La Commission nationale des valeurs mobilières vient de rendre une décision de sanctionner administrativement la société Dat Xanh Group Corporation (DXG), pour un montant total d'amende supérieur à 515 millions de VND.

Le groupe Dat Xanh a été lourdement condamné à une amende pour ne pas avoir divulgué d'importantes informations transactionnelles qui devaient être divulguées concernant M. Luong Tri Thin, actuellement membre du conseil d'administration et qui, avant le 3 juillet, était le président du conseil d'administration.

Plus précisément, Dat Xanh a été condamnée à une amende de 350 millions de VND pour avoir modifié le plan d'utilisation des capitaux, c'est-à-dire le montant des fonds levés lors de l'offre publique de titres, sans passer par l'Assemblée générale des actionnaires de 2023. DXG a utilisé 36,56 milliards de VND sur les 1 220 milliards de VND levés lors de l'offre pour rembourser des prêts à Ha An Real Estate Investment and Trading JSC, sans consulter l'Assemblée générale des actionnaires.

LuongTriThin DXG.gif
M. Luong Tri Thin, membre du conseil d'administration de Dat Xanh. Photo : DXG

Dat Xanh a été condamnée à une amende de 65 millions de VND pour divulgation incomplète d'informations dans plusieurs rapports de gouvernance d'entreprise entre 2022 et le premier semestre 2024. Parmi ces informations figurait une transaction de prêt de 30 milliards de VND consentie par M. Luong Tri Thin au cours du premier semestre 2024.

DXG n'a pas non plus fait état de la garantie accordée à un certain nombre de sociétés apparentées, ni de l'opération d'emprunt de 150 milliards de VND auprès de M. Luong Tri Thin enregistrée fin 2023.

De plus, DXG n'a pas présenté d'informations sur deux sociétés (Ihouzz et Tulip) - liées à M. Luong Tri Thin - qui proposaient des actions supplémentaires au public en 2023. À cette époque, M. Luong Tri Thin était président du conseil d'administration de Dat Xanh, et simultanément président du conseil d'administration d'Ihouzz Technology JSC et président du conseil d'administration de Tulip Real Estate Financial Services JSC.

Dat Xanh a également été condamné à une amende de 100 millions de VND pour ne pas avoir divulgué des informations qui devaient l'être conformément à la réglementation relative aux documents concernant un certain nombre de résolutions du conseil d'administration approuvant la signature de contrats, d'accords, de transactions avec des parties liées... ainsi que pour ne pas avoir divulgué de documents rendant compte de l'utilisation des fonds provenant de l'émission d'obligations qui ont été audités au cours des 6 premiers mois de 2023.

De plus, Dat Xanh n'a pas divulgué en temps voulu les informations prescrites concernant les documents issus de plusieurs jugements judiciaires... relatifs à des litiges contractuels de construction avec des prestataires de services.

D'après le rapport financier consolidé récemment publié, au troisième trimestre, Dat Xanh Group Corporation (HoSE : DXG) a enregistré un chiffre d'affaires de près de 353 milliards de VND pour ses services de courtage immobilier, soit près de 2,6 fois plus qu'à la même période de l'année précédente. Sur les neuf premiers mois de l'année, ce chiffre d'affaires s'élève à près de 829 milliards de VND, soit près de 2,1 fois plus qu'au cours des neuf premiers mois de 2023.

Les revenus de DXG provenant de la vente d'appartements et de terrains au cours des 9 premiers mois ont atteint plus de 2 172 milliards de VND, contre 1 733 milliards de VND au cours de la même période.

Marché immobilier 2024 : « Le meilleur moment pour investir » ? Les périodes les plus difficiles sont souvent les plus propices aux opportunités. De nombreuses entreprises immobilières rencontrent des difficultés en raison du développement massif de projets et d’un fort endettement. Cependant, d’autres entreprises prospères sont également en pleine croissance et c’est précisément le moment où elles vont saisir les opportunités.