Les recettes immobilières s'élèvent à 61 000 milliards de VND au cours des trois premiers mois de l'année.

Le rapport socio-économique de mars et du premier trimestre 2024 du Bureau des statistiques de Hô Chi Minh-Ville indique que le total des ventes au détail de biens et des recettes des services aux consommateurs est estimé à 270 264 milliards de VND, soit une hausse de 12,2 % par rapport à la même période.

Le chiffre d'affaires du secteur immobilier à Hô Chi Minh- Ville a atteint 61 000 milliards de dongs au cours des trois premiers mois de l'année.

Dans ce secteur, les transactions immobilières ont dépassé les 61 000 milliards de VND au premier trimestre, soit une augmentation de 15,7 % par rapport à la même période l’année précédente.

À cette échelle, le secteur immobilier représente près de 23 % du chiffre d'affaires total des ventes au détail de biens et de services de la ville, juste derrière le secteur des ventes au détail.

D'après les statistiques municipales, le marché immobilier a connu une forte croissance grâce aux nombreuses politiques mises en œuvre par le gouvernement et les entreprises en matière de législation et de taux d'intérêt. Malgré l'amélioration des recettes, l'offre de nouveaux projets demeure un défi majeur pour la ville dans les années à venir.

Un rapport précédent du département municipal de la construction indiquait que le climat du marché s'était quelque peu amélioré, mais que l'offre de chaque type de logement serait déterminée par la demande du marché et la stratégie commerciale de chaque entreprise.

Au cours des deux premiers mois de l'année, cet organisme a reçu deux demandes de notification d'éligibilité à la mobilisation de capitaux, mais après examen, les deux projets se sont révélés inéligibles. Par conséquent, le nouveau projet qui souhaite être mis en vente existe bel et bien, mais ne remplit pas les conditions requises.

« En réalité, certains logements du projet sont encore mis sur le marché par des investisseurs. Il s'agit de projets que le ministère de la Construction avait précédemment déclarés admissibles à la vente conformément à la réglementation », a indiqué le ministère de la Construction.

À long terme, les aspects juridiques du projet auront une incidence importante sur l'offre. Au premier trimestre 2024, un projet immobilier a été approuvé (Centre commercial Rita Vo, centre de services, immeuble d'appartements de luxe, rue Nguyen Van Cu, 5e arrondissement).

Bien qu'aucune donnée officielle ne soit disponible auprès du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, le suivi effectué révèle qu'aucun nouveau projet de logement n'a bénéficié d'attribution de terrains. De plus, de nombreux projets ayant reçu l'approbation de la politique d'investissement sont toujours bloqués par des procédures relatives aux obligations financières, aux terrains et à la planification. Certains projets doivent même faire l'objet d'un examen de leur statut juridique, de l'origine des terrains, etc.

Par conséquent, lorsque le ministère de la Construction examine l’éligibilité à la mobilisation de capitaux, les projets de logements dans ces cas ne répondront pas aux exigences.

Au premier trimestre 2024, un projet de logement a été approuvé dans le cadre de la politique d'investissement (projet de centre commercial, de services et d'appartements de luxe Rita Vo, rue Nguyen Van Cu, district 5).

En outre, au premier trimestre 2024, la ville a enregistré 439 cas d'investisseurs étrangers apportant un capital de 302,6 millions de dollars américains, soit une augmentation de 9,1 % du capital par rapport à la même période.

Les activités professionnelles, scientifiques et technologiques ont représenté 146,5 millions de dollars américains, soit 48,4 % du total des apports en capital ; les activités immobilières ont représenté 45,4 millions de dollars américains, soit 15,0 %. Singapour et la Corée du Sud sont les deux pays affichant les proportions les plus élevées de capitaux apportés, avec respectivement 58,4 % et 8,6 %.

L'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA) avait précédemment indiqué qu'au cours des deux premiers mois de 2024, le marché immobilier du pays et de Hô Chi Minh-Ville avait continué de se redresser et de croître plus fermement, restant le secteur leader en matière d'attraction des investissements directs étrangers (IDE) et que, sur le marché boursier, les actions immobilières, aux côtés des actions financières et bancaires, étaient en tête.

Grâce à cette dynamique de reprise, on peut affirmer que le marché immobilier retrouvera son fonctionnement normal et entrera dans un cycle de développement sûr, sain et durable à partir du second semestre 2024, créant ainsi une dynamique de développement plus forte dès le début de 2025.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-thu-61-000-ty-dong-tu-bat-dong-san-trong-3-thang-dau-nam-a657006.html