Appartements à louer en vente libre dans le parc technologique de Hoa Lac

ANTD.VN - Bien que le projet Legacy Alpha Valley dans le parc technologique de Hoa Lac ne soit pas à vendre ou à louer à des personnes extérieures, l'agence immobilière Mai Viet Land distribue et fait la promotion de ce projet avec vigueur.

Le groupe An Thinh et la branche immobilière Mai Viet Land de la société par actions Mai Viet Real Estate ont activement promu et vendu des appartements du projet Legacy Alpha Valley, situé dans le parc technologique de Hoa Lac (district de Thach That, Hanoï ), à l'aide de publicités imprimées. Il convient de préciser qu'il s'agit d'un programme immobilier destiné aux cadres, ouvriers et experts travaillant dans le parc technologique de Hoa Lac pendant leurs heures de travail.

Appartements commerciaux à vendre, annoncés de manière vague.

Sur les médias grand public ainsi que sur les sites web des distributeurs, les salles de marché publient des informations concernant l'investisseur, An Thinh Group, qui ouvre les ventes pour le projet Legacy Alpha Valley.

Selon certaines informations publiées, le 29 décembre 2024, l'investisseur An Thinh Group et Mai Viet Land ont lancé ce projet.

D'après les informations communiquées lors de l'événement de lancement, tous les appartements du projet présentent un design aux standards japonais, conçu par des architectes japonais, avec une surface studio (37 m²) et des appartements de 2 chambres (56 à 70 m²) équipés par le promoteur de prestations haut de gamme telles qu'une climatisation réversible de marque japonaise, une cuisine équipée et des sanitaires aux normes européennes...

Sur le site web maivietland.vn, le projet est présenté par l'investisseur An Thinh Group, situé au cœur du parc technologique de Hoa Lac, construit et développé selon des normes de qualité optimales, dépassant toutes les attentes des clients.

Le groupe An Thinh et Mai Viet Land ont lancé en grande pompe le projet Legacy Alpha Valley le 29 décembre 2024.

Ce site web présente également un projet d'une superficie de 1,9 hectare comprenant deux tours de bureaux de 11 étages et trois immeubles d'appartements de luxe de 10 à 11 étages, pour un total de 378 appartements. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2025, au prix de 1,6 milliard de VND par appartement.

Cependant, les informations publicitaires concernant la vente d'appartements dans le cadre du projet Legacy Alpha Valley sont ambiguës. Il n'est pas clairement indiqué que le complexe d'appartements situé dans le parc technologique de Hoa Lac est uniquement destiné à la location, incluant des terrains commerciaux, et qu'il est spécifiquement réservé aux personnes travaillant dans ce parc.

Contacté brièvement par téléphone par le journaliste d'An ninh Thu do, le représentant du groupe An Thinh a confirmé que ce dernier était l'investisseur du projet Legacy Alpha Valley et avait signé un contrat avec le distributeur Mai Viet pour la vente d'appartements.

M. Nguyen Huu Thanh, directeur général adjoint du groupe An Thinh, a assisté à l'événement de lancement du projet et a présenté celui-ci en tant qu'investisseur.

Toujours selon le représentant du groupe An Thinh, les appartements du projet Legacy Alpha Valley ne sont pas des appartements en pleine propriété (avec titres de propriété), mais sont proposés à la location pour une longue durée, après la période d'attribution des terrains. De plus, toute personne dans le besoin peut signer un contrat de location, et non pas seulement les cadres, employés ou experts travaillant sur le projet.

Vente ou location à des personnes extérieures strictement interdites !

Cependant, les informations provenant du groupe An Thinh sont incohérentes avec celles qui viennent d'être publiées par le conseil d'administration du parc de haute technologie de Hoa Lac.

En conséquence, le conseil d'administration du parc technologique de Hoa Lac vient de publier un avertissement : « Soyez prudents lors de la vente d'appartements au parc technologique de Hoa Lac ».

M. Le Thanh Son, directeur adjoint du conseil d'administration du parc technologique de Hoa Lac, a déclaré que récemment, des publicités et des offres de vente d'appartements Legacy Alpha Valley dans le parc technologique de Hoa Lac, dans lequel le groupe An Thinh a investi, sont apparues de manière continue sur un certain nombre de sites web et de réseaux sociaux, provoquant des malentendus et offrant à certains individus la possibilité de profiter de la situation pour acheter et vendre illégalement à des fins lucratives.

Le projet Legacy Alpha Valley fait l'objet d'une importante campagne publicitaire en ligne.

M. Son a déclaré : « Le projet « Investissement dans la construction d'un centre de commerce et de services » avec le complexe d'appartements Legacy Alpha Valley, dans lequel FBS 1 Investment and Development Company Limited (et non An Thinh Group Corporation comme indiqué sur certains sites web et réseaux sociaux) est sur le point d'être achevé et mis en service.

Le projet concerne un terrain loué à des fins commerciales et de services, et une fois achevé, il offrira des logements aux investisseurs, aux experts et aux travailleurs de la zone CNC de Hoa Lac, leur permettant de s'installer et de se sentir en sécurité pour contribuer et se développer. Parallèlement, il aidera les investisseurs de la zone CNC de Hoa Lac à attirer des ressources humaines de haute qualité pour soutenir leur développement.

Le projet concerne un terrain loué à des fins « commerciales et de services » et la période d'utilisation du terrain court jusqu'au 22 juin 2062 (la période d'utilisation restante est d'environ 38 ans).

Dans cette annonce, M. Son a affirmé que les lois foncières actuelles ne prévoient aucune réglementation concernant l'octroi de certificats de propriété foncière et de titres de propriété aux acheteurs d'appartements résidentiels construits sur des terrains commerciaux et de services.

Si l'investisseur loue un appartement et paie le loyer en une seule fois pour toute la durée de la location, le locataire ne recevra aucun document de l'État, mais seulement un contrat de location d'appartement signé avec l'investisseur.

En particulier, le décret n° 102/2024/ND-CP du 30 juillet 2024 du gouvernement et le décret n° 10/2024/ND-CP du 1er février 2024 relatif aux zones de haute technologie stipulent : les projets de logements et les installations d’hébergement situés dans les limites des zones de haute technologie doivent répondre aux besoins des experts et des travailleurs qui y travaillent, et les organisations qui sont des investisseurs ou les personnes qui sont des experts et des travailleurs sont autorisées à louer des logements et des installations d’hébergement pendant leur activité et leur travail dans les zones de haute technologie.

« Par conséquent, les investisseurs ne sont pas autorisés à vendre ou à louer des appartements du complexe Legacy Alpha Valley à des organisations extérieures au parc technologique Hoa Lac Hi-Tech Park ni à des personnes qui ne travaillent pas dans ce parc », a souligné M. Son.

Selon M. Son, le conseil d'administration du parc technologique de Hoa Lac a publié un document demandant l'interdiction stricte de fournir de fausses informations pour vendre ou louer des appartements à des personnes non autorisées, conformément à la réglementation.

Source : https://www.anninhthudo.vn/ngang-nhien-rao-ban-ca-can-ho-cho-thue-trong-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-post601241.antd