Notes lors de la rédaction d'un testament pour un bien immobilier

J'ai un jardin de 1 000 ^m² à Dong Nai et une maison à Hô-Chi-Minh-Ville. Je souhaite donc faire un testament pour le partager équitablement entre mes deux enfants. Je suis maintenant âgé et j'ai des difficultés à me déplacer. Où puis-je faire certifier mon testament ?

Si je n'ai pas de testament notarié, puis-je le faire certifier ? Comment sera-t-il certifié ?

Le lecteur Tran Ngoc a demandé à Thanh Nien .

Consultant

Le notaire Quach Chi Duc (Office notarial Tran Thanh Hai, Ho Chi Minh-Ville) informe que l'article 42 de la loi notariale stipule :

Les notaires des organisations notariales ne sont autorisés à légaliser que les contrats et les transactions relatifs aux biens immobiliers dans la province ou la ville centrale où l'organisation notariale a son siège, à l'exception de la légalisation des testaments, des documents refusant de recevoir un héritage sous forme de biens immobiliers et des documents d'autorisation relatifs à l'exercice des droits sur les biens immobiliers.

Par conséquent, vous pouvez contacter n'importe quelle organisation notariale au Vietnam pour notarier le testament des 2 propriétés ci-dessus.

Le testateur peut s'adresser à un notaire ou au Comité populaire au niveau de la commune pour obtenir la certification.

En plus de la notarisation, le testateur peut également certifier le testament auprès du Comité populaire compétent au niveau de la commune.

Conformément à l'article 5 du décret 23/2015 du Gouvernement , vous pouvez vous adresser à n'importe quel comité populaire de commune, de quartier ou de ville pour certifier le testament relatif à la maison et au terrain de jardin ci-dessus.

Conformément à l'article 36 du Décret 23, lors de la certification d'un testament, vous devez soumettre un ensemble de documents, comprenant : le projet de testament (le cas échéant), une copie de la carte d'identité ou du passeport valide du testateur, une copie du certificat de propriété, du droit d'usage ou une copie du document de remplacement, conformément à la loi. Les copies de ces documents sont présentées avec l'original pour comparaison.

La personne procédant à l'authentification vérifiera les documents contenus dans le dossier de demande d'authentification du testament. Si le dossier est complet et qu'au moment de l'authentification, le testateur est volontaire, lucide, conscient et maître de ses actes, l'authentification sera effectuée.

Attention : lors de la rédaction d’un testament, vous devez signer devant le notaire. Si vous ne pouvez pas signer, vous devez apposer vos empreintes digitales ; si vous ne pouvez ni lire, ni entendre, ni signer, ni apposer vos empreintes digitales, deux témoins doivent être présents. Ces témoins doivent avoir pleine capacité civile et n’avoir aucun droit, intérêt ou obligation en la matière.

La personne qui effectue la certification enregistre le témoignage selon la forme prescrite; signe, indique clairement son nom complet, appose le sceau de l'organisme qui effectue la certification et l'enregistre dans le livre de certification.

Lien source: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm