Hô-Chi-Minh-Ville a traité des violations administratives contre 24 projets avec retard dans la délivrance des livres roses

C'est l'information fournie par le représentant du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville lors de la conférence de presse socio -économique tenue dans l'après-midi du 11 avril. Concrètement, il y a actuellement plus de 30 061 demandes éligibles aux certificats, mais les investisseurs et les acheteurs de maisons n'ont pas encore soumis leurs demandes.

Bien que le bureau municipal d'enregistrement foncier ait adressé un message aux investisseurs du projet et aux conseils de gestion des immeubles d'habitation pour qu'ils soumettent d'urgence les documents nécessaires à l'obtention des certificats, ainsi qu'aux comités populaires des districts, à la ville de Thu Duc et aux unités de projet pour coordination, depuis lors, seuls 9 278 des 30 061 documents ont été soumis par les investisseurs.

Expliquant la raison du retard dans l'octroi des certificats, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh- Ville a déclaré que les problèmes liés à la mise en œuvre d'obligations financières supplémentaires en raison de changements dans les ajustements de planification ont conduit au retard dans l'octroi des certificats.

« Étant donné que certains projets ont depuis longtemps fait l'objet d'une planification détaillée à l'échelle 1/500, l'échelle du projet et les indicateurs de planification ne sont plus adaptés au développement social. L'investisseur a donc demandé de modifier et d'ajuster la planification et l'échelle du projet, ce qui peut donner lieu à des obligations financières supplémentaires », a déclaré le représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

Immobilier - Hô-Chi-Minh-Ville a traité des violations administratives contre 24 projets avec retard dans la délivrance des livres roses — Dans l'après-midi du 11 avril, le Département de la propagande du Comité du Parti de la ville s'est coordonné avec le Département de l'information et des communications de Ho Chi Minh-Ville pour organiser une conférence de presse afin de fournir des informations sur les questions socio-économiques de la région.

Depuis lors, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô Chi Minh-Ville a collaboré avec les services, les directions et les investisseurs afin d'accélérer la détermination des obligations financières supplémentaires. Parallèlement, il a recommandé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville de publier l'avis n° 559/TB-VP du 22 juillet 2023 concernant la détermination des cas où les indicateurs d'urbanisme sont modifiés sans augmentation du coefficient d'occupation des sols, lesquels sont considérés comme exempts d'obligations financières supplémentaires.

Français En ce qui concerne les projets hypothéqués, l'investisseur a hypothéqué les droits d'utilisation du sol auprès des établissements de crédit, a informé le représentant du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement : « Avant d'effectuer la procédure d'octroi des certificats aux acheteurs de logements, l'investisseur n'a pas encore levé l'hypothèque des droits d'utilisation du sol pour soumettre le certificat original des droits d'utilisation du sol du projet au Département afin d'ajuster la conversion de la forme d'utilisation du sol en forme d'utilisation commune ».

En règle générale, les immeubles d'appartements Khang Gia (district de Go Vap), Duc Khai (district 7) et 4S Linh Dong (ville de Thu Duc) ont suscité beaucoup de mécontentement chez les gens lorsqu'ils n'ont pas obtenu de certificat, alors qu'en réalité, l'investisseur n'a pas encore remboursé l'hypothèque.

Par conséquent, le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement demande au Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville de mettre à jour les informations sur les projets qui ont signé des contrats avec des clients, les projets qui ont des documents annonçant des logements éligibles du Département de la Construction afin que le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement puisse examiner et synthétiser les rapports au Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville.

« Outre la protection des droits des acquéreurs de logements dans les projets immobiliers, il est nécessaire de garantir le respect des réglementations légales lors de la délivrance des certificats. Par conséquent, pour les projets éligibles aux certificats, les investisseurs sont priés de soumettre rapidement les documents nécessaires à la délivrance des certificats aux acquéreurs », a indiqué un représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement.

En outre, conformément au décret 91/2019/ND-CP, les investisseurs qui tardent à remplir les documents nécessaires à l'obtention des livres roses s'exposent à une amende pouvant atteindre 1 milliard de VND. Depuis l'entrée en vigueur du décret 91 (5 janvier 2020), l'Inspection du Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Hô Chi Minh-Ville a examiné et proposé aux autorités compétentes de prendre des décisions pour traiter les infractions administratives à l'encontre de 21 projets, pour un budget de plus de 7,7 milliards de VND.

Par ailleurs, le Département a établi un relevé des sanctions et le soumet à l'autorité compétente pour décision de sanctionner les infractions administratives concernant trois projets. À ce jour, 24 projets ont ainsi été sanctionnés pour infraction administrative.

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