Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont atteint un nouveau plancher en novembre.

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont atteint un nouveau plancher en novembre.

Les taux d'intérêt des prêts sont toujours inférieurs à ceux des dépôts. Après une longue période de baisse continue des taux d'intérêt sur les dépôts à des niveaux très bas, inférieurs à 6 % par an, les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont, ces derniers mois, rattrapé la tendance baissière des taux d'intérêt sur les dépôts.

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont continué d'atteindre un nouveau plancher en novembre, le niveau général s'étant éloigné de la barre des 10 % par an.

Concrètement, si le mois dernier, le taux le plus élevé du marché était celui de la Banque Maritime (MSB), à 10,99 % par an, le taux d'intérêt des prêts immobiliers de cette banque n'est plus que de 8,99 % par an, soit une baisse de 2 %. Il s'agit d'une réduction significative.

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers ont atteint un nouveau plancher en novembre 2023, bien en dessous de la barre des 10 % par an. Photo d'illustration

Les taux d'intérêt des prêts immobiliers chez MSB ont fortement baissé, mais certaines autres conditions de prêt restent inchangées, telles que : un ratio prêt/revenu maximal de 90 % et une durée de prêt maximale de 35 ans.

Outre MSB, la Banque commerciale par actions de Tien Phong (TPBank) et la Banque technologique et commerciale par actions du Vietnam ( Techcombank ) affichaient également le mois dernier des taux d'intérêt supérieurs à 10 % pour leurs prêts immobiliers, à respectivement 10,7 % et 10,5 % par an. Toutefois, en novembre dernier, TPBank et Techcombank ont ​​toutes deux appliqué un taux de 8,5 % par an, soit une baisse respective de 2,2 % et 2 % par an.

Par ailleurs, le taux d'intérêt le plus bas pour les nouveaux prêts immobiliers est proposé par la Banque commerciale par actions de la prospérité du Vietnam ( VPBank ), à 5,9 % par an. Il s'agit du taux le plus bas actuellement disponible sur le marché.

D'autres établissements proposent également des taux d'intérêt relativement bas pour les prêts immobiliers, tels que : GPBank (6,25 %/an), MBBank (7,5 %/an), Hong Leong Bank (7,5 %/an),SHB (7,5 %/an), OCB (7,5 %/an), Sacombank (7,5 %/an),...

En revanche, certaines banques continuent d'augmenter leurs taux d'intérêt de manière inattendue. C'est le cas de Woori Bank, dont le taux d'intérêt sur les prêts a fortement augmenté, passant de 7,2 % à 8 % par an. Or, 8 % par an n'est pas le taux le plus élevé du marché. Actuellement, certaines banques affichent encore des taux d'intérêt supérieurs à 9 % par an pour les prêts en novembre, comme HSBC (9,75 % par an), VIB (9,5 % par an), UOB (9,49 % par an), SeABank (9,29 % par an), etc.

Les taux d'intérêt continuent de baisser.

Lors de la conférence de presse gouvernementale régulière d'octobre, qui s'est tenue dans l'après-midi du 4 novembre, le vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam (SBV), Dao Minh Tu, a évoqué la situation de la réduction des taux d'intérêt des prêts dans le système bancaire.

Selon le vice-gouverneur de la Banque d'État, certains prêts antérieurs, accordés lors de périodes de forte mobilisation des banques commerciales, pourraient encore afficher des taux élevés en raison d'un décalage dans les politiques mises en œuvre. Afin de garantir la cohérence des plans financiers des banques commerciales en période de forte mobilisation, les prêts sont également adaptés et similaires.

Par conséquent, la Banque d'État a également demandé aux banques commerciales d'utiliser tous les moyens à leur disposition d'ici la fin de l'année pour réduire leurs taux d'intérêt, y compris les taux de prêt précédemment appliqués, afin de soutenir les entreprises.

« Plus précisément, le 27 octobre après-midi, la Banque d'État a organisé une conférence réunissant l'ensemble du secteur bancaire et 35 grandes banques commerciales qui représentent la majorité des prêts accordés à l'économie. Cette conférence a permis d'identifier les banques pratiquant des taux d'intérêt élevés et celles qui appliquent des taux bas, afin que les premières puissent prendre des mesures pour réduire leurs taux directeurs », a déclaré le vice-gouverneur Dao Minh Tu.

Lorsque le taux d'intérêt général des prêts diminue, le taux d'intérêt des prêts immobiliers diminue en conséquence.

Promouvoir activement l'octroi de crédits au secteur immobilier

Le 24 octobre, le Premier ministre Pham Minh Chinh a signé la dépêche officielle n° 993/CD-TTg sur la poursuite résolue de la mise en œuvre de solutions visant à développer un marché immobilier sûr, sain et durable, contribuant ainsi à promouvoir le développement socio-économique.

Dans le même temps, la gouverneure de la Banque d'État du Vietnam, Nguyen Thi Hong, a demandé aux banques commerciales de continuer à promouvoir les crédits au secteur immobilier et de mettre en œuvre des solutions appropriées pour réduire les coûts et les taux d'intérêt.

Poursuivre l'examen et la réduction des procédures administratives inappropriées, lourdes et coûteuses afin que les entreprises, les projets immobiliers et les acheteurs de maisons puissent accéder plus facilement aux sources de crédit.

Il existe des politiques de promotion du crédit spécifiques pour les projets immobiliers réalisables à mise en œuvre rapide, créant une dynamique de croissance et dynamisant le marché immobilier.

Enjoindre les banques commerciales à orienter d'urgence les procédures de prêt pour les projets déclarés éligibles et ayant des besoins de financement tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs de logements dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.

Source: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-11-lap-day-moi-post271274.html