Les investisseurs qui se dirigent vers l'ouest anticipent une percée en matière d'infrastructures le long de l'axe de croissance prometteur de West Thang Long.

Récemment, l'ouest de Hanoï a bénéficié d'importants investissements de la part du gouvernement et des grands promoteurs immobiliers. De ce fait, ce secteur a connu une transformation spectaculaire, devenant un emplacement de choix pour les investisseurs immobiliers de Hanoï et des provinces voisines.

Les investisseurs qui se dirigent vers l'ouest profitent de cette étape cruciale en matière d'infrastructures que représente l'axe de croissance prometteur de West Thang Long.

Récemment, l'ouest de Hanoï a bénéficié d'importants investissements de la part du gouvernement et des grands promoteurs immobiliers. De ce fait, ce secteur a connu une transformation spectaculaire, devenant un emplacement de choix pour les investisseurs immobiliers de Hanoï et des provinces voisines.

Étapes marquantes pour le marché

Le 15 janvier 2025, le marché immobilier de l'ouest de la ville a accueilli une excellente nouvelle : le Comité populaire du district de Dan Phuong a officiellement lancé les travaux de la route Tay Thang Long, reliant le périphérique 3.5 à la route du canal Dan Hoai. Ce projet de 5,8 km représente un investissement total de près de 1 300 milliards de dongs et devrait être réalisé en 450 jours.

Lors de la cérémonie d'inauguration, M. Nguyen Van Duc, président du Comité populaire du district de Dan Phuong, a déclaré que cette route, ainsi que des tronçons de la voie rapide West Thang Long, formeraient un axe vital et continu reliant la zone de West Ho Tay à Dan Phuong. Plus loin, elle permettra de rejoindre Phuc Tho, Son Tay et Ba Vi, connectant ainsi le trafic interrégional au réseau routier principal de la capitale. Cette route contribuera également à satisfaire aux critères de transformation de Dan Phuong, qui passe du statut de district à celui de district-ville.

La cérémonie de pose de la première pierre de la route West Thang Long à Dan Phuong constitue une étape majeure pour la région en ce début d'année 2025.

Le plan directeur pour la construction de la capitale Hanoï jusqu'en 2030 et avec une vision à l'horizon 2050 souligne également clairement le rôle important de la route de Thang Long Ouest dans le développement de la zone ouest de la capitale, contribuant à assurer une connectivité fluide entre la route de Vo Chi Cong (district de Tay Ho) et la ville de Son Tay.

Cet axe routier joue également un rôle de catalyseur pour le développement régional, en parallèle avec les projets d'infrastructures de plusieurs milliards de dollars promus par les autorités à tous les niveaux, tels que le périphérique 3.5 (dont l'achèvement est prévu pour 2025) ; le périphérique 4 (dont la mise en service est prévue pour 2027, la section parallèle à six voies traversant Hanoï devant être achevée au quatrième trimestre 2025) ; le pont de Thuong Cat, récemment approuvé ; la route nationale 32…

Cette infrastructure de qualité est à l'origine du développement socio -économique exceptionnel de Dan Phuong en particulier et de l'ouest d'Hanoï en général. Elle alimente également le marché immobilier florissant de la région, avec des hausses de valeur significatives liées aux projets d'infrastructure.

Vue en perspective du pont Thuong Cat - un projet de transport vital dans la zone nord-ouest de Hanoï, reliant le district de Bac Tu Liem au district de Dong Anh.

L'impact des infrastructures sur l'immobilier est encore plus marqué dans le contexte du développement centrifuge des grandes villes. Selon CBRE, le projet de relocalisation des ministères, des agences gouvernementales et des entreprises vers l'ouest d'ici 2025 et la création de villes satellites devraient stimuler davantage le développement immobilier dans cette zone.

Mme Do Thu Hang, directrice principale du département Recherche et Conseil chez Savills Hanoi, estime que l'ouest de la ville restera le pôle de développement de Hanoi, misant davantage sur la qualité, avec des améliorations significatives des infrastructures de transport et des aménagements paysagers afin de réduire la pression démographique et les embouteillages. Par ailleurs, l'offre immobilière dans ces zones en particulier, et à Hanoi en général, continuera de progresser.

Les capitaux affluent fortement dans la partie ouest de Hanoï.

Grâce à l'attrait de ses infrastructures de transport, le marché immobilier de la région ouest est de plus en plus dynamique, attirant un grand nombre d'investisseurs se dirigeant vers l'ouest à la recherche d'opportunités d'investissement intéressantes, Dan Phuong étant considérée comme une destination à fort potentiel.

À l'approche des étapes clés du lancement et de l'achèvement de projets d'infrastructure de plusieurs milliards de dollars, la recherche de biens immobiliers de premier choix présentant un fort potentiel d'appréciation s'intensifie. Parmi ceux-ci, les projets de promoteurs réputés, dotés de solides capacités financières et affichant des perspectives de croissance des prix stables, figurent en tête de liste.

C’est aussi pourquoi toute l’attention est portée sur Vinhomes Wonder City de Vingroup, car de nombreux courtiers et groupes d’investissement immobilier ont commencé à faire connaître le projet depuis le début de cette année.

Ainsi, le complexe Vinhomes Wonder City est en construction dans quatre communes du district de Dan Phuong : Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap et Lien Ha. Son emplacement stratégique, au carrefour d’axes de transport majeurs tels que la route Tay Thang Long, la route nationale 32, les rocades 3.5 et 4, et le pont Thuong Cat, bénéficie d’une situation idéale.

Selon M. Nguyen Kien Cuong, directeur d'une agence immobilière réputée à Hanoï, l'emplacement est l'un des atouts majeurs du projet. En particulier, le tronçon de plus de 2 kilomètres du boulevard Tay Thang Long reliant Tay Tuu à Vinhomes Wonder City devrait être achevé cette année, réduisant ainsi le temps de trajet jusqu'à Tay Ho à seulement 15 minutes en voiture.

« À plus long terme, la future ligne 4 du métro permettra de relier facilement Vinhomes Wonder City aux zones périphériques d'Hanoï. Actuellement, la plupart des investisseurs qui nous contactent sont particulièrement intéressés par ce projet. Par conséquent, dans les prochains mois, il constituera le principal moteur de la croissance du marché de l'ouest », a commenté M. Kien Cuong.

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