La ville d'Hô-Chi-Minh-Ville traite les infractions administratives concernant 24 projets dont la délivrance des livrets roses est retardée.

Ce sont les informations communiquées par le représentant du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh-Ville lors de la conférence de presse socio -économique qui s'est tenue l'après-midi du 11 avril. Plus précisément, il existe actuellement plus de 30 061 demandes éligibles à des certificats, mais les investisseurs et les acheteurs de logements n'ont pas encore soumis leurs demandes.

Bien que le bureau d'enregistrement foncier de la ville ait adressé une circulaire aux promoteurs immobiliers et aux syndics de copropriété afin qu'ils soumettent d'urgence les documents nécessaires à l'obtention des certificats, ainsi qu'aux comités populaires des districts, de la ville de Thu Duc et des unités de projet pour coordination, seuls 9 278 des 30 061 documents requis ont été transmis à ce jour.

Pour expliquer le retard dans la délivrance des certificats, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô Chi Minh -Ville a indiqué que des problèmes liés à la mise en œuvre d'obligations financières supplémentaires, dues à des modifications apportées aux ajustements de planification, avaient entraîné ce retard.

« Comme certains projets ont fait l’objet d’une planification détaillée à l’échelle 1/500 pendant longtemps, leur échelle et leurs indicateurs de planification ne sont plus adaptés au développement social. L’investisseur a donc demandé à modifier et à ajuster la planification et l’échelle du projet, ce qui pourrait engendrer des obligations financières supplémentaires », a déclaré le représentant du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement.

Dans l'après-midi du 11 avril, le département de la propagande du comité du Parti de la ville s'est coordonné avec le département de l'information et des communications de Hô Chi Minh-Ville pour tenir une conférence de presse afin de fournir des informations sur les questions socio-économiques de la région.

Depuis lors, le Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô-Chi-Minh-Ville a collaboré avec les différents services, administrations et investisseurs afin d'accélérer la détermination des obligations financières supplémentaires. Parallèlement, il a été demandé au Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville de publier l'avis n° 559/TB-VP du 22 juillet 2023 relatif à la détermination des cas où les indicateurs de planification sont modifiés sans augmentation du coefficient d'utilisation des sols, et qui sont alors exemptés d'obligations financières supplémentaires.

Concernant les projets hypothéqués, l'investisseur a hypothéqué les droits d'utilisation des terres auprès d'établissements de crédit, a indiqué le représentant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement : « Avant d'entamer la procédure de délivrance des certificats aux acquéreurs de logements, l'investisseur n'a pas encore levé l'hypothèque sur les droits d'utilisation des terres afin de soumettre le certificat original de droits d'utilisation des terres du projet au ministère pour procéder à la conversion du statut d'utilisation des terres en statut d'utilisation commune ».

En général, les immeubles d'appartements Khang Gia (district de Go Vap), Duc Khai (district 7) et 4S Linh Dong (ville de Thu Duc) ont suscité une grande frustration chez leurs propriétaires, qui n'ont pas obtenu leurs certificats alors qu'en réalité, l'investisseur n'avait pas encore remboursé son prêt hypothécaire.

Par conséquent, le Département des ressources naturelles et de l'environnement demande au Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville de mettre à jour les informations sur les projets ayant signé des contrats avec des clients, ainsi que sur les projets disposant de documents annonçant des logements éligibles, afin que le Département des ressources naturelles et de l'environnement puisse examiner et synthétiser les rapports destinés au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville.

« Outre la protection des droits des acquéreurs de logements dans les projets immobiliers, la délivrance des certificats implique de veiller au respect de la réglementation en vigueur. Par conséquent, pour les projets éligibles, les investisseurs sont priés de soumettre rapidement les documents nécessaires à la délivrance des certificats aux acquéreurs », a indiqué un représentant du ministère des Ressources naturelles et de l’Environnement.

Par ailleurs, conformément au décret 91/2019/ND-CP, les investisseurs qui tardent à fournir les documents nécessaires à l'obtention du « livre rose » s'exposent à une amende pouvant atteindre 1 milliard de VND. Depuis l'entrée en vigueur de ce décret (5 janvier 2020), l'Inspection du Département des ressources naturelles et de l'environnement de Hô-Chi-Minh-Ville a examiné 21 projets, représentant un budget total de plus de 7,7 milliards de VND, et a proposé aux autorités compétentes de prendre des décisions disciplinaires à leur encontre.

Par ailleurs, le ministère a également établi un registre des sanctions et le soumet à l'autorité compétente afin qu'elle prenne une décision concernant les infractions administratives reprochées à trois projets. Ainsi, à ce jour, 24 projets ont fait l'objet d'un traitement pour infractions administratives.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-xu-ly-vi-pham-hanh-chinh-doi-voi-24-du-an-cham-cap-so-hong-a658641.html