Chiffre d'affaires de 61 000 milliards de VND provenant de l'immobilier au cours des trois premiers mois de l'année

Le rapport socio -économique du Bureau des statistiques de Ho Chi Minh-Ville pour le mois de mars et le premier trimestre 2024 indique que le total des ventes au détail de biens et des revenus des services aux consommateurs est estimé à 270 264 milliards de VND, en hausse de 12,2 % par rapport à la même période.

Immobilier - Ho Chi Minh-Ville : 61 000 milliards de VND de revenus immobiliers au cours des trois premiers mois de l'année — Le chiffre d'affaires des activités immobilières de Hô Chi Minh -Ville a atteint 61 000 milliards de VND au cours des trois premiers mois de l'année.

Parmi ceux-ci, le secteur des affaires immobilières a atteint plus de 61 000 milliards de VND au premier trimestre, soit une augmentation de 15,7 % par rapport à la même période de l'année dernière.

À cette échelle, le secteur immobilier représente près de 23 % du total des revenus des ventes au détail de biens et services de la ville, juste derrière le secteur des ventes au détail.

Selon l'évaluation du Bureau des statistiques de la ville, le marché immobilier a prospéré grâce à la mise en œuvre par le gouvernement et les entreprises de nombreuses politiques en matière de législation et de taux d'intérêt. Malgré l'amélioration des recettes, l'offre de nouveaux projets représente toujours un défi majeur pour la ville dans les années à venir.

Un rapport précédent du Département de la construction de la ville indiquait que le sentiment du marché s'était quelque peu amélioré, mais que l'offre de chaque type de logement serait déterminée par la demande du marché et la stratégie commerciale de chaque entreprise.

Au cours des deux premiers mois de l'année, cette agence a reçu deux demandes de notification d'éligibilité à la mobilisation de capitaux, mais après examen, les deux projets n'étaient pas éligibles. Par conséquent, le nouveau projet à vendre existe bel et bien, mais ne remplit pas les conditions requises.

En réalité, certains logements du projet sont encore proposés sur le marché par des investisseurs. Il s'agit de projets dont le Département de la Construction avait précédemment annoncé l'admissibilité à la vente conformément à la réglementation.

À long terme, les aspects juridiques du projet auront une incidence considérable sur l'offre. Au premier trimestre 2024, un projet de logement a été approuvé pour investissement (centre commercial Rita Vo, centre de services, projet d'appartements de luxe, rue Nguyen Van Cu, 5e arrondissement).

Bien qu'il n'existe pas de chiffres officiels du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, aucun nouveau projet de logement n'a été attribué de terrain grâce à un suivi. De plus, de nombreux projets approuvés en matière de politique d'investissement et d'approbation d'investissement restent bloqués par des procédures relatives aux obligations financières, au foncier et à la planification. Certains projets doivent même examiner leur statut juridique, leur origine foncière, etc.

Par conséquent, lorsque le ministère de la Construction examine l’éligibilité à la mobilisation de capitaux, les projets de logement dans ces cas ne répondront pas aux exigences.

Immobilier - Ho Chi Minh Ville : Les revenus de l'immobilier ont atteint 61 000 milliards de VND au cours des 3 premiers mois de l'année (figure 2). — Au premier trimestre 2024, 1 projet de logement a été approuvé pour la politique d'investissement (projet de centre commercial, de services et d'appartements de luxe Rita Vo, rue Nguyen Van Cu, arrondissement 5).

De plus, au premier trimestre 2024, la Ville a enregistré 439 cas d'investisseurs étrangers apportant un capital de 302,6 millions USD, soit une augmentation de 9,1% du capital par rapport à la même période.

Parmi celles-ci, les activités professionnelles, scientifiques et technologiques ont atteint 146,5 millions USD, soit 48,4 % du total des capitaux apportés ; les activités immobilières ont atteint 45,4 millions USD, soit 15,0 %. Singapour et la Corée du Sud sont les deux pays ayant la plus forte proportion de capitaux apportés, représentant respectivement 58,4 % et 8,6 %.

Auparavant, l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA) avait indiqué qu'au cours des deux premiers mois de 2024, le marché immobilier du pays et de Ho Chi Minh-Ville avait continué de se redresser et de croître plus fermement, étant le secteur leader pour attirer le plus de capitaux d'investissement étrangers directs (IDE) et sur le marché boursier, les actions immobilières ainsi que les actions financières et bancaires dominent le marché.

Avec cette dynamique de reprise, on peut dire que le marché immobilier reviendra à un fonctionnement normal et entrera dans un cycle de développement sûr, sain et durable à partir du second semestre 2024, créant une dynamique pour un développement plus fort à partir du début de 2025.

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