Le vice- Premier ministre Tran Hong Ha a déclaré que le plan de 120 000 milliards de dongs vise à construire au moins un million de logements sociaux plutôt qu'à renflouer le secteur immobilier.
Le programme de crédit de 120 000 milliards de VND est un dispositif de prêts destiné à soutenir les investisseurs et les acquéreurs de logements sociaux et de logements pour travailleurs, avec des taux d'intérêt inférieurs de 1,5 à 2 % aux taux du marché. Ce programme a été mis en œuvre le 1er avril, mais près de deux mois se sont écoulés depuis lors sans aucun emprunt.
« La mise en œuvre du plan de 120 000 milliards de yuans n’a pas pour but de sauver le marché immobilier, mais d’atteindre l’objectif d’avoir au moins un million de logements sociaux d’ici 2030 », a déclaré le vice-Premier ministre Tran Hong Ha lors d’une réunion sur l’avancement de ce plan le 24 mai.
D'après lui, la plupart des problèmes liés aux procédures et aux modalités d'élaboration des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs, ainsi qu'aux conditions d'acquisition de ce type de logements, ont été modifiés et complétés par la loi sur le logement et la loi foncière actuellement soumises à l'Assemblée nationale . Ces problèmes seront entièrement résolus après l'entrée en vigueur de ces lois.
Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha lors de la réunion du 24 mai. Photo : VGP
Un rapport du ministère de la Construction indique qu'une centaine de projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs, répartis dans 36 localités, ont actuellement obtenu les autorisations nécessaires. Ces projets représentent plus de 85 660 appartements, pour un investissement total d'environ 70 000 milliards de VND.
Les municipalités ont sept projets de rénovation et de reconstruction d'appartements nécessitant des prêts d'environ 4 130 milliards de VND. Par ailleurs, Bac Giang a également annoncé douze projets éligibles à des prêts. D'autres municipalités, comme Binh Duong et Dong Nai, mettent en œuvre des projets de logements sociaux et de logements pour travailleurs. Rien qu'à Hanoï, plus de 4 000 logements sociaux sont actuellement disponibles et une quarantaine de projets sont en cours de réalisation.
En avril 2023, le ministère de la Construction et la Banque d'État ont fourni des directives, simplifié les procédures et raccourci les délais d'évaluation des documents afin que les entreprises puissent rapidement accéder aux capitaux d'emprunt.
Analysant les raisons du retard de déblocage des fonds, le ministre et chef du cabinet du gouvernement, Tran Van Son, a déclaré que la demande de logements sociaux est très forte, mais que le processus de mise en œuvre se heurte encore à de nombreuses difficultés, notamment en matière d'attribution des terrains et de planification du développement du logement social dans la région. Par conséquent, certaines entreprises attendent l'entrée en vigueur de la loi sur le logement (modifiée), qui prévoit des procédures plus transparentes.
De plus, en raison des documents d'orientation récemment publiés (en avril 2023), les collectivités locales sont encore en train d'établir une liste des projets de logements sociaux, des projets de logements pour travailleurs et des emprunteurs éligibles.
Face à ce problème, le vice-Premier ministre a chargé les collectivités locales d'accélérer la planification et l'attribution des terrains pour la construction de logements sociaux et de logements pour les travailleurs dans des endroits appropriés et pratiques, avec une infrastructure technique complète et à grande échelle, notamment dans les grandes villes comme Hanoï, Hô Chi Minh-Ville, Hai Phong, Da Nang et Can Tho.
Le ministère de la Construction demande aux collectivités locales de rendre compte mensuellement de l'état d'avancement de la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND.
« La Banque d’État et le ministère de la Construction continuent de rechercher et de proposer des plans et des périodes de soutien des taux d’intérêt adaptés aux investisseurs et aux acheteurs de logements éligibles à un emprunt dans le cadre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND », a demandé le vice-Premier ministre.
Duc Minh
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