Déterminée à ne laisser personne de côté dans son développement, Hanoï ambitionne de construire chaque année des dizaines de milliers de logements sociaux, soit une surface habitable totale de plus de 1,2 million de mètres carrés. Il ne s'agit pas d'un simple chiffre, mais d'un engagement fort du gouvernement en faveur du bien-être social, de l'équité et du bonheur des habitants de la capitale.
Chaque année, Hanoï accueille des centaines de milliers de travailleurs venus de tout le pays pour étudier, gagner leur vie et trouver un emploi. Cet afflux croissant de migrants a engendré un besoin de logements de plus en plus urgent. Nombre d'entre eux sont contraints d'accepter des chambres exiguës et insalubres, offrant des conditions de vie précaires. Par conséquent, la question du logement pour les travailleurs et les ouvriers à faibles revenus est devenue une priorité absolue pour la capitale.
Hanoï développe des logements sociaux pour garantir la sécurité sociale.
Mise en œuvre de la Stratégie nationale de développement du logement pour la période 2021-2030. Le 3 avril 2023, le Premier ministre a publié la décision n° 338/QD-TTg approuvant le projet « Investissement dans la construction d’au moins un million de logements sociaux pour les travailleurs à faibles revenus dans les zones industrielles au cours de la période 2021-2030 ». Plus récemment, le Premier ministre a publié la décision n° 444/QD-TTg, en date du 27 février 2025, fixant comme objectif la réalisation de 995 445 logements sociaux pour la période 2025-2030. En conséquence, conformément à l’avis n° 120/TB-VPCP du 18 mars 2025, le Premier ministre a chargé Hanoï de réaliser 100 000 logements sociaux d’ici 2030.
Déterminée à ne laisser personne de côté dans son développement, Hanoï ambitionne de construire chaque année des dizaines de milliers de logements sociaux, soit une surface habitable totale de plus de 1,2 million de mètres carrés. Il ne s'agit pas d'un simple chiffre, mais d'un engagement fort du gouvernement en faveur du bien-être social, de l'équité et de l'épanouissement de millions de personnes vivant et travaillant dans la capitale.
Hanoï ambitionne de construire chaque année des dizaines de milliers de logements sociaux, soit une surface habitable totale de plus de 1,2 million de mètres carrés. Il ne s'agit pas d'un simple chiffre, mais d'un engagement concret du gouvernement en faveur du bien-être social, de l'équité et du bonheur des habitants de la capitale.
M. Luyen Van Phuong, directeur adjoint du Département de la construction de Hanoï, a déclaré : « Face à la demande croissante de logements sociaux, les organismes centraux, et notamment le ministère de la Construction, ont conseillé le gouvernement et soumis à l’Assemblée nationale la résolution n° 201 du 29 mai 2025, qui expérimente des mécanismes et des politiques spécifiques pour le développement du logement social. Ces documents ont permis de mettre en place des mécanismes novateurs pour le logement social, en surmontant la plupart des difficultés et des obstacles, depuis la sélection des investisseurs jusqu’à la réduction du délai de réalisation des projets d’investissement. Lors de l’élaboration de ces textes législatifs, le Département de la construction a également collaboré activement avec le ministère de la Construction afin de formuler des recommandations sur des politiques efficaces et réalisables, en adéquation avec la réalité. »
M. Luyen Van Phuong - Directeur adjoint du département de la construction de Hanoï.
Ces dernières années, la ville a approuvé des investissements dans plusieurs projets de logements sociaux. On prévoit que d'ici 2026, elle mettra sur le marché environ 18 000 appartements, soit près de quatre fois plus qu'en 2025. Nous pensons que la ville construira davantage de logements sociaux que prévu pour la période 2023-2026.
Dans le district de Dong Anh, le projet Thang Long Green City, situé sur les parcelles CT3 et CT4 au sein du nouveau quartier urbain de Kim Chung-Dong Anh et réalisé par la coentreprise Handico et Viglacera, progresse comme prévu. En 2021, le bâtiment CT4 a été achevé et livré, offrant 484 appartements et contribuant à répondre aux besoins en logement de centaines de ménages à faibles revenus. Fort de ce succès, le bâtiment CT3 est en construction rapide et devrait proposer plus de 1 100 appartements, avec une livraison prévue en 2026.
Le bâtiment CT3 du projet Thang Long Green City est actuellement en construction rapide.
À propos du projet, M. Nguyen Thanh Trung, directeur du comité de gestion de projet de la coentreprise des investisseurs Viglacera et Handico, a déclaré : « Les travaux de déblaiement du terrain, entamés en janvier 2025, sont terminés et la construction a débuté le 3 mars 2025. Actuellement, le gros œuvre est achevé au niveau du 10e étage. La construction devrait être terminée en décembre 2025 et la livraison aux résidents au quatrième trimestre 2026. Concernant la gestion et l’exploitation, la coentreprise fera appel à une société disposant des compétences et des capacités opérationnelles requises. Pendant la période précédant la mise en place du comité de gestion, les frais de service devraient se situer entre 7 000 et 8 000 VND/m². »
Dans la commune d'Uy Nỗ, district de Đông Anh, le projet de logements sociaux financé par la Corporation générale 319 – Ministère de la Défense nationale, composé de quatre immeubles de neuf étages et de 466 appartements, est considéré comme un projet réalisé en avance sur le calendrier prévu. Ce projet témoigne du dévouement, du prestige et de la responsabilité sociale de cette unité militaire dans le domaine du logement.
Le lieutenant-colonel Nguyen Van Dung, directeur adjoint du Conseil de gestion des projets d'investissement de la Corporation générale 319, a déclaré : « Nous perpétuons l'esprit militaire en accueillant les personnes venues déposer leur demande. Au début, l'affluence était considérable. Certains citoyens et clients devaient patienter jusqu'à deux nuits pour obtenir un ticket. Face à cette situation, nous avons alerté notre hiérarchie et organisé la location de tentes. Nous avons également sollicité le Département des approvisionnements militaires. Nous avons loué des sanitaires, acheté de l'eau potable et des denrées alimentaires déshydratées, et mis à disposition des chaises afin que chacun puisse obtenir un ticket et déposer sa demande. Une fois les tickets distribués, nous avons fixé des créneaux horaires pour le dépôt des dossiers. Désormais, il n'est plus nécessaire de veiller toute la nuit pour obtenir un ticket. »
Actuellement, le promoteur accepte les candidatures pour la première phase d'acquisition et de location-accession de logements sociaux, et le projet suscite un vif intérêt avec un nombre important d'inscriptions. Le prix d'environ 20,6 millions de VND/m² est considéré comme raisonnable dans le contexte actuel, offrant ainsi à de nombreuses familles la possibilité d'accéder à un logement décent au nord de Hanoï.
Mme Nguyen Thi Hien, résidente du quartier de Bac Tu Liem à Hanoï, a déclaré : « Lorsque j’ai déposé ma demande, j’espérais acquérir un logement social et j’avais indiqué préférer une surface de 69,8 m². Je sais que le promoteur, le programme 319 du ministère de la Défense nationale, est très réputé, et je l’ai constaté tout au long du processus, du dépôt de la demande à la collecte des documents. Aujourd’hui, j’ai reçu une notification me permettant de compléter mon dossier. J’espère vraiment que ma famille pourra acheter un logement conforme à nos souhaits. »
Mme Nguyen Thi Hien, quartier Bac Tu Liem, ville de Hanoi.
La résidence IEC Thanh Tri, un projet de logement social modèle développé par la société IEC Construction et Electromechanical Joint Stock Company, comprend trois immeubles d'appartements de 21 à 27 étages, totalisant 1 167 appartements, ainsi que 67 maisons de ville. Avec une densité de construction d'un peu plus de 43 %, la résidence IEC Thanh Tri est rapidement devenue un atout majeur du quartier. Des bâtiments neufs aux équipements de base, en passant par le dynamisme de ses résidents, tout contribue à créer une communauté harmonieuse, témoignant de la volonté de faire du logement social un lieu de vie attractif, et non un simple lieu d'habitation.
M. Nguyen Van Dung, directeur général adjoint de la société par actions IEC Construction et Électromécanique, a déclaré : « Tout au long de la réalisation du projet, nous avons privilégié la qualité. De plus, nous nous sommes constamment interrogés sur les améliorations possibles pour le projet et nos clients, dans la limite de nos compétences. Plusieurs éléments ont été optimisés, ajustés et repensés afin d’améliorer l’esthétique et la qualité du projet. Cette approche est appliquée non seulement au projet IEC Residences, mais aussi à tous les autres projets de l’entreprise. »
Le logement social – bien plus qu'un simple abri contre le soleil et la pluie, il témoigne d'un développement inclusif et centré sur l'humain. À Hanoï, l'urbanisme s'intègre progressivement au mode de vie, transformant le rêve d'un logement pour chaque citoyen en réalité. Un projet pour la communauté, pour le bonheur de millions d'habitants de la capitale.
Source : https://vtv.vn/ha-noi-phat-develop-social-housing-to-ensure-security-10025121307083492.htm
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