Proposition visant à supprimer les carnets roses en papier et à revoir la méthode de calcul des redevances d'utilisation du sol

(NLDO) - La numérisation des certificats de droits d'utilisation des terres simplifie non seulement les procédures administratives, mais garantit également la transparence et l'exactitude de la gestion des terres.

Le 26 mai, l'Institut des ressources naturelles et de l'économie environnementale a envoyé un document au Premier ministre, au ministère de l'Agriculture et de l'Environnement et au Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville pour numériser les certificats de droits d'utilisation des terres (livres rouges).

Cette proposition a été faite dans le contexte de la promotion par le Vietnam d’une transformation numérique globale, de l’application de l’intelligence artificielle (IA) et du big data dans la gestion de l’État et le développement socio -économique. Selon l'Institut des ressources naturelles et de l'économie environnementale, la numérisation des livres roses créera une plate-forme de données foncières unifiée, soutenant la planification, la construction, la collecte des taxes foncières et empêchant la falsification de documents.

Plus précisément, l’Institut des ressources naturelles et de l’économie environnementale a proposé d’intégrer les informations et les cartes foncières dans le code d’identification citoyen du propriétaire. Cette solution est conforme à la loi foncière de 2024 sur le système national d’information foncière et la base de données, ainsi qu’à l’orientation de la résolution 57-NQ/TW de 2024 du Politburo sur la transformation numérique nationale.

Selon l'Institut des ressources naturelles et de l'économie environnementale, la numérisation des certificats de droits d'utilisation des terres simplifie non seulement les procédures administratives, mais garantit également la transparence et l'exactitude de la gestion des terres, contribuant ainsi à la mise en œuvre des objectifs stratégiques à l'ère numérique.

Selon l’Institut, la numérisation des certificats de droits d’utilisation des terres simplifie non seulement les procédures administratives, mais garantit également la transparence et l’exactitude de la gestion des terres.

En outre, l'Institut des ressources naturelles et de l'économie environnementale recommande d'ajuster certains contenus du décret 103/2024/ND-CP , afin de garantir des politiques juridiques cohérentes, conformes à la résolution 66 de 2025.

Selon l'Institut des ressources naturelles et de l'économie environnementale, la méthode de calcul des frais d'utilisation des terres prévue à l'article 8 du décret 103, lorsque les ménages et les particuliers changent l'usage prévu pour les terres résidentielles, a entraîné une augmentation des coûts de plusieurs dizaines de fois par rapport à avant. Cela suscite des inquiétudes, réduit le nombre de demandes de conversion d’affectation des sols, affecte le marché immobilier et le développement socio-économique dans de nombreuses localités. Dans certains endroits, le coût a augmenté de près de 20 fois par rapport à l’ancienne réglementation.

En outre, les articles 8 et 9 du décret 103 sont également considérés comme incohérents, car ils n'appliquent pas le pourcentage dans le coefficient K ou Kn, ce qui entraîne des difficultés de calcul et de mise en œuvre. Cette situation a entraîné une quasi-stagnation de la collecte des frais de conversion de l'utilisation des terres au quatrième trimestre 2024 et au premier trimestre 2025, affectant l'objectif de croissance économique à deux chiffres et le développement de l'économie privée conformément à la résolution 68.

L'Institut des ressources naturelles et de l'économie environnementale recommande au gouvernement de réévaluer de manière exhaustive le décret 103, d'en considérer les conséquences pratiques et de l'adapter aux besoins de la population.

Source : https://nld.com.vn/kien-nghi-bo-so-hong-giay-xem-lai-cach-tinh-tien-su-dung-dat-196250526161141053.htm