Ces derniers jours, le nombre d'annonces de vente de terrains sur les réseaux sociaux a explosé. L'effervescence des recherches de terrains, partout, des zones résidentielles aux banlieues, témoigne du dynamisme actuel du marché immobilier.
Mme BTT, agent immobilier à Buon Ma Thuot, a déclaré que depuis début 2025, le marché foncier est devenu beaucoup plus dynamique. Par exemple, certains terrains ont été mis en vente et vendus en moins d'une journée. Au cours des trois premiers mois de l'année seulement, Mme BTT a conclu avec succès la vente de neuf terrains, soit presque autant que pour l'ensemble de l'année 2024.
 |
| Les terrains situés en zone périurbaine suscitent également beaucoup d'intérêt. |
Selon une agence immobilière de Buon Ma Thuot, le marché immobilier de la ville a connu une forte croissance localisée dans certains quartiers prisés des investisseurs et des acheteurs. Cette hausse récente des transactions immobilières s'explique par l'émergence de nombreux projets d'envergure. Ces projets ont eu un effet positif, faisant grimper les prix de l'immobilier et dynamisant le marché. Par ailleurs, l'optimisme des acheteurs concernant les informations relatives à la fusion provinciale (bien que non encore officialisée) a également contribué à cette activité accrue.
Selon l'Association immobilière de la province de Dak Lak , le marché immobilier provincial, à l'instar du reste du pays, a montré des signes de reprise au cours des premiers mois de 2025, avec une augmentation du nombre de transactions. Ceci indique un retour progressif de la confiance des investisseurs et du public après une période de stagnation. À Dak Lak, le lancement de plusieurs projets d'envergure, tels que le centre commercial, l'hôtel et le complexe résidentiel situés au 2, rue Mai Hac De, à Buon Ma Thuot ; la plus grande usine de café d'Asie du Sud-Est ; et la construction des infrastructures techniques du parc industriel de Phu Xuan, dans la commune d'Ea Drong (district de Cu M'gar), a dynamisé le marché et attiré l'attention d'investisseurs tant locaux qu'internationaux.
Les données du Bureau provincial d'enregistrement foncier de Dak Lak montrent également qu'au premier trimestre 2025, l'unité a reçu et traité 74 265 procédures administratives liées au foncier, soit une augmentation de 17,3 % par rapport à la même période en 2024.
D'après de nombreuses entreprises et experts immobiliers, le marché immobilier de Dak Lak a atteint son point le plus bas et pourrait connaître une reprise positive d'ici la fin de l'année. Cependant, la hausse rapide et incontrôlée des prix des terrains pourrait engendrer de nombreux risques pour les investisseurs et avoir un impact négatif sur le développement socio -économique.
 |
| Le marché immobilier de Dak Lak a franchi son point le plus bas et devrait connaître une reprise positive d'ici la fin de l'année. |
Dans le district de Cu M'gar, afin de prévenir la spéculation foncière, d'éviter le risque de bulle immobilière et de garantir la sécurité et l'ordre public, le Comité populaire du district a adressé un document aux Comités populaires des communes et des villes, ainsi qu'aux services et agences compétents, les exhortant à renforcer la gestion foncière, la construction et l'activité immobilière dans la région. Plus précisément, ce document exige des Comités populaires des communes et des villes qu'ils diffusent régulièrement la réglementation, notamment celle relative au foncier, à la construction et à l'immobilier, auprès des organisations et des particuliers, afin de sensibiliser la population et d'assurer le respect de la loi.
Dans un contexte de rationalisation de l'appareil administratif et de fusions à l'échelle nationale, le président de l'Association immobilière de Dak Lak, Nguyen Van Ke, estime que le marché immobilier a encore besoin de temps pour se stabiliser et se développer durablement. Les investisseurs doivent faire preuve de prudence, étudier en profondeur les aspects juridiques et le potentiel de croissance à long terme afin de prendre des décisions éclairées. Le temps est nécessaire à l'accumulation de capital avant la croissance, et c'est également le moment opportun pour les investisseurs d'envisager un retour sur le marché. Selon M. Ke, pour que le marché immobilier se stabilise progressivement et s'engage sur une trajectoire de développement durable, les entreprises et les organismes de gestion étatiques doivent mettre en œuvre simultanément de nombreuses solutions. Il s'agit notamment d'accélérer les réformes des procédures administratives et de gérer efficacement la planification, l'offre et la main-d'œuvre du secteur immobilier.
Source : https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/
Comment (0)