Les maisons individuelles sont autorisées à comporter jusqu'à un sous-sol.

Le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville vient de publier deux décisions visant à lever les obstacles à l'octroi des permis de construction de sous-sols dans la ville, obstacles qui étaient bloqués depuis près d'un an.

Récemment, le vice-président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a signé une décision visant à ajouter la planification des espaces souterrains au règlement de gestion du projet d'aménagement à l'échelle 1/2000 de la zone centrale existante de 930 hectares de Hô Chi Minh-Ville, approuvé par le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville.

Dans le même temps, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a également décidé de compléter la réglementation relative à la gestion de l'aménagement des espaces souterrains par des projets de zonage à l'échelle 1/5 000, 1/2 000 et une planification détaillée à l'échelle 1/2 000 qui ont été approuvés à Hô Chi Minh-Ville.

Dans un délai de 15 jours, le Comité populaire de la ville demande au Département de la planification et de l'architecture et aux Comités populaires des districts 1, 3, 4 et Binh Thanh d'annoncer publiquement le contenu ajusté et complété conformément à la réglementation.

Concrètement, ces décisions ont permis d'augmenter la surface souterraine des immeubles de faible hauteur et des maisons individuelles, autorisant la construction d'un seul sous-sol au maximum, destiné au stationnement et aux locaux techniques. Si un promoteur souhaite construire deux sous-sols ou plus, il doit présenter un plan détaillé ou un plan d'aménagement.

Pour les immeubles de grande hauteur (appartements), les travaux de service et publics et les sièges sociaux, les travaux de construction dans les zones franches d'exportation, les parcs industriels, les zones de haute technologie... la construction de sous-sols est autorisée, mais doit respecter les réglementations et les normes de construction.

Le nombre de sous-sols et leur emplacement sont précisément déterminés dans le projet de planification détaillé, les plans de permis de construire, les plans de base, les réglementations techniques nationales en matière de planification de la construction, les normes de construction spécialisées, les réglementations de gestion architecturale, le plan d'urbanisme, etc.

Les travaux de construction souterraine doivent veiller au respect des normes, des limites de construction, des permis de construire, ainsi qu'à la sécurité de la communauté, de la construction elle-même et des constructions voisines...

Dans un délai de 15 jours, le Comité populaire de la ville demande au Département de la planification et de l'architecture et aux Comités populaires des districts 1, 3, 4 et Binh Thanh d'annoncer publiquement le contenu de cet ajustement et de ce complément conformément à la réglementation.

Auparavant, le projet de mise à jour du plan d'urbanisme de Hô Chi Minh-Ville à l'horizon 2040, avec une vision à l'horizon 2060, prévoyait l'aménagement des espaces souterrains. Or, le centre-ville existant de 930 hectares, bien que couvert par 600 projets d'aménagement basés sur le plan d'urbanisme approuvé en 2010, ne comprenait pas d'espaces souterrains.

Ce blocage a empêché le traitement des demandes de permis de construire pour des maisons avec sous-sol. De plus, la délivrance des permis de construire pour des sous-sols dans le cadre de projets de logements commerciaux est également suspendue.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html