Retour sur l'année du Dragon et une série de magnats de l'immobilier

(Dan Tri) - L'année dernière, certains magnats nés l'année du Dragon ont gagné 2 600 milliards de VND grâce au transfert d'actions, mais d'autres ont vu leur départ du pays temporairement suspendu parce que leurs entreprises n'avaient pas rempli leurs obligations fiscales.

Président du groupe Kinh Bac

M. Dang Thanh Tam est né en 1964, l'année du Dragon (Photo : IT).

M. Dang Thanh Tam, président du conseil d'administration de la Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (code boursier : KBC), est né en 1964, année du Dragon. Au cours de cette année du Dragon, les affaires de M. Tam ont connu une croissance continue et ont été couronnées de succès.

En septembre, la Trump Organization et la société par actions Hung Yen Hotel Services, filiale de la zone urbaine de Kinh Bac, ont annoncé une collaboration pour la réalisation d'un projet complexe au Vietnam comprenant des hôtels 5 étoiles, des parcours de golf aux normes internationales, des zones résidentielles de luxe et des équipements haut de gamme. Cet accord de coopération représente un investissement total d'environ 1,5 milliard de dollars américains.

Par ailleurs, deux projets majeurs de la zone urbaine de Kinh Bac ont également connu des changements inattendus. À la fin de l'année Giap Thin, les certificats d'investissement pour le projet de zone urbaine et de services de Trang Cat et le projet de construction d'infrastructures et d'investissement commercial du parc industriel Trang Due 3 ont été délivrés pour un capital total de plus de 77 000 milliards de VND.

Récemment, M. Dang Thanh Tam a finalisé le transfert de 86,55 millions d'actions KBC à la société par actions DTT Investment and Development. Ce faisant, il a réduit sa participation directe de 18,06 % à 6,79 %. Parallèlement, la participation de DTT est passée de 0 % à 11,28 % du capital.

On estime que M. Dang Thanh Tam a gagné plus de 2 600 milliards de VND grâce à cette transaction.

Président du groupe immobilier Hoang Quan

Le président de Hoang Quan Real Estate est né l'année du Dragon (Photo : HQC).

M. Truong Anh Tuan, président du conseil d'administration de la société par actions Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services (code boursier : HQC), est du même âge que M. Dang Thanh Tam. En 2000, M. Tuan a fondé Hoang Quan Real Estate Company, acteur majeur du logement social dans le sud du pays.

L'année du Dragon est considérée comme une année de nombreux changements pour M. Truong Anh Tuan et son entreprise.

Début mai 2024, l'épouse et le frère cadet de M. Tuan ont simultanément présenté leur démission et se sont retirés du conseil d'administration de la société. Ils ont tous deux déclaré ne plus posséder les qualifications ni le temps nécessaires pour continuer à siéger au conseil. M. Tuan a expliqué que cette décision faisait suite à une demande des nouveaux actionnaires et s'inscrivait dans une politique de transition d'une culture familiale à une culture d'entreprise.

Toujours en mai 2024, Novaland Group (code boursier : NVL) a signé de manière inattendue un accord de coopération avec Hoang Quan Group pour investir dans un projet de logements sociaux et en réaliser la construction. À cette occasion, Hoang Quan Real Estate a fixé un objectif de chiffre d'affaires de 2 000 milliards de yuans, soit 6,2 fois plus qu'en 2023, grâce à une forte croissance des revenus issus des logements sociaux, des logements commerciaux, des zones urbaines et des parcs industriels.

En juillet 2024, le département des impôts de la ville de Can Tho a appliqué une suspension temporaire de sortie du pays à M. Truong Anh Tuan parce que cette entreprise n'avait pas rempli ses obligations fiscales.

La société a ensuite honoré son obligation de paiement d'impôts de 6,2 milliards de VND et le département des impôts de Can Tho a annulé la suspension temporaire de sortie du territoire de M. Truong Anh Tuan.

Ancien président du groupe Dat Xanh

Président du groupe Dat Xanh, né l'année du Dragon (Photo : Dat Xanh).

M. Luong Tri Thin est le fondateur et président du conseil d'administration de la société par actions Dat Xanh Group (code boursier : DXG). Cet homme d'affaires est né en 1976, année du Dragon de Feu. L'année dernière, les activités de ce groupe immobilier n'ont guère progressé.

Selon les données de l'assurance sociale de Hô Chi Minh-Ville, au 31 mars 2024, ce groupe avait 6 mois de retard dans le paiement des cotisations d'assurance des employés, soit l'équivalent de plus de 5,1 milliards de VND.

De même, la société par actions Dat Xanh Real Estate Services a accusé un retard de cinq mois dans le paiement des cotisations d'assurance de ses employés, pour un montant supérieur à 653 millions de VND. Cette société est une filiale du groupe Dat Xanh.

En juillet 2024, M. Luong Tri Thin a quitté son poste de président du conseil d'administration pour prendre la présidence du conseil stratégique. Il demeure membre du conseil d'administration et principal actionnaire de la société. Dans la prochaine étape, il se concentrera davantage sur la planification stratégique générale ainsi que sur le développement de la culture et de la philosophie d'entreprise.

La personne qui remplace M. Luong Tri Thin au poste de président du conseil d'administration de Dat Xanh est M. Luong Ngoc Huy, directeur général adjoint de la société.

Président de la Maison Khang Dien

Le président de la maison Khang Dien a le même âge que le président de Dat Xanh (Photo : Khang Dien).

Mme Mai Tran Thanh Trang, présidente du conseil d'administration de la société par actions Khang Dien House Investment and Trading (code boursier : KDH), est née en 1976, année du Dragon de Feu. 2024 sera une année prospère pour cette société immobilière.

Un rapport d'analyse d'une société de valeurs mobilières, publié en mai 2024, indiquait que Nha Khang Dien possédait le plus important fonds foncier non constructible de Hô Chi Minh-Ville, avec plus de 650 hectares, principalement concentrés dans la ville de Thu Duc et le district de Binh Chanh. Cet atout, conjugué à la raréfaction croissante des terrains non constructibles à Hô Chi Minh-Ville, constitue un moteur de croissance à long terme pour l'entreprise.

Une autre société de valeurs mobilières a également estimé que dans les 12 à 18 prochains mois, Nha Khang Dien et d'autres grandes entreprises comme Vinhomes, Nam Long et Dat Xanh domineront le secteur en termes de ventes issues des nouveaux projets immobiliers lancés à Hanoï et à Hô Chi Minh-Ville.

En août 2024, Khang Dien House a annoncé le succès de son offre de plus de 100 millions d'actions individuelles, levant 3 000 milliards de VND. Sur ce montant, 2 700 milliards de VND ont été investis par l'entreprise pour apporter des capitaux supplémentaires à Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited, investisseur dans plusieurs projets tels que The Privia, Phong Phu 2, Lovera Vista et Mega Township.

Fin 2024, l'entreprise de Mme Thanh Trang a approuvé la politique de dissolution de 2 filiales et de réception du transfert de 99,96 % des actions de la société par actions immobilière Thuy Sinh de la société par actions Vi La, dissolvant ainsi la société par actions Vi La.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm