Les acheteurs sont choqués par l’astuce unique qui consiste à faire grimper le prix des maisons à côté du cimetière.

M. Nguyen Tuan Anh (district de Hai Ba Trung, Hanoi ) a déclaré qu'il y a environ six mois, un courtier nommé Tuan l'a emmené voir une maison avec un emplacement privilégié et un prix raisonnable. La maison a une superficie de 40 m2, construite sur 2 étages, au prix de 4,2 milliards de VND. Comparé à d'autres maisons situées sur des routes de 4 mètres de large dans la même zone, c'est la maison la plus raisonnable, environ 100 millions de VND moins chère.

Il a décrit que la maison est située en face du jardin d'enfants, la route devant la maison mesure 4 mètres de large, donc deux voitures peuvent se croiser confortablement. Seul le chemin menant à la maison est assez sinueux, à travers de nombreuses ruelles.

Lorsqu'il a posé cette question, le courtier a expliqué que la maison n'était qu'à environ 200 mètres de la route principale et qu'il lui suffisait d'aller tout droit pour atteindre la route principale. Mais ils ont dû le prendre par la ruelle parce que c'était l'heure de pointe, il y avait beaucoup de circulation, alors ils ont pris la ruelle pour éviter l'embouteillage.

« Ma femme et moi sommes très satisfaits de cette maison, car son emplacement et son prix sont tous deux convenables. Nous avons donc vérifié le plan et rapidement versé 200 millions de VND », a déclaré M. Tuan Anh.

L’astuce consistant à augmenter le prix des maisons situées à proximité des cimetières fait perdre de l’argent injustement à de nombreuses personnes.

Mais après une semaine de paiement de l'acompte, Tuan Anh et sa femme ont eu du temps libre pour examiner la maison et ont été choqués de découvrir qu'elle n'était qu'à environ 50 mètres du cimetière. Parce qu'il est hors de vue, le cimetière est entouré d'un mur, avec une seule entrée en tôle ondulée verte, donc si vous ne faites pas très attention, vous ne le remarquerez pas.

« Au début, en voyant le portail métallique fermé, nous avons pensé qu'il s'agissait d'un terrain vague, d'un projet immobilier ou d'un terrain acheté et non encore construit. En découvrant le cimetière, nous avons été très surpris et contrariés. Car pour une maison à côté du cimetière, le prix de 4,2 milliards de dôngs est excessif », a ajouté M. Tuan Anh.

Sachant qu'ils étaient « piégés », M. Tuan Anh et sa femme ont accepté de perdre le dépôt de 200 millions de VND au lieu de payer la maison coûteuse à côté du cimetière.

Comme M. Tuan Anh et son épouse, Mme Nguyen Minh Phuong (district de Thanh Tri, Hanoi) a également perdu de l'argent parce qu'elle ne savait pas que la maison qu'elle avait achetée était adjacente à un cimetière de village.

Mme Phuong a partagé que lorsqu'elle a acheté la maison, la route menant à sa maison était très aérée. L'investisseur a construit 4 maisons et elle était la première acheteuse, elle a donc pu choisir la plus grande.

La maison est située sur le terrain derrière la maison, ils ont ouvert une allée de 2 mètres de large depuis la rue pour entrer sur ce terrain. Lors de l'achat de la maison, Mme Phuong a pris grand soin de demander à l'ancien propriétaire qui vivait en face de lui des informations sur le terrain. Voyant qu'il n'y avait aucun problème, Mme Phuong n'a pas hésité à dépenser 3 milliards de VND pour l'acheter.

Après avoir emménagé pendant un certain temps, Mme Phuong a été surprise d'apprendre que derrière sa maison se trouvait un petit cimetière.

« L'investisseur a fait preuve d'une grande intelligence en concevant l'appartement : il n'a pas ouvert les fenêtres à l'arrière ni laissé le séchoir face au cimetière, de sorte que les invités se rendant au dernier étage ne peuvent pas voir l'arrière de la maison. Si la maison était proche du cimetière comme la mienne, le prix d'achat n'aurait été que de 2,5 milliards de VND, mais j'ai payé 500 millions de VND », s'est plainte Mme Phuong.

Selon M. Giang Anh Tuan, directeur de la société immobilière Tuan Anh, en réalité, les acheteurs de biens immobiliers peuvent être confrontés à des transactions potentiellement risquées ou à des achats et ventes rapides sans vérifier les informations immobilières, notamment l'achat de biens immobiliers à côté d'un cimetière ou d'un terrain soumis à planification.

Si vous achetez une maison à côté d'un cimetière, vous perdrez certainement beaucoup d'argent, car ces maisons sont souvent 10 à 20 % moins chères que le prix du marché.

Cependant, si les clients n’investissent pas, mais achètent simplement pour vivre, ils ne devraient pas être trop déçus. Parce que vivre près d’un cimetière n’est pas si effrayant.

En fait, les petits cimetières disséminés autour des anciens villages n'ont plus de nouvelles sépultures, ils n'affectent donc pas la vie quotidienne des gens.

L’idée que le cimetière est pollué est également progressivement éliminée car la source d’eau utilisée dans les projets d’appartements actuels est l’eau propre de la rivière Da, et non les puits d’eau souterrains de la région.

« Il n'est pas rare que des maisons, même de grands projets à Hanoï, soient reliées à des cimetières. Cependant, lors des négociations d'achat, les clients doivent en être conscients afin de faire pression sur l'investisseur pour qu'il baisse le prix plutôt que de se faire arnaquer », a déclaré M. Giang Anh Tuan.

Chau Anh

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