Long An, le marché immobilier s'échauffe de jour en jour

La demande d'achats est de retour.

D'après les données du marché immobilier de Batdongsan.com.vn pour août 2023, le marché des provinces limitrophes d'Hô-Chi-Minh-Ville est particulièrement dynamique. L'offre et la demande de biens immobiliers dans ces provinces se sont toutes deux améliorées par rapport à la période précédente.

Parmi ces localités, Long An affiche le meilleur taux de reprise. Sur ce marché, tous types de biens immobiliers confondus, la demande s'est redressée plus rapidement que dans les autres secteurs.

Plus précisément, la demande immobilière à Long An a connu une croissance continue ces deux derniers mois, tant en termes d'annonces que de recherches. Rien qu'en août 2023, le nombre d'annonces immobilières à Long An a augmenté de 8 %, tandis que la demande à l'achat a progressé de 4 % par rapport à juillet. Parallèlement, la demande à l'achat a augmenté de seulement 3 % à Binh Duong , de 2 % à Dong Nai, a diminué de 3 % à Binh Thuan, de 8 % à Lam Dong et de 1 % à Ba Ria - Vung Tau.

Le secteur immobilier de Long An jouit d'une nette prééminence, le nombre d'annonces et le niveau d'intérêt augmentant continuellement.

Si l'on examine chaque segment séparément, le nombre d'annonces d'appartements à Long An a augmenté de 35 % en août 2023, tandis que la demande de recherches a progressé de 16 %. La demande d'achat de villas et de maisons de ville sur ce marché n'a que légèrement augmenté de 1,6 % en août, contre une hausse de 13 % le mois précédent.

De même, dans la catégorie des terrains, le nombre d'annonces de vente à Long An a augmenté de 21 % et la demande d'achat a également progressé de 4 % en août 2023. En juillet précédent, le nombre de recherches de terrains à Long An avait également enregistré une hausse de 4 %.

Plus particulièrement, le nombre d'annonces immobilières et l'intérêt pour le marché immobilier dans les districts et les villes de Long An ont connu une forte hausse. À Tan An seulement, le nombre d'annonces a augmenté de près de 30 %. C'est également dans cette localité que l'on a enregistré la plus forte augmentation des recherches immobilières dans la province de Long An, avec une hausse de plus de 8 % en août et de 12 % en juillet.

Concernant les appartements, la demande d'achat sur ce marché est restée soutenue en juillet et août, concentrée dans le quartier de Ben Luc car il s'agit du seul marché proposant actuellement des projets de grande hauteur à la vente.

Marché potentiel en phase de reprise

Actuellement, la province de Long An concentre ses efforts sur l'investissement dans la construction, la réalisation des critères de modernisation des zones urbaines existantes et la création et le développement de nouvelles zones urbaines axées sur la modernité, la verdure, l'intelligence et une identité riche.

Conformément au plan approuvé pour la période 2021-2030, avec une vision à l'horizon 2050, la province de Long An ambitionne de compter 27 zones urbaines d'ici 2030, dont la ville de Tan An (zone urbaine de type 1), la ville de Kien Tuong (zone urbaine de type 2), Ben Luc, Can Giuoc et Duc Hoa (3 zones urbaines de type 3), 9 zones urbaines de type 4 et 13 zones urbaines de type 5.

Parmi elles, Tan An joue le rôle de centre industriel, de services et commercial moderne et de haute technologie du nord-est du delta du Mékong, véritable porte d'entrée entre le sud-est et le delta. Duc Hoa, Ben Luc et Can Giuoc sont des villes satellites qui contribuent à alléger la pression démographique, les infrastructures sociales et techniques de Hô Chi Minh-Ville.

Long An est une destination d'investissement dotée d'une planification de développement durable.

D’ici à 2030, les zones urbaines de la province de Long An se développeront durablement conformément à l’objectif, accéléreront le rythme et amélioreront la qualité de l’urbanisation, développeront des zones urbaines durables en réseau et formeront un certain nombre de zones urbaines intelligentes et dynamiques connectées à la région, à l’ensemble du pays et au monde .

Avec une orientation de développement clairement définie, Long An est devenu l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région Sud, attirant l'attention de nombreuses personnes.

À propos de ce marché, M. Dinh Minh Tuan, directeur de Batdongsan.com.vn pour la région Sud, a déclaré que l'immobilier à Long An répond aux besoins des groupes d'investisseurs immobiliers aux revenus moyens. Ce groupe représente actuellement le principal pouvoir d'achat sur le marché immobilier.

Long An présente l'avantage de prix plus abordables par rapport aux marchés autour d'Hô Chi Minh-Ville, oscillant entre 8 et 23 millions de VND/m², les appartements coûtent environ 1 milliard de VND/unité, ce qui convient aussi bien à l'achat pour y vivre qu'à l'investissement locatif, car de nombreux grands parcs industriels y sont en cours de développement.

Les prix des terrains à Long An sont assez compétitifs par rapport au niveau général du marché.

Même à Long An, le prix des maisons de ville oscille entre 4,5 et 8 milliards de VND par unité. Les villas de luxe avec vue sur la rivière se situent quant à elles entre 18 et 40 milliards de VND par unité. C'est deux fois moins cher que ce type de bien à Binh Duong et Dong Nai.

« Même en période de forte ou de faible volatilité du marché, les prix de l'immobilier à Long An restent stables, car la demande est majoritairement axée sur l'investissement à long terme, et non sur le va-et-vient ou la spéculation. La hausse des prix à Long An est liée à la croissance de la demande et à l'évolution des infrastructures et de l'économie locales », a expliqué M. Dinh Minh Tuan.

Source: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html