Hanoï déploie un projet de ville intelligente de 4,2 milliards de dollars

Le projet de ville intelligente du nord de Hanoï , couvrant une superficie de plus de 270 hectares et représentant un investissement total de 4,2 milliards de dollars, a été annoncé pour démarrer le matin du 11 novembre.

Le projet est situé dans les trois communes de Hai Boi, Vinh Ngoc et Kim No, dans le district de Dong Anh, et est mis en œuvre par la société par actions North Hanoi Smart City Investment and Development (NHSC). NHSC est une coentreprise entre le groupe BRG (Vietnam) et le groupe Sumitomo (Japon).

Représentation visuelle de la tour financière de 108 étages du projet de ville intelligente. (Image fournie par le promoteur) — Représentation visuelle de la tour financière de 108 étages du projet de ville intelligente. Photo : *Fournie par l’investisseur.*

Le projet sera mis en œuvre sur une période de 9 ans, divisée en 5 phases. Les 4 premières phases, d'une durée d'environ 7 ans, porteront sur les espaces verts, les travaux publics, le logement, les écoles de tous niveaux, les transports, les parkings, les sites historiques et religieux, ainsi que sur d'autres projets spécifiques.

La phase 5, de fin 2030 à fin 2032, comprendra la construction de plusieurs projets architecturaux emblématiques, dont un centre financier et commercial à usage mixte de 108 étages.

La cérémonie de lancement du projet de ville intelligente a eu lieu le matin du 11 novembre. Photo : Van Loc — La cérémonie annonçant le lancement du projet de ville intelligente a eu lieu le matin du 11 novembre. Photo : *Van Loc*

Selon Duong Duc Tuan, vice-président du Comité populaire de Hanoï, le projet de ville intelligente occupe un emplacement stratégique au pied du pont Nhat Tan, sur la rive nord du fleuve Rouge, entre les ponts Thang Long et Long Bien, sur la route Vo Nguyen Giap reliant le centre-ville et le quartier du lac de l'Ouest à l'aéroport international de Noi Bai. La tour financière de 108 étages figure parmi les projets prioritaires approuvés par le Conseil populaire de la ville.

« La Tour Financière est un projet d'envergure qui met en valeur des idées et des technologies innovantes et reconnues internationalement. Elle s'inscrit dans un plan directeur complet et moderne, élaboré par des investisseurs japonais et vietnamiens », a déclaré M. Tuan, exprimant l'espoir que le projet de ville intelligente du nord de Hanoï contribuera à résoudre les principaux problèmes d'infrastructure de la capitale, tels que les transports, l'énergie, l'éducation , la santé et l'environnement, et contribuera à définir les critères de transformation du district de Dong Anh en un district et une future ville du Nord.

Emplacement pour la construction d'une ville intelligente. Graphique : Anh Tú — Emplacement pour la construction d'une ville intelligente. Graphique : *Anh Tú*

Les dirigeants de Hanoï ont demandé à l'investisseur de se coordonner avec les unités concernées pour achever les travaux de déblaiement restants (qui ont atteint 92 %), les procédures d'attribution des terrains, de location des terrains et de permis de construire afin de mettre en œuvre rapidement le projet conformément au plan et au calendrier approuvés.

Le projet de ville intelligente a été développé conjointement par BRG et Sumitomo dans le cadre d'un accord signé mi-2017. Cette collaboration vise à construire la ville la plus moderne et intelligente d'Asie du Sud-Est, couvrant une superficie de plus de 270 hectares. L'élément central de ce quartier sera une tour financière et commerciale de 108 étages.

En juillet 2018, la coentreprise BRG-Sumitomo a obtenu un certificat d'investissement. En octobre 2019, l'investisseur a procédé à la pose de la première pierre, mais la suite des travaux a été suspendue en raison de la nécessité de modifier le plan détaillé à l'échelle 1/500.

En juillet, la ville de Hanoï a approuvé une décision visant à apporter des ajustements partiels au plan détaillé au 1/500 couvrant une superficie de 140 hectares, divisée en deux sous-zones.

La zone A compte environ 11 200 habitants, soit une augmentation de près de 10 500 personnes par rapport au plan précédent ; le système d'espaces verts et les sentiers pédestres autour du lac Phuong Trach seront réorganisés ; et des parcelles résidentielles supplémentaires à usage mixte de grande hauteur seront allouées du côté adjacent à la digue de Ta Hong.

La zone B compte près de 9 900 habitants, soit une augmentation de 6 800 personnes par rapport à avant ; elle comprend des parcelles résidentielles à usage mixte, augmentant la hauteur des bâtiments de 25 à 45 étages ; et ajoute des espaces verts et des aires de stationnement partagées pour s’aligner sur le modèle de ville intelligente.

Sumitomo, un conglomérat japonais de plus de 100 ans, est présent au Vietnam depuis 1995. L'entreprise a investi et participé à des projets tels que les parcs industriels Thang Long I et II (à Hanoï et Hung Yen), a été l'entrepreneur général de la section aérienne de la ligne 1 du métro de Hô Chi Minh-Ville et a construit les centrales thermiques de Pha Lai, de l'extension de Duyen Hai 3 et de Phu My 2-2.

BRG est l'un des conglomérats diversifiés du Vietnam, actif dans des secteurs tels que la finance, la banque, l'immobilier et le commerce de détail.