Aménagement de 964 hectares de plage
Le 25 mars 2023, le Comité populaire de Hanoï a publié la décision n° 1045/QD-UBND approuvant le plan de zonage urbain du fleuve Rouge, à l'échelle 1/5000 (section du pont Hong Ha au pont Me So) avec une échelle de près de 11 000 hectares, dans les limites administratives de 55 quartiers et communes dans 13 districts.
Plus précisément, le tronçon allant du pont de Thanh Tri au pont de Me So (section R5) constitue un espace écologique clé de l'agglomération urbaine du fleuve Rouge. Il comprend des zones agricoles de culture maraîchère et ornementale, des zones d'aquaculture, ainsi que des villages agricoles traditionnels et des sites historiques. Ce secteur est dédié à la préservation et à la restauration de son patrimoine naturel et culturel afin de développer le tourisme et des zones multifonctionnelles liées aux activités commerciales, de services et de transport (port de Thanh Tri, Bat Trang, village artisanal de Bat Trang).
La Ville a chargé les Comités Populaires de 13 districts et le Département de l'Agriculture et du Développement Rural d'établir des plans à l'échelle 1/500 des limites des zones résidentielles existantes protégées, etc. ; d'organiser la préparation d'un plan détaillé à l'échelle 1/500 pour les zones résidentielles existantes protégées ; de déterminer précisément le statut juridique d'utilisation des sols pour chaque parcelle de terrain dans les zones résidentielles existantes, comme base pour l'octroi des certificats de droit d'utilisation des sols et des permis de construire conformément à la réglementation.
Inspecter, gérer et superviser les travaux de construction conformément au plan d'aménagement ; traiter les cas de construction non conformes à ce plan, en respectant les règles et la réglementation en vigueur. Examiner et ajuster les programmes, les plans et les projets d'investissement connexes dans le secteur, conformément au plan de zonage approuvé.
Hanoï a étudié l'aménagement de huit rives du fleuve Rouge. Six zones, représentant environ 1 590 hectares (soit 5 % de la superficie totale), font l'objet d'études en vue de nouvelles constructions : Thuong Cat - Lien Mac, Hoang Mai - Thanh Tri, Chu Phan - Trang Viet, Dong Du - Bat Trang et Kim Lan - Van Duc. La zone de Tam Xa - Xuan Canh, quant à elle, représente 15 % de la superficie totale (soit environ 408 hectares).
Actuellement, les terrains bordant ces rivières présentent une grande diversité : friches industrielles et terres cultivées (maraîchage, floriculture, plantations d’ornement). Il est proposé d’aménager ces berges en zones urbaines modernes et fonctionnelles, dotées d’infrastructures sociales et techniques intégrées et d’une faible densité de construction, conformément à l’orientation de l’axe spatial caractéristique formé par les arbres, la surface de l’eau et le paysage principal du centre-ville.
La zone située à l'extérieur de la digue du fleuve Rouge dans le district de Hoang Mai est d'environ 964 hectares (soit 24 % de la superficie totale du district), dont 425 hectares de terres agricoles, 355 hectares de terres non agricoles, 174 hectares de terres riveraines et plus de 9 hectares de terres non utilisées. À l'extérieur de la digue, vivent plus de 14 000 personnes originaires des trois quartiers de Thanh Tri, Linh Nam et Tran Phu.
« Il s'agit d'une zone importante pour le développement économique local dans la période à venir, c'est pourquoi le Comité permanent du Parti du district de Hoang Mai est très intéressé par la planification et la promotion des investissements dans la zone située au-delà des rives du fleuve Rouge. »
« Actuellement, le district de Hoang Mai se concentre sur la mise en œuvre de deux projets de circulation sur les routes Tam Trinh et Linh Nam afin de faciliter les déplacements et le transport dans cette zone », a affirmé Nguyen Xuan Linh, secrétaire du Parti du district.
Poursuivre le développement économique du delta du fleuve Rouge
Évoquant le développement économique de la zone balnéaire, le président du comité populaire du quartier de Linh Nam, Ta Viet Dung, a déclaré que le 25 septembre, le conseil populaire du district de Hoang Mai avait organisé une conférence pour rencontrer les électeurs et discuter de la planification, de la gestion foncière, des ordres de construction et du développement économique de la zone balnéaire située à l'extérieur du fleuve Rouge.
Concernant cette question, le secrétaire du Parti du district de Hoang Mai, Nguyen Xuan Linh, a déclaré que le district de Hoang Mai travaillait avec une unité de conseil pour mettre en œuvre les mesures nécessaires à l'élaboration d'un projet de planification à l'échelle 1/500, qui devrait être achevé en janvier 2025.
Six habitants du quartier de Linh Nam, exprimant leur soutien unanime à la mise en œuvre d'un plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la protection des zones résidentielles existantes en bord de mer, ont exprimé leur conviction que la lenteur de l'aménagement du littoral leur cause des désagréments au quotidien. Par le passé, de nombreuses délégations d'inspection, aux niveaux du district et de la ville, ont mené des enquêtes approfondies et vérifié les plaintes concernant la gestion foncière par la municipalité.
Les représentants du Conseil de gestion urbaine du district de Hoang Mai, l'unité de consultation, ont vivement apprécié les contributions de la population locale et examineront les modifications apportées au plan afin de les approuver. Conformément à la loi, les autorités de quartier afficheront publiquement les documents et cartes du plan pendant 30 jours afin de recueillir les avis des organismes, organisations, particuliers et de la communauté.
Le Comité populaire du district de Hoang Mai s'attachera notamment à élaborer un plan détaillé à l'échelle 1/500 pour la zone du delta du fleuve Rouge afin de développer le tissu socio-économique de Hoang Mai.
Source : https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-dang-lay-y-kien-quy-hoach-chi-tiet-1-500-vung-bai-song-hong.html
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