Des milliers de milliards déposés à la banque, le magnat a échappé de justesse à la perte

Le promoteur immobilier du parc industriel de Long Hau n'a plus généré de revenus de location de terrains au troisième trimestre, alors qu'à la même période l'an dernier, il avait encore réalisé plus de 100 milliards de dôngs. Ses revenus proviennent principalement de la location d'usines, de logements, de centres commerciaux et d'autres activités.

Cette situation a entraîné une chute de 62 % du chiffre d'affaires de Long Hau au cours du dernier trimestre. Le bénéfice avant impôts a également diminué de 59 %, pour s'établir à moins de 42 milliards de dôngs.

Il convient de noter que ce bénéfice bénéficie d'une contribution importante des revenus financiers (dont la totalité provient des intérêts sur les dépôts bancaires), avec plus de 24 milliards de VND, soit une hausse de 74 % par rapport à la même période de l'année précédente, et représentant plus de la moitié du bénéfice. L'entreprise bénéficie d'un environnement de taux d'intérêt élevés tout en maintenant un solde de dépôts bancaires de près de 1 100 milliards de VND.

Au cours des neuf premiers mois de l'année, cette société du parc industriel a enregistré une baisse de moitié de son chiffre d'affaires, à moins de 250 milliards de VND (en raison de la quasi-absence de revenus locatifs fonciers aux deuxième et troisième trimestres). Le bénéfice avant impôts a diminué de 38 %, à 133 milliards de VND, dont une part importante provient des intérêts bancaires, à hauteur de plus de 57 milliards de VND.

Le géant des engrais Dam Ca Mau est encore plus dépendant des intérêts des dépôts bancaires. L'entreprise a enregistré un trimestre négatif, avec un chiffre d'affaires en baisse de 9 % et un bénéfice en chute de 87 %, atteignant respectivement 3 150 milliards et 105 milliards de VND, leurs plus bas niveaux en 11 trimestres.

En fait, Ca Mau Fertilizer aurait même pu subir des pertes si elle n'avait pas eu une augmentation soudaine de ses revenus financiers de 150% par rapport à la même période à 200 milliards de VND (dont plus de 150 milliards de VND en intérêts de dépôt et le reste en intérêts de différence de taux de change).

L'entreprise a reconnu que ses résultats financiers favorables, ainsi que la hausse de son volume de ventes, constituaient l'un des points positifs de ses activités. Cependant, la forte baisse des prix des engrais et la forte hausse des coûts de vente ont atténué les résultats.

Ca Mau Fertilizer maintient un solde de dépôts bancaires de près de 9 800 milliards de VND et constitue le principal contributeur à la réalisation des objectifs commerciaux. Le bénéfice avant impôts de l'entreprise pour les neuf premiers mois de l'année a atteint 714 milliards de VND, dont 400 milliards de VND d'intérêts sur les dépôts bancaires.

CRV Real Estate, société immobilière appartenant à l'écosystème du groupe Hoang Huy de M. Do Huu Ha, doit également vivre des intérêts bancaires. Cette unité a enregistré une hausse de 16 % de son résultat d'exploitation financier, à plus de 92 milliards de VND (provenant entièrement des intérêts sur les dépôts et les prêts).

Ce chiffre est significatif car il contribue le plus au bénéfice avant impôts de 108 milliards de VND sur la période du 1er juillet au 30 septembre 2023 de CRV Real Estate, ce qui équivaut à un taux de contribution allant jusqu'à 85 % au bénéfice.

En fait, la principale contribution au cours des derniers trimestres provient toujours des intérêts perçus sur les dépôts et les prêts, et inversement ; il n'y a aucun coût financier. L'entreprise dispose actuellement d'un solde de dépôts bancaires de 4 576 milliards de VND, bénéficiant de taux d'intérêt annuels compris entre 3,4 et 11 %.

Objectif (milliards de VND)	Intérêts de dépôt/prêt (III/2023)	Intérêts de dépôt/prêt (III/2022)	Bénéfice avant impôts (III/2023)	Bénéfice avant impôts (II/2022)
FPT Télécom	263	198	785	723
Produits chimiques Duc Giang	169	82	863	1 596
Engrais Ca Mau	150	67	105	786
Vefac	150	136	145	102
CRV Immobilier	92	79	108	87
Hau Giang Pharmaceutical	54	32	187	290
Assurance Agribank	46	33	71	86
Long Hau	24	14	42	102

Vietnam Exhibition Fair Center Joint Stock Company (Vefac) - une filiale de Vingroup - est confrontée à des difficultés dans ses principales opérations, la source de revenus pour soutenir l'activité dépend encore principalement des dépôts inutilisés investis dans des obligations et des prêts aux partenaires.

Selon le rapport du troisième trimestre, Vefac a enregistré des intérêts sur dépôts, obligations et prêts dépassant 150 milliards de VND, soit une hausse de 10 % par rapport à la même période. Actuellement, la société a principalement investi 1 657 milliards de VND en obligations, générant un taux d'intérêt de 8,5 % par an, et a prêté 3 391 milliards de VND à d'autres entreprises, à un taux d'intérêt de 12 % par an.

D'autres entreprises montrent également que les bénéfices provenant des intérêts sur les dépôts/prêts contribuent de manière significative aux résultats commerciaux globaux, comme FPT Telecom, Agribank Insurance, Hau Giang Pharmaceutical ou Duc Giang Chemicals...

Selon la Banque d'État, le total des dépôts d'épargne dans les banques a atteint plus de 12,4 quadrillions de VND en août. Parmi eux, les dépôts des résidents ont augmenté de 9,68 % pour atteindre environ 6,43 quadrillions de VND, tandis que ceux des entreprises ont augmenté leur épargne de 1 % pour dépasser 6,01 quadrillions de VND.

Les géants de l'immobilier se sont empressés d'absorber des milliers de milliards, réduisant ainsi la pression sur le marché obligataire . De nombreux géants vietnamiens de l'immobilier ont mobilisé des milliers de milliards supplémentaires pour régler leurs dettes obligataires antérieures. Certaines entreprises ont entièrement remboursé leurs dettes, mais d'autres ont besoin de plus de temps pour se restructurer.

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