Le secteur immobilier de l'immobilier de bureaux à louer est celui qui investit le plus dans la technologie.

D'après les experts de DNVN et Savills, la location de bureaux est actuellement le secteur immobilier qui investit le plus dans les technologies. Le marché des bureaux évolue vers le concept de bureaux intelligents.

La société d'études de marché Statista prévoit que le secteur informatique continuera de croître fortement au cours de la période 2024-2029. Le taux de croissance estimé est de 458,6 milliards de dollars américains, soit un taux de 32,28 %.

Ces dernières années, le monde a connu une explosion technologique marquée par l'émergence de nouvelles tendances telles que le cloud computing, la réalité virtuelle, la 5G, le big data et surtout l'intelligence artificielle (IA). Face au remplacement progressif des emplois par les technologies modernes, de nombreuses entreprises modifient leur taille et leur structure de ressources humaines.

Cela pourrait engendrer un besoin de transformation des espaces de bureaux, avec une priorité donnée aux espaces modulables ou au choix de bureaux équipés. Par ailleurs, l'IA créera de nouvelles opportunités d'emploi dans le secteur numérique et favorisera le développement des entreprises technologiques ou des départements techniques au sein des entreprises.

Mme Hoang Nguyet Minh, directrice principale du leasing commercial chez Savills Hanoi , a estimé qu'à plus grande échelle, nous assistons à une vague d'expansion des départements numériques, axés sur le juridique, les données et la cybersécurité dans de nombreuses entreprises afin de garantir la confidentialité.

L'Europe, l'un des principaux marchés des technologies de pointe, a connu une forte expansion de ses surfaces de bureaux afin de répondre aux besoins de développement des entreprises. Cette tendance se confirme également sur le marché chinois. Le rapport de Savills sur le marché immobilier chinois pour le deuxième trimestre 2024 indique que, outre l'industrie pharmaceutique, les secteurs des technologies de l'information et de la finance représentent 70 à 80 % des transactions de location de bureaux.

Au Vietnam, le secteur des technologies de l'information connaît une croissance impressionnante. Selon un rapport du ministère de l'Information et des Communications , les revenus de ce secteur ont atteint 36,6 % au premier trimestre 2024, soit une croissance de 17,7 % par rapport à la même période de l'année précédente.

Selon le Centre de prévision de la demande en ressources humaines et d'information sur le marché du travail, le secteur des technologies de l'information figure parmi les quatre secteurs connaissant la plus forte demande de recrutement en 2023. La tendance croissante au recrutement dans le secteur technologique a placé ce secteur parmi les principaux fournisseurs d'espaces de bureaux dans de nombreux pays.

Technologie de reconnaissance faciale à l'entrée et à la sortie du bâtiment Grand Terra à Hanoï.

Selon les experts de Savills, début 2024, le secteur technologique représentera 71 % des transactions locatives sur le marché d'Hanoï. Les bureaux intégrant les technologies sont une tendance qui se confirme.

« La location de bureaux est actuellement le secteur immobilier qui investit le plus dans la technologie. Le marché mondial des bureaux évolue vers la tendance des bureaux intelligents, grâce à des applications technologiques qui contribuent à améliorer l’expérience des locataires et du personnel », a déclaré Mme Minh.

Sur les marchés asiatiques comme la Corée du Sud et Singapour, l'image de robots travaillant dans les immeubles de bureaux se répand de plus en plus. Dans l'immeuble Factorial Seongsu, en Corée du Sud, des robots sont chargés de la collecte et de la livraison des colis. De même, à Singapour, l'immeuble JCT Summit a intégré des technologies permettant de contrôler la consommation d'énergie et d'utiliser des robots dans les transports, contribuant ainsi à améliorer son efficacité opérationnelle.

Outre la prise en charge des services clients classiques, les bureaux intelligents tirent parti de la technologie pour optimiser leurs opérations et réduire leur consommation d'énergie. C'est un point essentiel pour les entreprises qui poursuivent des objectifs de développement durable.

L'IA peut analyser les données d'un bâtiment pour détecter les anomalies de consommation énergétique ou optimiser les systèmes de gestion du bâtiment afin de guider les employés vers leurs postes de travail et ainsi réduire la consommation d'énergie pendant les heures creuses. Cela permet une gestion plus efficace de la capacité des ascenseurs et des coûts d'éclairage et de chauffage aux étages inoccupés.

Par ailleurs, les technologies de détection lumineuse et de reconnaissance faciale pour le contrôle d'accès aux bâtiments se généralisent afin de simplifier l'expérience client. Au Vietnam, le concept de bureaux intelligents commence à émerger.

Les experts de Savills estiment que les bureaux intégrant les technologies ont un impact positif sur l'expérience des locataires et libèrent le travail. Cette tendance évoluera de pair avec le progrès technologique, promettant un confort accru à l'avenir.

Ha Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805