Il est peu probable que les prix des terrains augmentent de façon spectaculaire en 2023

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) vient d'annoncer le « Rapport sur le marché immobilier résidentiel à Ho Chi Minh-Ville et ses environs en 2022 », et a en même temps fait une prévision pour 2023.

Selon les prévisions du groupe DKRA, l'offre et la demande de terrains pourraient légèrement diminuer en 2023 par rapport à 2022, en raison du durcissement des réglementations locales en matière de lotissement et de vente de terrains. L'offre fluctue autour de 6 200 terrains, principalement concentrée à Long An et Binh Duong. Les prix des terrains restent stables, sans hausse brutale en 2023.

Dans le segment des appartements, l'offre nouvelle devrait diminuer fortement, d'environ 75 % seulement par rapport à 2022 (20 000 unités) ; principalement concentrée à Ho Chi Minh-Ville avec environ 12 000 unités et à Binh Duong avec environ 7 000 unités, les autres provinces et villes connaissent une pénurie d'offre nouvelle.

La demande globale continuera de baisser à partir de la mi-2022 et devrait connaître certaines améliorations d'ici la fin du quatrième trimestre 2023, lorsque les problèmes juridiques et de crédit dans l'immobilier seront résolus.

Le segment des appartements de classe A conservera sa position dominante, tandis que le segment des appartements de classe C et des logements sociaux augmentera considérablement en 2023. Il est peu probable que le niveau du prix de vente primaire connaisse une augmentation soudaine en 2023, tandis que le prix de vente secondaire continuera de baisser.

La zone urbaine de Vinhomes Central Park - Ho Chi Minh-Ville compte des dizaines de milliers d'appartements

Le rapport prévoit également que l'offre et la demande de maisons de ville et de villas continueront de diminuer par rapport à 2022, avec une estimation de 5 500 unités. Dong Nai reste en tête de l'offre avec environ 1 700 unités, suivie de Long An avec environ 1 400 unités, Binh Duong avec environ 1 200 unités et Hô-Chi-Minh-Ville avec environ 700 unités, principalement concentrées dans l'est. Le niveau des prix primaires reste stable grâce à la politique de remises visant les clients qui paient rapidement.

Selon le groupe DKRA, en 2022, le marché immobilier résidentiel de Hô-Chi-Minh-Ville et de ses environs a enregistré de nombreuses fluctuations de l'offre et de la consommation dans la plupart des segments. Le niveau des prix a légèrement augmenté au cours des deux premiers trimestres, puis a diminué au second semestre 2022. En 2023, le marché devrait connaître une certaine reprise à partir du troisième trimestre 2023, le niveau de positivité dépendant de chaque segment.

Source : https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm