stable grâce à une politique de remises accordée aux clients payant rapidement.

Selon le groupe DKRA, en 2022, le marché immobilier résidentiel d'Hô-Chi-Minh-Ville et de sa région a connu de fortes fluctuations de l'offre et de la demande dans la plupart des segments. Les prix ont légèrement augmenté au cours des deux premiers trimestres, avant de baisser au second semestre 2022. En 2023, une certaine reprise est attendue à partir du troisième trimestre, l'ampleur de cette reprise dépendant des différents segments.

Source : https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm