Quang Ninh – Un atout majeur pour attirer les investissements directs étrangers, une opportunité en or pour l'immobilier

Quang Ninh est devenue une destination d'investissement attrayante grâce à ses infrastructures modernes, ses politiques ouvertes et son orientation vers le développement durable. Cette forte croissance offre de nombreuses opportunités immobilières, notamment dans des zones dynamiques comme Van Don.

Les capitaux d'investissement étrangers ont connu une croissance spectaculaire.

Entre 2020 et 2025, la province de Quang Ninh s'est particulièrement distinguée par son attractivité pour les investissements, avec 150 nouveaux projets autorisés et 90 projets ajustés pour accroître leurs capitaux dans les parcs industriels et les zones économiques , pour un total de près de 324 000 milliards de VND attirés – soit 4,4 fois plus qu'entre 2015 et 2020, atteignant ainsi 280 % de l'objectif fixé par la résolution du 15e Congrès provincial du Parti.

Notamment, les investissements directs étrangers (IDE) dans les parcs industriels et les zones économiques ont atteint près de 8,16 milliards de dollars américains, représentant 83 % du total des IDE dans la province, soit une augmentation de 5,7 fois par rapport à la période précédente. Ces flux de capitaux privilégient les hautes technologies, la production verte, le respect de l'environnement, les marques internationales et un fort potentiel de diffusion, témoignant d'une politique d'attraction sélective axée sur la qualité plutôt que sur la quantité.

À partir de ces bases, l'industrie de transformation et de fabrication connaîtra une croissance moyenne de plus de 20 % par an, contribuant à hauteur de 12,43 % au PIB régional de la province en 2024. Il est à noter que 100 % des parcs industriels en activité ont installé des systèmes centralisés de traitement des eaux usées et de surveillance automatique, preuve manifeste d'un développement durable.

Quang Ninh – Un atout majeur pour attirer les capitaux IDE, créant un puissant moteur de valorisation immobilière.

Actuellement, la province de Quang Ninh continue d'accueillir des projets d'envergure : deux parcs éoliens de B.Grimm Power (Thaïlande) d'un montant de près de 4 100 milliards de VND ; le projet de tunnel sous la baie de Cua Luc et l'aménagement de la zone urbaine au nord de la baie, proposé par Pacific Construction Group ; une centrale biomasse et un modèle d'économie circulaire avec crédits carbone de Greenlink (Da Nang) et YNC (Corée) ; et un complexe de loisirs, de sports et de spectacles musicaux d'une valeur de près de 2 milliards de dollars américains, développé par VIN GRP. Les services et administrations provinciaux s'emploient à finaliser les documents nécessaires à une mise en œuvre rapide.

Dans le même temps, Quang Ninh s'attache à développer ses infrastructures culturelles et sociales afin d'améliorer la qualité de vie et d'attirer des ressources humaines hautement qualifiées. La province investit massivement dans l'éducation, la santé, le sport et les services publics, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les experts et les investisseurs. Grâce à ces efforts, les investissements directs étrangers (IDE) ont atteint 318,5 millions de dollars américains au cours des neuf premiers mois de 2025, confortant la position de Quang Ninh comme destination sûre et performante pour les flux de capitaux internationaux.

Lors de la rencontre avec les investisseurs internationaux, M. Bui Van Khang, président du Comité populaire provincial, a affirmé : « Quang Ninh considère l’attraction des investissements comme un facteur clé et s’engage toujours à accompagner et à créer un environnement favorable, transparent et efficace pour les entreprises. »

tremplin pour l'immobilier

Selon le Conseil de gestion des zones économiques provinciales, au cours des neuf premiers mois de 2025, le chiffre d'affaires des entreprises à capitaux étrangers à Quang Ninh a atteint 4,3 milliards de dollars américains, contribuant à hauteur de près de 1 300 milliards de dongs au budget. Des pôles industriels spécialisés tels que Bac Tien Phong, Dong Mai et Hai Ha constituent un vaste réseau industriel, urbain et logistique.

Dans le même temps, Quang Ninh encourage la transformation numérique et la réforme administrative. Les 47 procédures relevant du Conseil de gestion de la zone économique provinciale sont désormais traitées en ligne, ce qui a permis de réduire les délais de traitement de 30 % en moyenne, sans aucun retard. Le système de données administratives électroniques et l'infrastructure de télécommunications 5G-Internet des objets sont en cours de déploiement, visant à instaurer un modèle de « gouvernement numérique – entreprise numérique ». Ceci constitue le socle permettant à Van Don de devenir une « zone technologique spéciale » dans un avenir proche.

Grâce à ces mesures stratégiques, le PIB régional de Quang Ninh a augmenté de 11,67 % au cours des neuf premiers mois de 2025, le plaçant en tête du pays ; les recettes budgétaires ont dépassé 51 500 milliards de VND, dépassant les prévisions de 21 %.

Dans cette chaîne de développement, Van Don s'impose comme le nouveau moteur de Quang Ninh. Après plus d'une décennie de planification et d'investissements dans les infrastructures, ce lieu, autrefois destination touristique insulaire, est devenu une zone économique moderne et intégrée, réunissant tous les atouts nécessaires à une croissance fulgurante. Son réseau d'infrastructures interrégionales complet comprend l'autoroute Ha Long - Van Don - Mong Cai, l'aéroport international de Van Don, un port maritime performant et des axes routiers principaux reliant directement le centre administratif et la zone industrielle.

Van Don n'est pas seulement une porte d'entrée pour les investissements directs étrangers, c'est aussi un maillon essentiel de la stratégie à deux volets : industrie verte et tourisme urbain haut de gamme. De nombreux projets sont en cours de réalisation, tels que le parc industriel écologique de Bac Cai Bau, le centre urbain de Cai Rong, ainsi que de nombreuses zones urbaines et complexes touristiques côtiers le long de la baie de Bai Tu Long. Ce fort déplacement d'infrastructures et de capitaux d'investissement a généré un double effet positif : il favorise à la fois l'industrie verte et dynamise le marché immobilier.

L'île Oriental Wonder Island se développe grâce à un aménagement urbain insulaire multifonctionnel.

Des projets comme Phuong Dong Wonder Island – conçus selon le modèle urbain insulaire multifonctionnel – illustrent une nouvelle génération d'immobilier : à la fois stockage de biens et exploitation du tourisme et des services.

Ces résultats témoignent non seulement de réussites économiques, mais reflètent également la confiance des investisseurs et du monde des affaires, qui montrent que Quang Ninh en général et Van Don en particulier sont sur la bonne voie pour devenir la principale destination des flux de capitaux IDE et de l'immobilier durable d'ici 2025.

Source : https://baodautu.vn/quang-ninh---dimem-sang-attract-vong-fdi-co-hoi-vang-cho-bat-dong-san-d451803.html