Quels types de transactions immobilières sont soumis à l'approbation des autorités fiscales ?

S'adressant à un journaliste du quotidien Nguoi Lao Dong le matin du 19 septembre, un responsable du département des impôts de Hô Chi Minh-Ville a déclaré que, pour débloquer une partie des plus de 8 000 dossiers immobiliers « gelés » parce qu'ils attendaient les directives du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville concernant l'application du nouveau ou de l'ancien barème des prix fonciers, le département des impôts avait demandé aux collectivités locales de traiter un certain nombre de dossiers de transfert et de donation de biens immobiliers.

Des personnes patientent au bureau d'enregistrement foncier de la ville de Thu Duc pour finaliser leurs démarches immobilières. Photo : Son Nhung

Plus précisément, les documents de transfert de propriété pour les vendeurs ne possédant qu'une seule maison à leur nom, ainsi que les donations immobilières entre membres de la famille, seront bientôt traités.

Étant donné que ces transactions sont exonérées d'impôt sur le revenu des personnes physiques, la procédure de traitement des registres d'achat et de vente de la personne dont le nom figure sur une maison ou de la personne qui fait don de la maison ou du terrain ne dépend pas du tarif foncier comme base de calcul de l'impôt.

En ce qui concerne les transactions immobilières, l'absence de nouvelle liste de prix fonciers à Hô Chi Minh-Ville a entraîné un important engorgement dans le traitement des actes de transfert de propriété, des changements d'affectation des sols, etc., lors de l'entrée en vigueur de la loi foncière de 2024 le 1er août.

Pour résoudre ce problème, le département des impôts de Hô Chi Minh-Ville a récemment proposé au gouvernement municipal que les actes immobiliers datant du 1er août à la date antérieure à laquelle le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a publié une décision visant à ajuster le nouveau barème des prix fonciers, devraient appliquer l'ancien barème des prix fonciers de la période 2020-2024.

« Si le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville annonce que l'ancien barème des prix fonciers peut être appliqué, l'administration fiscale s'attachera à résoudre et à désengorger les registres immobiliers », a déclaré le directeur du département des impôts de Hô Chi Minh-Ville.

Source : https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm