Remarques à prendre en compte lors de la rédaction d'un testament relatif à un bien immobilier

Je possède un terrain de 1 000 ^m² avec jardin à Dong Nai et une maison à Hô Chi Minh-Ville. Je souhaite donc rédiger un testament pour partager équitablement ces biens entre mes deux enfants. Étant âgé et ayant des difficultés à me déplacer, où puis-je faire authentifier mon testament ?

Si je n'ai pas de testament notarié, puis-je le faire certifier ? Comment se déroulera la certification ?

Le lecteur Tran Ngoc a demandé à Thanh Nien .

Consultant

Le notaire Quach Chi Duc (Bureau de notariat Tran Thanh Hai, Hô Chi Minh-Ville) indique que l'article 42 de la loi sur le notariat stipule :

Les notaires des organisations de pratique notariale ne sont autorisés à authentifier que les contrats et les transactions immobilières situés dans la province ou la ville administrée centralement où se trouve le siège de l'organisation de pratique notariale, à l'exception de l'authentification des testaments, des documents refusant de recevoir un héritage sous forme de biens immobiliers et des documents d'autorisation relatifs à l'exercice de droits immobiliers.

Vous pouvez donc contacter n'importe quel organisme notarial au Vietnam pour faire authentifier le testament concernant les deux propriétés mentionnées ci-dessus.

Le testateur peut s'adresser à un notaire ou au Comité populaire au niveau communal pour obtenir la certification.

Outre la légalisation, le testateur peut également faire certifier son testament auprès du comité populaire compétent au niveau communal.

Conformément à l'article 5 du décret 23/2015 du gouvernement , vous pouvez vous rendre dans n'importe quel comité populaire de commune, de quartier ou de ville pour faire certifier le testament concernant la maison et le terrain de jardin susmentionnés.

Conformément à l'article 36 du décret n° 23, lors de la certification d'un testament, un dossier comprenant les documents suivants est requis : le projet de testament (le cas échéant), une copie de la pièce d'identité ou du passeport en cours de validité du testateur, une copie du titre de propriété, du droit d'usage ou du document de remplacement prévu par la loi. Ces copies sont présentées avec l'original à des fins de comparaison.

La personne chargée de l'authentification vérifiera les documents du dossier de demande d'authentification du testament. Si le dossier est complet et si, au moment de l'authentification, le testateur est sain d'esprit, lucide et maître de ses actes, l'authentification sera effectuée.

Notez que lors de la rédaction d'un testament, vous devez signer devant le notaire. Si vous ne pouvez pas signer, vous devez apposer vos empreintes digitales ; si vous ne pouvez ni lire, ni entendre, ni signer, ni apposer vos empreintes digitales, deux témoins sont requis. Les témoins doivent être majeurs et n'avoir aucun droit, intérêt ou obligation en rapport avec le testament.

La personne qui effectue la certification consigne le témoignage selon le formulaire prescrit ; signe, indique clairement son nom complet, appose le sceau de l'organisme qui effectue la certification et l'inscrit dans le registre des certifications.

Lien source: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm