Le district de Hoang Mai sollicite des avis sur la planification détaillée au 1/500 de la zone du delta du fleuve Rouge.

Planification de 964 hectares de terres balnéaires

Le 25 mars 2023, le Comité populaire de Hanoi a publié la décision n° 1045/QD-UBND approuvant le plan de zonage urbain du fleuve Rouge, à l'échelle 1/5000 (section du pont Hong Ha au pont Me So) avec une échelle de près de 11 000 hectares, dans les limites administratives de 55 quartiers et communes dans 13 districts.

Le tronçon allant du pont Thanh Tri au pont Me So (tronçon R5) constitue un espace écologique clé du lotissement urbain du Fleuve Rouge. Il comprend des zones agricoles maraîchères, des plantes ornementales et des zones aquacoles, ainsi que des villages agricoles traditionnels et des vestiges historiques. Cette zone vise à préserver et à restaurer les valeurs naturelles et culturelles afin de favoriser le tourisme et de développer des zones multifonctionnelles liées aux activités commerciales, de services et de transport (port de Thanh Tri, Bat Trang et village artisanal de Bat Trang).

L'unité de consultation présente une planification détaillée à l'échelle 1/500. Photo HM

La ville a chargé les comités populaires de 13 districts et le Département de l'agriculture et du développement rural d'établir des plans des limites à l'échelle 1/500 des zones résidentielles existantes qui sont protégées, etc. ; d'organiser la préparation d'une planification détaillée à l'échelle 1/500 des zones résidentielles existantes qui sont protégées ; de déterminer spécifiquement le statut juridique de l'utilisation des terres pour chaque parcelle de terrain dans les zones résidentielles existantes, comme base pour l'octroi de certificats de droit d'utilisation des terres et de permis de construire conformément à la réglementation.

Inspecter, gérer et superviser les travaux de construction conformément à la planification, et traiter les cas de construction contraires à la planification, conformément aux autorités et à la réglementation légale. Examiner et ajuster les programmes, les plans, l'urbanisme et les projets d'investissement connexes dans la zone, conformément au plan de zonage approuvé.

Hanoï a étudié l'aménagement de huit rives du fleuve Rouge. Six zones sont actuellement étudiées pour de nouvelles constructions, avec un taux de 5 % (environ 1 590 ha) : Thuong Cat - Lien Mac, Hoang Mai - Thanh Tri, Chu Phan - Trang Viet, Dong Du - Bat Trang et Kim Lan - Van Duc. La zone de Tam Xa - Xuan Canh est notamment étudiée pour de nouvelles constructions, avec un taux de 15 % (environ 408 ha).

Actuellement, les terrains riverains sont diversifiés, comprenant des terrains vagues inutilisés et des espaces destinés à la culture de légumes, de fleurs et de plantes ornementales. Il est proposé d'aménager ces berges en zones urbaines fonctionnelles modernes, harmonisées sur le plan des infrastructures sociales et techniques, avec une faible densité de construction, en accord avec l'orientation de l'axe spatial caractéristique des arbres, de la surface de l'eau et du paysage principal du centre urbain.

La zone riveraine du fleuve Rouge, située dans le 3e arrondissement de Hoang Mai, appartient à la subdivision R5. Photo : VNA

La zone à l'extérieur de la digue du fleuve Rouge du district de Hoang Mai est d'environ 964 hectares (soit 24% de l'ensemble du district), dont 425 hectares de terres agricoles, 355 hectares de terres non agricoles, 174 hectares de terres fluviales et plus de 9 hectares de terres inutilisées. À l'extérieur de la digue vivent plus de 14 000 personnes de 3 quartiers Thanh Tri, Linh Nam et Tran Phu.

« Il s'agit d'une zone importante pour le développement économique local dans la période à venir, c'est pourquoi le Comité permanent du Comité du Parti du district de Hoang Mai est très intéressé par la planification et l'appel à l'investissement dans la zone située à l'extérieur de la rive du fleuve Rouge.

« Actuellement, le district de Hoang Mai se concentre sur la mise en œuvre de deux projets de circulation sur les routes de Tam Trinh et de Linh Nam pour faciliter les déplacements et le transport dans cette zone », a affirmé le secrétaire du Parti du district , Nguyen Xuan Linh .

Poursuivre le développement de l’économie du delta du fleuve Rouge

En parlant du développement économique de la zone balnéaire, le président du Comité populaire du quartier de Linh Nam, Ta Viet Dung, a déclaré que le 25 septembre, le Conseil populaire du district de Hoang Mai a organisé une conférence pour rencontrer les électeurs sur la planification, la gestion des terres, l'ordre de construction et le développement économique de la zone balnéaire à l'extérieur du fleuve Rouge.

Concernant cette question, le secrétaire du Parti du district de Hoang Mai, Nguyen Xuan Linh, a déclaré que le district de Hoang Mai travaillait avec une unité de conseil pour mener à bien les étapes de préparation d'un projet de planification à l'échelle 1/500, qui devrait être achevé en janvier 2025.

Six commentaires d'habitants de la zone balnéaire du quartier de Linh Nam soutiennent unanimement la mise en œuvre d'une planification détaillée à l'échelle 1/500 pour les zones résidentielles existantes protégées de la zone balnéaire du quartier. Les habitants de Linh Nam comprennent les inconvénients que la lenteur de la planification de la zone balnéaire entraîne au quotidien. Par le passé, de nombreuses délégations d'inspection aux niveaux du district et de la ville ont travaillé sans relâche et vérifié les plaintes concernant la gestion foncière par la municipalité au cours des périodes…

Plus de 100 représentants de la population de la zone côtière du quartier de Linh Nam étaient présents et ont apporté leur contribution au gouvernement et à l'unité de consultation. Photo : HM

Les représentants du Conseil de gestion urbaine du district de Hoang Mai, l'unité consultative, ont grandement apprécié la contribution des habitants et étudieront et accepteront les modifications d'urbanisme. Conformément à la loi, les autorités du quartier publieront les documents d'urbanisme et les plans pendant 30 jours afin de recueillir l'avis des agences, des organisations, des particuliers et de la population.

En particulier, le Comité populaire du district de Hoang Mai se concentrera sur l'élaboration d'un plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone du delta du fleuve Rouge afin de développer la socio-économie de Hoang Mai.

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